КБ "Московское ипотечное агентство" (АО) обратилось с иском в суд к П. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности в общей сумме 150 000 рублей, государственной пошлины.

Представителем КБ "Московское ипотечное агентство" (АО) подано заявление о принятии мер по обеспечению иска в виде запрещения Управлению Федеральной регистрационной службы по Московской области регистрировать, перерегистрировать переход права собственности, право аренды, залог и иные права и обременения (за исключением прав и обременении в пользу истца) на недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, общая площадь 42.1 кв. м, кадастровый номер *, этаж 13, адрес: *, принадлежащую на праве собственности П., запись регистрации N * от 19.05.2014 г.; запрета ответчику и иным лицам регистрироваться по месту жительства в указанной квартире; запрета УФМС России по Московской области регистрировать ответчика и иных лиц по месту жительства в указанной квартире. В обоснование ходатайства, указывая на то, что непринятие мер по обеспечению иска сделает невозможным исполнение решения суда и приведет к отчуждению данного имущества.

Определением Мещанского районного суда города Москвы от 13 ноября 2015 года, постановлено:

«Заявление КБ "Московское ипотечное агентство" (АО) о принятии обеспечительных мер удовлетворить. Наложить арест на принадлежащее П. недвижимое имущество:

- наименование объекта: квартира, назначение объекта: жилое, общая площадь 42.1 кв. м, кадастровый номер: *, этаж 13, адрес: *, принадлежащую на праве собственности П., запись регистрации N * от 19.05.2014 г., запретив Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии регистрировать, перерегистрировать переход права собственности, право аренды, залог и иные права обременения (за исключением прав и обременений в пользу истца) на указанное имущество.

Запретить П. и иным лицам регистрироваться по месту жительства в указанной квартире.

Запретить УФМС России по Московской области регистрировать П. и иных лиц по месту жительства в указанной квартире.

Вопросы:

7. Определите нормы права, регулирующие описанные в ситуации общественные отношения, и обоснуйте их выбор.

8. Все ли требования, предъявляемые законом, были соблюдены при принятии мер по обеспечению иска?

9. Какие обстоятельства необходимо уставить при рассмотрении данного заявления?

Ответы:

1. В соответствии со ст. 139 ГПК РФ, по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ, мерами по обеспечению иска могут быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия.

2. Удовлетворяя заявление о принятии мер по обеспечению иска, суд первой инстанции допустил нарушение принципа соразмерности при принятии обеспечительных мер.

3. Принимая во внимание, что обеспечение иска является мерой, гарантирующей реальное исполнение вступившего в законную силу решения суда в случае удовлетворения исковых требований, истец при возникновении обстоятельств, свидетельствующих о возможности реализации спорного имущества до разрешения спора по существу, вправе ставить вопрос о принятии мер по обеспечению иска. Меры по обеспечению иска направлены на обеспечение сохранности имущества, принадлежащего ответчику, на сумму заявленного истцом иска, так как препятствуют реализации ответчиком арестованного имущества третьим лицам.

При решении вопроса о принятии мер по обеспечению иска суд обязан оценивать соразмерность принятых мер по обеспечению иска заявленным исковым требованиям; разумность и обоснованность требования заявителя и применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Истцом заявлены требования о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, государственной пошлины.

Кроме того, подлежит выяснению вопрос, явялется ли данное жилое помещение единственным для должника. Поскольку с абзацем 2 части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

З А Д А Н И Е № 2