ОЦЕНКИ ОКРУГЛЕННО СОСТАВЛЯЕТ
Поможем в ✍️ написании учебной работы
Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

Итоговая стоимость объекта оценки, определенная сравнительным подходом, составляет (округленно)

542 000

(Триста девяносто три тысячи) рублей, в том числе стоимость

Земельного участка, под объектом оценки, площадью 32,1 кв.м.:

2 263 [26] (Две тысячи двести шестьдесят три) рубля;

Жилого дома 541 730 (Пятьсот сорок одна тысяча семьсот тридцать) рублей.

ОЦЕНЩИК                                                                                                                                                                                                   _________________________ / Белова К.В. /


Список использованных источников и нормативно-методических материалов

Нормативные акты:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации;

2. Жилищный кодекс Российской Федерации;

3. Закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ;

Стандарты оценки:

1. Международные стандарты оценки. Кн.1, Г.И. Микерин (руководитель), М.И. Недужий, Н.В. Павлов, Н.Н. Яшина. – М.: ОАО «Типогроафия «НОВОСТИ», 2000. – 264 с.

2. Международные стандарты оценки. Кн.2, Г.И. Микерин (руководитель), М.И. Недужий, Н.В. Павлов, Н.Н. Яшина. – М.: ОАО «Типография «НОВОСТИ», 2000. – 360 с.

3. Федеральный стандарт оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)» (утвержден приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года №297).

4. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)» (утвержден приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года N 298).

5. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» (утвержден приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. N 299).

6. Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)» (от 25 сентября 2014 г. № 611, утвержден приказом Минэкономразвития России

7. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков от 07.03.2002 г. № 568-р.


Научная литература:

1. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2004. – 512 с.

2. Белокрыс «Основы оценки стоимости недвижимости», изд.:межд.акад, 2004г.

3. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости: Учебное пособие для вузов.-СПб: Питер, 2001.- 334 с.

4. Иванова, Федотова «Оценка стоимости недвижимости», изд.:кнорус, 2007г.

5. Каминский «Анализ практики оценки недвижимости», изд.:маок, 2004г.

6. Литовченко, Наназашвили «Оценка недвижимости», учебное пособие для вузов, изд.:архитектура-с, 2005г.

7. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости – СПб: Питер, 2000. – 272 с.

8. Озеров Е.С. "Экономика и менеджмент недвижимости" СПб, 2003год.

9. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2006. – 496 с.

10. Симионова «Методы оценки имущества. Бизнес, недвижимость, земля», изд.:феникс, 2006г.

11. Симионова, Шеина «Методы оценки и технической экспертизы недвижимости», изд.:марТ, 2006г.

12. Соловьев «Оценочная деятельность. Оценка недвижимости», изд.:высшая школа минск, 2003 г.

13. Тэпман «Оценка недвижимости», Учебное пособие для ВУЗов, изд.: юнити, 2006г.

14. Шевчук «Оценка недвижимости и управление собственностью», изд.:феникс, 2007г.

Всемирная сеть Интернет:

1. http://www.cian.ru/

2. http://troitsk.russianrealty.ru


 

 



ПРИЛОЖЕНИЯ

 

A. Определение величины износа

B. Объекты-аналоги, объекты, использованные в аналитики

C. Документы объекта оценки

D. Разрешающая документация на оценочную деятельность


 


A. Объекты-аналоги

Аналоги для расчета стоимости жилого дома

Аналог 1 https://kemerovo.cian.ru/sale/suburban/203403955/

 

 

Аналог 2 https://kemerovo.cian.ru/sale/suburban/202610273/

 

 

Аналог 3 https://kemerovo.cian.ru/sale/suburban/203187660/

b. Документы объекта-оценки  

Дата: 2019-05-28, просмотров: 178.