Сооружение Сергиевска и заводов явилось весьма значительным событием для Самарского Заволжья. Для производства строительных работ было мобилизовано 4 тыс. крестьян из дворцовых селений Казанского уезда. Кроме гарнизона крепости, рядом с ней, для работы на заводах было поселено около 500 дворцовых крестьян. Вокруг Сергиевска сложился комплекс промышленных и сельских поселений. Со всем этим комплексом военных, промышленных и земледельческих поселений, серных предприятий необходимо было поддерживать постоянную связь, снабжать необходимым оборудованием и материалами, вывозить произведенную серу, для чего потребовалось создать охраняемые транспортные пути. Они проходили рекой Соком к Волге и через степь - на Самару. Вскоре производство серы на Соку закрыли из-за невыгодности производства, а само предприятие перенесли на Самарскую Луку. Но для правительства и лично для Петра I местность в окрестностях Сергиевска представляла интерес еще в одном отношении. По указу Петра I от 1717 г. доктор медицины московский штадт-физик Готлиб Шобер посетил Сергиевск и его окрестности, где изучил лечебные свойства местных серных вод. Ученый сделал вывод об их несомненной полезности и рекомендовал открыть в районе Сергиевска больницу. Результаты этих исследований были изложены Шобером в специальном докладе.

После перевода заводов на Самарскую Луку, Сергиевск, будучи (в то время-авт.) пригородом Казани, сохранил свое значение военного пункта и центра небольшой сельскохозяйственной округи. По данным первой ревизии в нем и в поселениях расположенных рядом числилось служилых людей - 681, хлебопашцев - 594 душ мужского пола. Производство серы рядом с пригородом было остановлено. Однако, даже законсервированные, эти предприятия находились под неусыпным вниманием Канцелярии главной артиллерии и фортификации. Для охраны заводов на них посылали «для присмотра и караулов из закамских солдат, которые городовой службы снести не могут». Эти караулы были невелики по численности, например в 1730 г. «на Сергиевские и Самарские (т.е. на Самарской Луке - Э.Д-) заводы» по именному указу Анны Иоанновны было направлено всего 12 человек…

Башкиры рассматривали находившиеся к юго-западу территории Заволжья как издавна принадлежавшие им места кочевий и охотничьх угодий. Они враждебно относились к фактам появления там постоянных поселений земледельческого, промыслового и служилого населения. Так, например, когда весной 1706 г. началось строительство Алексеевской крепости, башкирские отряды сразу же попытались уничтожить ее. Не раз производились нападения на Сергиевскую крепость и расположенные в этом районе селения. Так из доношения казанских коменданта Н.А. Кудрявцева и комиссара С. Вараксина князю А.Д. Меншикову в 1708 г. вырисовывается подлинная картина разгрома русских селений по р. Сок башкирами: «... А те воры башкирцы и в нынешнем июне месяце после того числа, в котором бутто добили челом и куран целовали; под Сергиевым городом, что на Соку, деревни разоряли, людей порубили и в полон побрали, и стада отогнали и не в одном месте». Дополняет эту картину еще одно свидетельство: «Июня 1-2 (1708 г. -Э.Д.) под Сергиевском на Соку по полям многих людей похватали и в полон побрали, под Самарою русское село Касимовского царевича воры башкирцы вырубили и в полон побрали». Создается впечатление, что в Заволжье к югу от старой Закамской черты башкиры попытались вообще вытеснить все оседлое население за Волгу, рассматривая все эти земли как свои родовые владения. Несмотря на то, что в 1710-1720-х гг. в регионе наступило затишье, страх перед новыми нападениями являлся, видимо, главным фактором, препятствовавшим появлению здесь новых поселений.

О том, что по рекам Соку, Кондурче, Липовке и ряду других находились селения, разоренные вследствие нападений башкир и затем так и не восстановившиеся, свидетельствуют материалы обследований этой территории в начале 1730-х гг. На многочисленных «ландкартах этого времени, подготовленных сотрудниками инженерной команды во время проектирования и строительства Новой Закамской линии, указано несколько ранее существовавших там деревень. Например, по правому берегу р. Сок и по его притокам от устья р. Кондурчи до пригорода Сергиевска находились д. Кадомка (Раковка), Ольшанка и Чекалина (Чекалиха), Нижняя Повка и Нижняя Малая Повка. В междуречье Сока и Черемшана, к северу от пригорода Сергиевска, по р. Липовке располагались д. Липовка и Нижняя Липовка, на р, Кондурче - д. Пензятка и Верхняя Пензятка. Все они также «запустели» от башкирских набегов. Только по правому берегу Большого Черемшана и выше к северу начинают встречаться сохранившиеся селения с постоянным населением - Убейкино, Иштебенкина, Челны, Узеево, Гремячий Ключ и другие.

Количество таких «ландкарт» весьма велико и иногда в них встречаются небольшие расхождения. В одних не указаны д. Верхняя Липовка; д. Кадомка нередко называется Раковкой; в другие появляются такие селения как Черкашиха или Ман-туровка, расположенные в окрестностях Сергиевска. Но по составу и названиям большинства селений, существовавших в этом районе, у составителей карт и планов разногласий практически нет. Также едины они и в том, что все сельские поселения, возникшие к югу от р. Большой Черемшан были разорены башкирами и не смогли восстановиться.

Таким образом, максимально вынесенные на юго-восток, в лесостепь Заволжья город Самара, пригороды Алексеевск и Сергиевск не смогли защитить от нападений кочевников возникавшие здесь сельские поселения…¹⁴