Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2024
На праве временного пользования земельные участки могут находиться как у граждан, так и у юридических лиц Республики Беларусь. В отличие от постоянного пользования временное пользование земельными участками предусматривает определенный срок, в течение которого землепользователи используют предоставленные земельные участки (ч. 1 ст. 16 КоЗ).
Земельные участки предоставляются во временное пользование:
на срок до десяти лет - организациям и для целей, указанных в ч. 2 ст. 15 КоЗ, т.е. тем организациям (с учетом соблюдения целей предоставления), которым земельные участки могут предоставляться в постоянное пользование;
на срок до десяти лет - гражданам для огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных;
на срок до десяти лет - установленной группе граждан (собственников транспортных средств) для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей;
| Обратите внимание! Земельные участки для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей на придомовой территории в населенных пунктах предоставляются во временное пользование зарегистрированным по месту жительства в этих населенных пунктах, а именно: - инвалидам I и II группы; - инвалидам с нарушением опорно-двигательного аппарата; - инвалидам Великой Отечественной войны; - заболевшим и перенесшим лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, инвалидам, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС; - лицам, у которых в установленном законодательством порядке находятся на воспитании дети-инвалиды с нарушением опорно-двигательного аппарата в возрасте до 18 лет; - лицам, постоянно проживающим в многоквартирных жилых домах, расположенных в сельских населенных пунктах (ч. 2 ст. 41 КоЗ) |
на срок до девяноста девяти лет - национальным и иностранным инвесторам на основании концессионных договоров;
на срок, установленный законодательством о недрах, - юридическим лицам для добычи общераспространенных полезных ископаемых, в том числе торфа, строительства объектов, необходимых для их переработки и хранения, а также для использования геотермальных ресурсов недр и сушки лигнина, для добычи стратегических полезных ископаемых, полезных ископаемых ограниченного распространения при наличии горного отвода, строительства объектов, необходимых для их переработки и хранения.
Помимо предоставления земельных участков во временное пользование право временного пользования ими может переходить к юридическим лицам в установленном порядке от других юридических лиц (ч. 1 ст. 16 КоЗ).
Аренда земельных участков
Аренда земельных участков осуществляется в рамках гражданско-правовых договоров, заключенных между арендодателем и арендатором, - договоров аренды (ст. 577, 578 ГК).
Арендаторами земельных участков могут быть граждане, индивидуальные предприниматели, юридические лица Республики Беларусь, иностранные юридические лица и их представительства, иностранные государства, дипломатические представительства и консульские учреждения иностранных государств, международные организации и их представительства. Иначе говоря, в качестве арендатора земельных участков может рассматриваться любое лицо (ч. 1 ст. 17 КоЗ).
В аренду могут предоставляться земельные участки, находящиеся как в государственной, так и в частной собственности. В первом случае арендодателями земельных участков выступают государственные органы, осуществляющие государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель, и администрации свободных экономических зон (ч. 2, 3 ст. 17 КоЗ). Во втором случае арендодателями будут граждане, негосударственные юридические лица Республики Беларусь, имеющие земельные участки в частной собственности (ч. 4 ст. 17 КоЗ).
| Обратите внимание! Граждане и негосударственные юридические лица республики могут предоставлять земельные участки в аренду только при условии сохранения целевого назначения этих земельных участков и с учетом ограничений, установленных КоЗ |
Особенности договора аренды земельного участка - см. путеводитель по сделкам "Аренда недвижимости. Общая информация".
Для наглядности вышеизложенная информация о правах на землю (в разрезе ее землепользователей) представлена в таблице.
| Правовая форма использования земельных участков | Землепользователи | Основание |
| Частная собственность | Граждане и негосударственные юридические лица Республики Беларусь; иностранные граждане и лица без гражданства <1> | Ст. 12 КоЗ |
| Пожизненное наследуемое владение | Граждане Республики Беларусь; иностранные граждане и лица без гражданства <1> | Ст. 14 КоЗ |
| Постоянное пользование | Юридические лица Республики Беларусь | Ст. 15 КоЗ |
| Временное пользование | Граждане и юридические лица Республики Беларусь | Ст. 16 КоЗ |
| Аренда | Граждане, индивидуальные предприниматели, юридические лица Республики Беларусь, иностранные юридические лица (представительства), иностранные государства, дипломатические представительства и консульские учреждения иностранных государств, международные организации (представительства) | Ст. 17 КоЗ |
--------------------------------
<1> Являющиеся родственниками наследодателя в случае получения ими по наследству земельных участков.
Дата: 2018-11-18, просмотров: 247.