Итоговая стоимость объекта оценки, определенная сравнительным подходом, составляет (округленно)
542 000
(Триста девяносто три тысячи) рублей, в том числе стоимость
Земельного участка, под объектом оценки, площадью 32,1 кв.м.:
2 263 [26] (Две тысячи двести шестьдесят три) рубля;
Жилого дома 541 730 (Пятьсот сорок одна тысяча семьсот тридцать) рублей.
| ОЦЕНЩИК | _________________________ / Белова К.В. / |
Список использованных источников и нормативно-методических материалов
Нормативные акты:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации;
2. Жилищный кодекс Российской Федерации;
3. Закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ;
Стандарты оценки:
1. Международные стандарты оценки. Кн.1, Г.И. Микерин (руководитель), М.И. Недужий, Н.В. Павлов, Н.Н. Яшина. – М.: ОАО «Типогроафия «НОВОСТИ», 2000. – 264 с.
2. Международные стандарты оценки. Кн.2, Г.И. Микерин (руководитель), М.И. Недужий, Н.В. Павлов, Н.Н. Яшина. – М.: ОАО «Типография «НОВОСТИ», 2000. – 360 с.
3. Федеральный стандарт оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)» (утвержден приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года №297).
4. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)» (утвержден приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года N 298).
5. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» (утвержден приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. N 299).
6. Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)» (от 25 сентября 2014 г. № 611, утвержден приказом Минэкономразвития России
7. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков от 07.03.2002 г. № 568-р.
Научная литература:
1. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2004. – 512 с.
2. Белокрыс «Основы оценки стоимости недвижимости», изд.:межд.акад, 2004г.
3. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости: Учебное пособие для вузов.-СПб: Питер, 2001.- 334 с.
4. Иванова, Федотова «Оценка стоимости недвижимости», изд.:кнорус, 2007г.
5. Каминский «Анализ практики оценки недвижимости», изд.:маок, 2004г.
6. Литовченко, Наназашвили «Оценка недвижимости», учебное пособие для вузов, изд.:архитектура-с, 2005г.
7. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости – СПб: Питер, 2000. – 272 с.
8. Озеров Е.С. "Экономика и менеджмент недвижимости" СПб, 2003год.
9. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2006. – 496 с.
10. Симионова «Методы оценки имущества. Бизнес, недвижимость, земля», изд.:феникс, 2006г.
11. Симионова, Шеина «Методы оценки и технической экспертизы недвижимости», изд.:марТ, 2006г.
12. Соловьев «Оценочная деятельность. Оценка недвижимости», изд.:высшая школа минск, 2003 г.
13. Тэпман «Оценка недвижимости», Учебное пособие для ВУЗов, изд.: юнити, 2006г.
14. Шевчук «Оценка недвижимости и управление собственностью», изд.:феникс, 2007г.
Всемирная сеть Интернет:
1. http://www.cian.ru/
2. http://troitsk.russianrealty.ru
ПРИЛОЖЕНИЯ
A. Определение величины износа
B. Объекты-аналоги, объекты, использованные в аналитики
C. Документы объекта оценки
D. Разрешающая документация на оценочную деятельность
A. Объекты-аналоги
Аналоги для расчета стоимости жилого дома
Аналог 1 https://kemerovo.cian.ru/sale/suburban/203403955/
Аналог 2 https://kemerovo.cian.ru/sale/suburban/202610273/
Аналог 3 https://kemerovo.cian.ru/sale/suburban/203187660/
b. Документы объекта-оценки
Дата: 2019-05-28, просмотров: 213.
