Фото отчет по объекту оценки
Поможем в ✍️ написании учебной работы
Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой
Фото 1. Фасад здания Фото 2. Фасад здания
Фото 3. Прилегающая территория Фото 4. Комната №1
Фото 5. Комната №1 Фото 6. Комната №1
Фото 7. Комната №1 Фото 8. Комната №1
   

 

Фото 1. Комната №2 Фото 2. Комната №2
Фото 9. Комната №2 Фото 10. Комната №2
Фото 11. Комната №1 Фото 12. Комната №3
Фото 13. Комната №3 Фото 14. Комната №3
Фото 15. Кухня Фото 16. Кухня
Фото 17. Кухня Фото 18. Кухня
Фото 19. Кухня Фото 20. Кухня
Фото 21. Кухня Фото 22. Кухня
Фото 23. Санузел Фото 24. Санузел
Фото 25. Санузел Фото 26. …
 
Фото 27. …  

 

12.4 Описание местоположения[6]

Ке́меровская о́бласть, официально также Кузба́сс или Ке́меровская о́бласть — Кузба́сс — субъект Российской Федерации, входит в состав Сибирского федерального округа.

Кемеровская область образована 26 января 1943 года Указом Президиума Верховного Совета СССР выделением из Новосибирской области. Совпадает с большей частью территории Кузбасса — Кузнецкого угольного бассейна.

Площадь области — 95 725 км²; по этому показателю область занимает 34-е место в стране.

Население области составляет 2 674 283 чел. (2019), плотность населения — 27,94 чел./км² (2019). Большинство населения проживает в городах, имеются значительные территории с низкой плотностью населения. Удельный вес городского населения: 86,63[11] % (2018). Регион является третьим по заражению ВИЧ-инфекцией — больны 1630,7 человека на 100 тысяч.

Кемеровская область — самая густонаселённая часть Сибири и азиатской части России. Русские составляют более 90 % населения. Из малочисленных народов в области проживают шорцы, телеуты и сибирские татары, сохранившие свои культурные традиции.

Административный центр области — город Кемерово, численность населения которого составляет 558 973 чел. (2018). Совместно с другими городами (Топки, Берёзовский и другими) области образует Кемеровскую агломерацию с числом жителей более 685 тыс. человек (2014).

Второй по численности (после Кемерово) город области — Новокузнецк. Население — 554 000 чел. (2018). С многочисленными близлежащими городами и другими населёнными пунктами образует Новокузнецкую агломерацию численностью более 1,3 млн человек (2014), 13-е место в России.

Область расположена на юго-востоке Западной Сибири, занимая отроги Алтая и Саян.

Протяжённость области с севера на юг почти 500 км, с запада на восток — 300 км. Граничит на северо-востоке и севере с Томской областью, на северо-востоке — с Красноярским краем, на востоке — с Республикой Хакасия, на юге — с Республикой Алтай, на юго-западе — с Алтайским краем, на северо-западе — с Новосибирской областью.

Административно состоит из 20 городов и 18 районов.

 

 

 Адрес объекта оценки: Кемеровская обл., Г. Кемерово, ул. Нахимова, дом №195

Рисунок 1 Местоположение объекта оценки, https://yandex.ru/maps

 

Рисунок 2 Местоположение объекта оценки, https://yandex.ru/maps

 

13. Анализ рынка Объекта оценки

13.1. Макроэкономическая ситуация в России[7]

Таблица 8 Основные показатели развития экономики России

Производство ВВП. Объем ВВП России за III квартал 2018г. составил в текущих ценах 27007,2 млрд.рублей. Индекс его физического объема относительно III квартала 2017г. составил 101,5%.

Индекс-дефлятор ВВП за III квартал 2018г. по отношению к ценам III квартала 2017г. составил 111,1%. Объем ВВП России за январь-сентябрь 2018г. составил в текущих ценах 74093,3 млрд. рублей. Индекс его физического объема относительно января-сентября 2017г. составил 101,6%.

Индекс-дефлятор ВВП за январь-сентябрь 2018г. по отношению к ценам января-сентября 2017г. составил 109,6%.

Строительная деятельность. Объем работ, выполненных по виду деятельности
"Строительство", в 2018г. составил 8385,7 млрд.рублей, или 105,3% (в сопоставимых ценах) к
уровню 2017г., в декабре 2018г. - 1061,2 млрд.рублей, или 102,6% к соответствующему периоду
предыдущего года.

