Земельного участка

Налоговая база земельного налога определяется в белорусских рублях на 1 января календарного года (п. 3 ст. 195 НК).

Кроме того, предусмотрено, что налоговая база земельного налога на 1 января 2018 г. для исчисления и уплаты земельного налога в 2018 году определяется по видам функционального использования земель в следующем порядке (п. 7 Указа Президента Республики Беларусь от 25.01.2018 N 29 "О налогообложении" (далее - Указ N 29)):

- для общественно-деловой и производственной зон - в белорусских рублях путем пересчета кадастровой стоимости, определенной в долларах США, по официальному курсу Национального банка, установленному на 1 января 2016 г., проиндексированных с применением прогнозных индексов роста потребительских цен на 2017 и 2018 годы;

- для жилой многоквартирной, жилой усадебной (включая садоводческие товарищества и дачные кооперативы) и рекреационной зон - в белорусских рублях на дату кадастровой оценки таких зон.

Примечание. О том, что представляет собой кадастровая стоимость земельного участка, см. в подразделе 1.2.1.4.

Примечание. О видах оценочных зон см. в подразделе 1.5.1.3.

О налоговой базе - площади земельного участка см. в разделе 1.5.2.

Примечание. Дополнительно об определении кадастровой стоимости земель лесного фонда см. разъяснение Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь и Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь и разъяснение инспекции МНС по Гомельской области.

Как получить сведения о кадастровой стоимости

Земельного участка

Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с законодательством об охране и использовании земель (п. 2 ст. 195 НК).

Как указывалось ранее, кадастровая стоимость земельного участка включается в регистр стоимости земельных участков государственного земельного кадастра. Согласно п. 7 Инструкции N 37 база данных регистра стоимости помимо прочего содержит сведения о кадастровой стоимости земель, земельных участков по состоянию на 1 января календарного года для определения налоговой базы земельного налога.

Следовательно, для определения налоговой базы земельного налога плательщик должен получить сведения о кадастровой стоимости земельных участков из регистра стоимости.

Плательщику предоставляется право выбора в получении сведений о кадастровой стоимости земельного участка. Это можно сделать несколькими способами.

Первый способ. Осуществить поиск на сайте ГУП "Национальное кадастровое агентство" (http://vl.nca.by) (п. 30 Инструкции N 37).

Информация, представленная на данном сайте, бесплатна, доступна в круглосуточном режиме, носит открытый характер и имеет форму простых информационных сообщений.

Сайт прост в использовании. Вначале надо выбрать вариант поиска информации. Предлагается пять вариантов поиска:

а) по кадастровому номеру земельного участка. Это самый удобный и простой способ.

Примечание. О кадастровом номере земельного участка см. в подразделе 1.2.1.2;

б) по адресу в населенном пункте;

в) по номеру зоны в населенном пункте;

г) по наименованию садоводческого товарищества;

д) по территориям, расположенным за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачного строительства.

После выбора варианта поиска вводятся запрашиваемые данные. Затем производится поиск и выдается информационное сообщение: сведения о кадастровой стоимости земель или земельных участков по состоянию на 1 января календарного года для определения налоговой базы земельного налога.

Примечание. О функциональном использовании земельных участков см. в подразделе 1.5.1.3.

Второй способ. Обратиться в ГУП "Национальное кадастровое агентство" или в территориальные агентства по государственной регистрации и земельному кадастру с запросом о предоставлении сведений о кадастровой стоимости (п. 28 Инструкции N 37).

В отличие от самостоятельного поиска сведений на вышеуказанном сайте эта услуга оказывается его заказчику на возмездной основе (п. 31 Инструкции N 37).

Необходимую информацию заказчик получит в течение срока, установленного договором в виде:

выписки о кадастровой стоимости земельного участка по форме 1КС (приложение 1 к Инструкции N 37);

выписки о кадастровой стоимости 1 квадратного метра земель оценочной зоны по форме 2КС (приложение 2 к Инструкции N 37);

выписки о кадастровой стоимости земельного участка на 1 января календарного года для определения налоговой базы земельного налога по форме 1НБ (приложение 3 к Инструкции N 37);

выписки о кадастровой стоимости 1 квадратного метра земель оценочной зоны на 1 января календарного года для определения налоговой базы земельного налога по форме 2НБ (приложение 4 к Инструкции N 37);

выписки о кадастровой стоимости 1 гектара сельскохозяйственных земель по форме 1СХ (приложение 5 к Инструкции N 37);

справки о кадастровой стоимости 1 квадратного метра земель в ближайшем сельском населенном пункте, садоводческом товариществе или дачном кооперативе для удостоверения сделки (в случае, если кадастровая оценка земель испрашиваемого сельского населенного пункта, садоводческого товарищества или дачного кооператива не проводилась). Справка выдается по письменному запросу нотариуса по форме 3КС (приложение 6 к Инструкции N 37) (п. 25, 31 Инструкции N 37).