Землепользование, землепользователи
Поможем в ✍️ написании учебной работы
Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

 

Землепользование (использование земельных участков) - это хозяйственная и иная деятельность, в процессе которой используются полезные свойства земель, земельных участков и (или) оказывается воздействие на землю (абз. 19 ст. 1 КоЗ).

Используют земельные участки землепользователи. Это лица, осуществляющие хозяйственную и иную деятельность на земельных участках, находящихся в частной собственности граждан, негосударственных юридических лиц Республики Беларусь либо в собственности иностранных государств, международных организаций (собственники), пожизненном наследуемом владении (владельцы), постоянном или временном пользовании (пользователи), аренде (арендаторы), субаренде (субарендаторы) (абз. 20 ст. 1 КоЗ).

Землепользователи могут пользоваться определенными правами (ст. 69 КоЗ) и должны выполнять установленные обязанности (ст. 70 КоЗ).

Среди обязанностей выделим основные:

- использование земельных участков (в том числе расположенных на них строений) в соответствии с их целевым назначением и условиями отвода;

- осуществление мероприятий по охране земель согласно ч. 1 ст. 89 КоЗ;

- своевременное внесение платы за пользование земельными участками;

- возврат предоставленных во временное пользование или аренду земельных участков по истечении срока, на который они предоставлялись, либо своевременное продление срока.

В случае нарушения своих обязанностей землепользователи несут ответственность, установленную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях (далее - КоАП), а именно:

- нецелевое использование предоставленного земельного участка влечет наложение штрафа от двух до десяти базовых величин, на индивидуального предпринимателя - от пяти до двадцати пяти базовых величин, на юридическое лицо - от двадцати до ста базовых величин (ч. 3 ст. 15.10 КоАП);

- нарушение сроков возврата временно занимаемых земель влечет наложение штрафа в размере от десяти до тридцати базовых величин, на индивидуального предпринимателя - от десяти до пятидесяти базовых величин, а на юридическое лицо - до двухсот базовых величин (ст. 23.42 КоАП).

 

Обратите внимание! Помимо административной ответственности за использование земельного участка не по целевому назначению к землепользователям могут быть применены меры воздействия, предусмотренные КоЗ (абз. 3 ч. 2 ст. 60, ч. 1 ст. 62, абз. 5 ст. 63, ч. 1 ст. 64 КоЗ)

 

Законодательством об охране и использовании земель предусмотрено проведение землеустроительных мероприятий с земельным участком до момента начала его использования землепользователем, так называемый отвод земельного участка. Отвод представляет собой проведение процедур формирования, изъятия и (или) предоставления земельного участка, установления и закрепления его границы, государственной регистрации создания земельного участка и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на него (абз. 34 ст. 1 КоЗ).

Использование земельного участка без документа, удостоверяющего право на него, является самовольным занятием земельного участка (ч. 1 ст. 72 КоЗ).

 

Обратите внимание! Самовольное занятие земельного участка влечет наложение штрафа в размере от десяти до тридцати базовых величин, на индивидуального предпринимателя - от двадцати до ста базовых величин, а на юридическое лицо - от пятидесяти до трехсот базовых величин (ст. 23.41 КоАП)

 

Таким образом, землепользователь может использовать земельный участок только на законных основаниях, самовольно занять его не имеет права. Если все-таки это произошло, самовольно занятый земельный участок должен быть возвращен согласно установленному порядку (ч. 3, 4, 5 ст. 72 КоЗ).

 

Обратите внимание! Затраты, произведенные за время незаконного использования земельного участка, не возмещаются. Приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние, а также снос возведенных на нем строений производятся за счет лица, самовольно занявшего земельный участок (ч. 2 ст. 72 КоЗ)

 

Примечание. Дополнительно о самовольном занятии земельного участка см. консультации и материалы судебной практики.

 

Обратите внимание! Протоколы об административных правонарушениях по ст. 15.10, 23.41, 23.42 КоАП составляют органы Комитета государственного контроля Республики Беларусь, органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель. Суд, орган, ведущий административный процесс, уполномоченные рассматривать дела об административных правонарушениях, выносят постановление, которое вступает в законную силу по истечении срока на обжалование и опротестование (п. 16, 29 ст. 3.30, ст. 11.9, 11.12 Процессуально-исполнительного кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях от 20.12.2006 N 194-З (далее - ПИКоАП)

 

Дата: 2018-11-18, просмотров: 235.