1. Конституция РФ

В Конституции РФ закреплены общие принципы регулирования земельных отношений в системе законодательства нашей страны. В Конституции РФ закреплены особенности правового регулирования земельных отношений. Важнейшее значение имеют конституционные основы регулирования отношений собственности на землю. В ст. 8 Конституции РФ выражен принцип равенства всех форм собственности. Очень важное значение для регулирования земельных отношений имеет положение ч. 3 ст. 35 Конституции РФ о том, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. закрепленное в ст. 42 Конституции РФ право каждого на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

2. Международные договоры

Международные договоры являются источниками земельного права и регулируют различные сферы земельных отношений.

На основании международных договоров РФ определяется линия Государственной границы. В этих случаях международный договор определяет территориальную сферу действия норм национального права, в том числе земельного права. В других случаях на основании международного договора определяется режим использования природных ресурсов, в том числе и земель в пограничной зоне. Например, в Договоре между Правительством Союза Советских Социалистических Республик и Правительством Финляндской Республики. В некоторых случаях на основании международного договора используются земельные участки, находящиеся на территории зарубежного государства.

3. ФЗ, основная цель которых-регулирование земельных отношений (условно эти законы называются специальными)

4. ФЗ, регулирующие вопросы природопользования и охраны окружающей среды

5. Иные ФЗ

6. Нормативные указы Президента РФ

7. НПА федеральных органов исполнительной власти

8. Законы и иные нпа субъектов РФ

9. Нпа мсу

Характеристика законодательных актов.

ФЗ, основная цель которых-регулирование земельных отношений :

1. ЗК РФ. Центральное место среди нпа занимает ЗК РФ, принятый 25 октября 2001 г. Гос Дума приняла ЗК в 1, 2, 3 чтениях. Кодекс вызвал неоднозначную реакцию депутатов. Гос Дума отправила его в СФ, приняв в 3 чтении. Но оказалось, что в тексте отсутствовала 1 страница. Законопроект был отправлен обратно в гос думу, которая приняла постановление об отказе о принятии, затем страница была восстановлена и кодекс был принят.

2. Градостроительный кодекс РФ- один из самых пролоббированных кодексов. Цель его- обеспечение свободы в постройке, застройке. Он имеет анти экологическое значение.

3. ФЗ «О гос регулировании обеспечения плодородия земель с/х назначения» от 16 июля 1998 г.

4. ФЗ «О мелиорации земель » От 10 янв 1996 г.

5. ФЗ «О землеустройстве» от 2001 г.

6. ФЗ«Об обороте земель с/х назначения» от 2002 г

7. ФЗ«О переводе земли или ЗУ из одной категории в другую» от 2004 г - один из самых коррупционных законов, так как перевод земель стоит очень дорого.

ФЗ, регулирующие вопросы природопользования и охраны окружающей среды :

1. ФЗ «О недрах»

2. Лесной кодекс РФ (результатом принятия этого кодекса- лесные пожары 2010 г, самый худший кодекс)

3. Водный кодекс

4. ФЗ «О животном мире»

5. ФЗ «Об охране окружающей среды»

Иные законодательные акты как источники земельного права:

1. ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных коммерческих объединениях граждан»

2. Жилищный кодекс РФ от 2004 г.

3. ФЗ «О крестьянском, фермерском хозяйстве» от 2003 г.

4. ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» от 2003 г.

5. ФЗ «О гос кадастре недвижимости» от 2007 г.

6. ФЗ «О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 1997 г.

НПА МСУ:

 «Правила землепользования и застройки» должны быть в каждом населенном пункте. Должно осуществляться территориальное (градостроительное) зонирование в каждом населенном пункте. Территория населенного пункта делится на ряд тер зон (зона жилой застройки, промышленная зона, особо охраняемые зоны), в зависимости от того, что там есть. Для каждой зоне устанавливается градостроительный регламент-в нем определяются виды разрешенного использования ЗУ и виды разрешенного использования объектов недвижимости, которые находятся на дранном участке. Кроме того, утверждается схема зонирования. Градостроительный регламент и схема зонирования содержатся в «Правилах землепользования и застройки».

Земельные правоотношения.

Правоотношения- общественные отношения, урегулированные нормами права.  Земельные правоотношения-это правовая форма земельных отношений.

Земельные правоотношения- общественные земельные отношения, которые регулируются нормами земельного права, которые возникают, существуют и прекращаются в соответствии с требованиями и по основаниям, предусмотренным земельным законодательством.

Виды правоотношений:

1. Правоотношение по поводу- использования и охраны земель как средства производства и как пространственного тер-ного базиса+ как элемента экологической системы

2. Правоотношение по поводу ЗУ, которые являются недвижимостью, объектов права собственности и иных вещных прав+ по по поводу оборота ЗУ

3. Правоотношения организационного характера: в сфере управления использования и охраны земли

4. Правоотношения, возникающие в связи с использованием земель для передвижения людей- право общего пользования землей