Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2024
Суммы земельного налога за земельные участки, предоставленные для строительства и (или) обслуживания жилых домов, подлежащие уплате в бюджет организациями застройщиков, возмещаются им нанимателями, или арендаторами, или собственниками жилых помещений, нежилых помещений в этих жилых домах (п. 10 ст. 202 НК).
Порядок возмещения сумм земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами, определен Инструкцией N 14, действие которой распространяется на нанимателей (поднанимателей), или арендаторов, или собственников жилых помещений, нежилых помещений в этих жилых домах, пользователей либо собственников машино-мест, расположенных в жилых домах (п. 1 Инструкции N 14).
Расходы организаций застройщиков, связанные с уплатой земельного налога за земельный участок, занятый жилым домом, возмещаются нанимателями (поднанимателями), арендаторами, собственниками жилых помещений, нежилых помещений в этих жилых домах, пользователями либо собственниками машино-мест одновременно с платежами за жилищно-коммунальные услуги (п. 3 Инструкции N 14).
Сведения о суммах земельного налога, подлежащего возмещению, организации застройщиков ежемесячно равными частями одновременно с платежами за жилищно-коммунальные услуги включают (п. 3, 5 Инструкции N 14):
- в извещение о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, форма которого установлена постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 29.08.2014 N 17, если суммы налога возмещаются нанимателями (поднанимателями), арендаторами, собственниками жилых помещений, нежилых помещений в этих жилых домах, пользователями либо собственниками машино-мест, являющимися физическими лицами;
- в иной первичный учетный документ, составленный в соответствии с законодательством <1>, если суммы налога возмещаются юридическими лицами - нанимателями (поднанимателями), арендаторами, собственниками жилых помещений, нежилых помещений в этих жилых домах, пользователями или собственниками машино-мест.
--------------------------------
<1> Статья 10 Закона N 57-З.
Расчет суммы земельного налога, подлежащей возмещению нанимателями, собственниками жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест, расположенных в жилом доме, ЖСК (ЖК) должны осуществлять раздельно по жилым и нежилым помещениям, машино-местам, расположенным в этом доме, пропорционально занимаемым площадям в порядке, установленном Инструкцией N 14.
Распределение суммы земельного налога между нанимателями, собственниками жилых помещений, расположенных в жилом доме, осуществляется в следующем порядке:
1) определяется площадь земельного участка, приходящаяся на жилые помещения, расположенные в жилом доме (в кв.м), за исключением жилых помещений, наниматели (поднаниматели), арендаторы или собственники которых освобождены от уплаты земельного налога, по формуле, приведенной в подп. 6.1 п. 6 Инструкции N 14;
2) определяется сумма земельного налога, приходящаяся на жилые помещения, расположенные в жилом доме (в белорусских рублях), за исключением жилых помещений, наниматели (поднаниматели), арендаторы или собственники которых освобождены от уплаты земельного налога, по формуле, приведенной в подп. 6.2 п. 6 Инструкции N 14;
3) определяется сумма земельного налога, подлежащая возмещению, приходящаяся на 1 кв.м общей площади жилых помещений жилого дома (за вычетом общей площади жилых помещений, наниматели (поднаниматели), арендаторы или собственники которых освобождены от уплаты земельного налога), расположенного на земельном участке, за который ЖСК (ЖК) уплачен земельный налог согласно налоговой декларации по земельному налогу (в белорусских рублях), по формуле, приведенной в подп. 6.3 п. 6 Инструкции N 14;
4) расчет суммы земельного налога, подлежащей возмещению нанимателями (поднанимателями), арендаторами или собственниками жилых помещений, расположенных в жилом доме (в белорусских рублях), определяется по формуле, приведенной в подп. 6.4 п. 6 Инструкции N 14.
Распределение общей суммы земельного налога, приходящейся на нежилые помещения, расположенные в жилом доме, сдаваемые в аренду (безвозмездное пользование) либо находящиеся в собственности других лиц, не являющихся плательщиками земельного налога, подлежащего возмещению, осуществляется по каждому виду функционального использования земельного участка в порядке, установленном п. 7 Инструкции N 14.
Распределение суммы земельного налога между пользователями либо собственниками машино-мест, расположенных в жилом доме (за исключением машино-мест, наниматели, собственники которых освобождены от уплаты земельного налога), осуществляется в порядке, установленном п. 8 Инструкции N 14.
| Обратите внимание! Земельные участки, предоставленные ЖСК (ЖК) для строительства и (или) обслуживания жилых домов, освобождаются от земельного налога в части площади земель, приходящихся на (подп. 1.23 п. 1 ст. 194 НК): - физических лиц имеющих право на льготы по земельному налогу в соответствии с подп. 1.24, 1.26, 1.27 п. 1 ст. 194 НК, а также - пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц, при условии отсутствия регистрации в жилых помещениях, принадлежащих пенсионерам по возрасту, инвалидам I и II группы и другим нетрудоспособным физическим лицам (занимаемых ими) и расположенных в этих жилых домах, трудоспособных лиц. Наниматели, собственники жилых помещений - физические лица, которые имеют право на льготы в соответствии с подп. 1.24, 1.26, 1.27 п. 1 ст. 194 НК, не возмещают суммы земельного налога за земельные участки, предоставленные для строительства и (или) обслуживания жилых домов, подлежащие уплате в бюджет ЖСК (ЖК). Пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II группы и другие нетрудоспособные физические лица не возмещают подлежащие уплате ЖСК (ЖК) суммы земельного налога при условии отсутствия регистрации в жилых помещениях, принадлежащих им (занимаемых ими) и расположенных в этих жилых домах, трудоспособных лиц (п. 10 ст. 202 НК) |
Примечание. ЖСК и ЖК, заключившие договоры на техническое обслуживание с жилищно-ремонтно-эксплуатационным управлением (ЖРЭУ), могут возлагать на коммунальную службу исполнение обязательств по предъявлению земельного налога для возмещения собственниками жилых помещений.
ЖСК и ЖК должны:
- вести учет полноты и своевременности возмещения сумм земельного налога по каждому нанимателю (поднанимателю), арендатору или собственнику жилых помещений, нежилых помещений в этих жилых домах, пользователю либо собственнику машино-мест, расположенных в жилом доме (п. 9 Инструкции N 14);
- взыскивать в судебном порядке задолженность нанимателей (поднанимателей), арендаторов или собственников жилых помещений, нежилых помещений в этих жилых домах, пользователей либо собственников машино-мест, расположенных в жилом доме, по возмещению сумм земельного налога (п. 10 Инструкции N 14).
Дата: 2018-11-18, просмотров: 202.