Жилищное строительство. В 2018г. построено 1070,6 тыс. новых квартир, в декабре 2018г. - 282,1 тыс. новых квартир.

 

Оборот розничной торговли в 2018г. составил 31548,0 млрд.рублей, или 102,6%
(в сопоставимых ценах) к 2017г., в декабре 2018г. - 3306,4 млрд.рублей, или 102,3% к соответствующему периоду предыдущего года.

Внешнеторговый оборот России, по данным Банка России1) (по методологии
платежного баланса), в ноябре 2018г. составил (в фактически действовавших ценах) 61,9 млрд.
долларов США (4102,6 млрд.рублей), в том числе экспорт - 40,5 млрд.долларов (2680,1 млрд.рублей), импорт - 21,5 млрд.долларов (1422,5 млрд.рублей).

Сальдо торгового баланса в ноябре 2018г. сложилось положительное, 19,0 млрд.долларов (в ноябре 2017г. - положительное, 11,5 млрд.долларов).

В декабре 2018г. по сравнению с предыдущим месяцем индекс потребительских
цен составил 100,8%, в том числе на продовольственные товары - 101,7%, непродовольственные
товары - 100,2%, услуги - 100,4%.

В декабре 2018г. в 10 субъектах Российской Федерации потребительские цены увеличились на 1,2% и более. Заметный прирост цен (на 1,4%) отмечен в республиках Калмыкия, Коми и
Марий Эл в результате увеличения цен на продукты питания на 2,6-2,9%.
В Кемерово и в Санкт-Петербурге индекс потребительских цен за месяц составил 100,7% (с
начала года - 104,3% и 103,9% соответственно).

Базовый индекс потребительских цен (БИПЦ), исключающий изменения
цен на отдельные товары и услуги, подверженные влиянию факторов, которые носят административный, а также сезонный характер, в декабре 2018г. составил 100,5%, с начала года - 103,7% (в
декабре 2017г. - 100,2%, с начала года - 102,1%).
В декабре 2018г. цены на продовольственные товары

Индекс цен производителей промышленных товаров1) в декабре 2018г.
относительно предыдущего месяца, по предварительным данным, составил 96,7%

Размер просроченной кредиторской задолженности на конец ноября 2018г. составил, по
предварительным данным, 3358,2 млрд.рублей

Реальные располагаемые денежные доходы (доходы за вычетом обязательных платежей, скорректированные на индекс потребительских цен), по оценке, в 2018г. по сравнению с 2017г. увеличились на 0,3% (без учета ЕВ-2017, произведенной в соответствии с Федеральным законом от 22 ноября 2016г. № 385-ФЗ), в декабре 2018г. по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года - на 0,1%.

Заработная плата. Среднемесячная начисленная заработная плата работников организаций в 2018г., по оценке, составила 43400 рублей и по сравнению с 2017г. выросла на 9,9%, в
декабре 2018г. - 55150 рублей и выросла по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года на 6,9%.

Численность рабочей силы, по предварительным итогам выборочного обследования рабочей силы в возрасте 15 лет и старше, в декабре 2018г. составила 76,3 млн.человек, или
52% от общей численности населения страны.
В ноябре 2018г. в общей численности занятого населения 31,8 млн.человек, или 43,8% составляли штатные (без учета совместителей) работники организаций, не относящихся к субъектам.

Безработица. В декабре 2018г., по предварительным итогам выборочного обследования рабочей силы, 3,7 млн.человек в возрасте 15 лет и старше, или 4,8% рабочей силы классифицировались как безработные (в соответствии с методологией Международной Организации Труда).

При этом зарегистрированы в качестве безработных в органах службы занятости населения, по данным Роструда, 0,7 млн.человек, в том числе 0,6 млн.человек получали пособие по безработице.

По оценке, численность постоянного населения Российской Федерации
на 1 декабря 2018г. составила 146,8 млн.человек. С начала года число жителей России сократилось
на 74,0 тыс.человек, или на 0,05% (в аналогичном периоде предыдущего года наблюдалось увеличение численности населения на 78,9 тыс.человек, или на 0,05%). Миграционный прирост на
61,7% компенсировал естественную убыль населения.

 























Дата: 2019-05-28, просмотров: 187.