Общая организационно-технологическая схема разработки Обоснований инвестиций в строительство объектов
Поможем в ✍️ написании учебной работы
| Участники инвестиционного процесса | Заказчик (инвестор) и / или инжиниринговая фирма | Орган местной администрации | Заказчик (инвестор) и/или инжиниринговая фирма | Заказчик (инвестор), тендерный комитет, потенциальные инвесторы | |
| Этапы работ | I | II | III | IV | V |
| Наименование документа, работы | Формирование инвестиционного замысла (идеи), поиск перспективных объектов инвестирования (действующие предприятия, объекты незавершенного строительства) | Ходатайство о намерениях | Предварительное согласование (отказ) инвестиционного замысла на планируемую хозяйственную деятельность | Коммерческое предложение (инвестиционное предложение) | Составление и рассмотрение оферт |
| Состав документа, работ | Состав работ: 1. Анализ конъюнктуры рынка, характеристик товаров повышенного спроса, текущих цен. 2. Определение основных технических характеристик будущего объекта инвестирования. 3. Выполнение наличия и источников получения необходимых ресурсов. 4. Анализ налогового, кредитного, финансового и другого законодательства в регионе. 5. Анализ существующей градостроительной документации, экологических условий и социальной обстановки. 6. Анализ федеральных целевых программ, целевых программ субъектов Российской Федерации и местных целевых программ, программ социально-экономического развития территорий Российской Федерации, территорий субъектов Российской Федерации, территорий муниципальных образований. | Состав документа: 1. Общие сведения о заказчике (инвесторе). 2. Желательное местонахождение объекта. 3. Основные технические характеристики будущего предприятия (технология, виды и объем продукции). 4. Потребность в земельных, материальных, природных, водных, энергетических, трудовых и других ресурсах. 5. Транспортное обеспечение. 6. Возможное влияние на окружающую среду (прогнозируемые объемы выбросов, захоронения отходов, меры по обеспечению экологических норм). 7. Прогнозируемые сроки реализации инвестиционного проекта. | Состав работ: 1. Рассмотрение Ходатайства о намерениях. 2а. Предложение возможных земельных участков для размещения объекта. 2б. Отказ в планируемой хозяйственной деятельности. 3. Изложение предварительных условий размещения объекта на предлагаемых участках (предварительные ТУ). | Состав документа: 1. Общие сведения о заказчике (инвесторе). 2. Основные данные о проекте (цель, краткое описание, характеристика продукции, сроки реализации, условия сотрудничества с потенциальными инвесторами). 3. Маркетинг (характеристика рынка, текущие и прогнозные цены, конкурентноспособность продукции). 4. Мощность предприятия (планируемые объемы производства, технология, ожидаемые ТЭП). 5. Обеспечение предприятия ресурсами (объемы природных, водных, энергетических и других ресурсов, источники их получения). 6. Экологические характеристики производства (прогнозируемые объемы выбросов, сбросов, их состав, способы их нейтрализации). 7. Размещение объекта (состояние оформления документов по землепользованию, отношение местных органов). 8. Финансирование проекта (объемы и источники инвестиций, их эффективность, способы защиты). | Состав работ потенциальных инвесторов: 1. Рассмотрение коммерческих предложений. 2. Подготовка оферты. 3. Направление оферты в тендерный комитет. Состав работ заказчика (инвестора) и тендерного комитета: 1. Регистрация и рассмотрение оферт. 2. Заключение договора с инвестором, победившим на конкурсе. |
2. Состав и содержание Обоснований инвестиций
Материалы Обоснований инвестиций состоят из следующих разделов:
1. Исходные данные и условия;
2. Рынок и мощность предприятия. Номенклатура продукции;
3. Основные технологические решения;
4. Обеспечение предприятия ресурсами;
5. Место размещения объекта;
6. Основные строительные решения;
7. Оценка воздействия на окружающую среду;
8. Структура предприятия. Кадры.
9. График осуществления проекта.
10. Финансовая и экономическая оценка. Эффективность инвестиций;
11. Выводы и предложения.
Взаимодействие участников инвестиционного процесса с точки зрения разделов Обоснования инвестиций показано в таблице 5.2
| Заказчик (инвестор), инжиниринговая фирма | Органы местной администрации и государственного надзора, заказчик (инвестор) | Заказчик (инвестор) | Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления | |
| VI | VII | VIII | IX | X |
Дата: 2018-11-18, просмотров: 470. 
Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2024
| ||||