Рассмотрев все аспекты рабовладельческих хозяйств и все источники, которые сообщают нам о соответственных формах хозяйствования, мы можем определить, насколько описанное Катоном поместье соответствовало реальному положению дел. Говоря о времени появления и месте распростронения рабовладельческих вилл, мы упоминали находки рабовладельческих вилл близ Помпей, так же хозяйства подобного типа обнаруживаются во II-I вв. до Р.Х. в южной Этрурии и северном Лации. В районе Вей растет число вилл, но они составляли лишь 10% обнаруженных жилищ; в районе Капены опять таки те же 10%. На территории этрусского города Козы были раскопаны 12 крупных вилл - центров имений по 500 югеров.[107]  Таким образом, мы наблюдаем развитие и распространение рабовладельческих вилл в Италии на юге Этрурии, в Лации и Кампании, а так же Венафрской области Самния. Развитие рабовладельческих вилл в Италии обретало свое новое начало после войны с Ганнибалом и для ведения хозяйства требовались новые знания, которые предоставлял римскому рабовладельцу и землевладельцу Катон. Он не обсуждает вопросы, которые были известны всем тем, кто сталкивался с занятием сельским хозяйством. Катон предоставляет те знания, которые должны вывести хозяйство рабовладельческой виллы на новый уровень. На тех вопросах, которые были самыми острыми в ведении хозяйства, Катон акцентирует свое внимание. Это, например, отношение с рабами и управление их работой, использование наемной рабочей силы, заключение контрактов и их аспекты, передовые способы культивации сельскохозяйственных культур.

Но не все хозяева стремились воспользоваться советами Катона, им было легче и спокойней вести свое хозяйство в соответствии со старинными установками. И совсем неслучайно, что использование труда Катона остается актуальным и во времена Варрона, при всей его критики, и во времена Колумеллы и Плиния Старшего. То есть советы Катона в отношении ведения хозяйства в средней Италии, где была большая насыщенность рабовладельческих поместий среднего типа (в отличие от натуральных хозяйств северной Италии[108] и больших хозяйств Южной Италии и Сицилии), были во все времена востребованы хозяевами таких поместий. Советы, сообщаемые Катоном, позволяют нам определить, в каких советах нуждались хозяева поместий, и какие задачи перед ними стояли. Одной из первейших задач было извлечение максимального дохода из каждого югера своего владения и даже из пригородного хозяйства, а так же правильная организация работы в поместье для большей доходности и максимальное использование рабской силы. Катон на протяжении всего своего трактата, как уже было отмечено нами выше, предостерегает начинающего землевладельца от разорения на поместье, а так же всегда говорит о способах извлечения большего дохода. И это, по нашему мнению, не столько бережливость скупого хозяина, сколько страх переоценки дохода от такого хозяйства. Если у Катона и других состоятельных рабовладельцев того времени могло быть во владении одновременно несколько поместий, а так же они могли через своих рабов и вольноотпущенников заниматься торговыми операциями или производством, (как, например, Катон) шерсти (Plut., Cato Mai., 21), то у большинства владельцев подобных хозяйств поместье могло быть единственным источником дохода. И не случайно Катон упоминает об идеальном поместье (Cat., 1,7), в котором на всего лишь на 100 югерах земли сконцентрированы все важнейшие сельскохозяйственные культуры того времени. Именно поэтому, как уже было сказано, Катон советует извлекать доход из всего. Для развития поместья требовались значительные суммы, и поэтому оно должно было себя окупать. И если рассматривать положения таких поместий с точки зрения окупаемости, то советы Катона выжимать из поместья как можно больше становятся нам понятным.

И таким образом можно сказать, что во II в. до Р.Х. - начале I в. до Р.Х. для развития поместий складывалась удачная конъектура. И хотя вследствие воздействия природных и экономических факторов поместье могло быть разорительным для хозяина, правильное его ведение в соответствии с советами Катона могло дать толчок к росту доходов в хозяйствах данного типа.

Заключение.