Руководствуясь Законом Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.08.2004 №444 «О предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг», Федеральным законом от 07.07.2003 №117-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации», для приведения в соответствие уровня платежей населения за жилищно-коммунальные услуги федеральному стандарту, принятому при формировании бюджета на 2010г. (Постановление Правительства Российской Федерации от 26.08.2004 №441 «О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилья»), результатам проведенной независимой экспертизы тарифов на теплоэнергию, а также с целью недопущения убытков предприятий коммунального хозяйства Совет депутатов муниципального образования города решил:

1 Установить, что плата за жилье всех форм собственности включает:

1.1 Для собственников жилых помещений:

а) плату за содержание и ремонт жилья;

б) плату за коммунальные услуги.

1.2 Для нанимателей жилья:

а) плату за содержание и ремонт жилья;

б) плату за коммунальные услуги;

в) плату за наем жилья (компенсацию затрат для его строительства и реконструкции). Денежные средства от оплаты за наем аккумулируются на счета МУ УК ЖКХ и используются по назначению [4].

2 Установить:

2.1 Ежемесячную плату за наем жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в размере 0,36 руб. за один квадратный метр общей площади жилья в отдельных квартирах и за один квадратный метр жилой площади в общежитиях (за исключением неблагоустроенного жилья и жилья с износом свыше 70%).

2.2 Действие льгот по оплате за жилищно-коммунальные услуги распространяется и на плату за наем жилого помещения.

3 Установить размер социальной нормы площади жилья, в пределах которой граждане имеют право на получение льгот и субсидий, в следующих размерах:

а) 18 кв. м общей площади жилья – на одного члена семьи из трех и более человек;

б) 42 кв. м общей площади жилья – на семью из двух человек;

в) 33 кв. м общей площади – на одиноко проживающего человека.

4 Установить нормативы и тарифы на отопление:

- на 2010 год.

5 Утвердить нормативы потребления коммунальных услуг в месяц.

6 Утвердить и ввести в действие с 01.01.2010 тарифы по оплате жилья и коммунальных услуг.

7 Утвердить тарифы для граждан, имеющих приборы учета потребления коммунальных услуг.

8 Установить предельно допустимую долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади и нормативов потребления коммунальных услуг в размере 16% на основании Закона Новосибирской области о бюджете на 2010 год.

9 Установить уровень платежей для населения в размере 100% экономически обоснованного тарифа по всем видам услуг.

10 Сохранить льготы по оплате жилья и коммунальных услуг для всех категорий граждан, установленных законодательными актами Российской Федерации и решениями Совета депутатов.

11 Владельцы, имеющие несколько квартир, пользуются льготами по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за одну квартиру по месту регистрации.

12 Установить, что плата за места общего пользования в коммунальных квартирах и общежитиях взимается с граждан пропорционально занимаемой площади.

13 Граждане, сдающие жилые помещения в поднаем, утрачивают право на субсидии и льготы.

14 Принять к сведению, что взыскание пени по задолженности оплаты за жилищно-коммунальные услуги должно осуществляться в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и с заключенными договорами найма (с нанимателями) и договорами на техническое обслуживание квартир, находящихся в собственности граждан (с собственниками).

15 Заместителю главы администрации продолжить работу по установке приборов учета (водосчетчиков) на ЦТП и в квартирах социального найма жилья по графику, согласованному с комиссией по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству Совета депутатов.

16 Считать утратившими силу ранее действующие Решение №179 от 16.03.05.

17 Решение вступает в силу с момента опубликования в средствах массовой информации.

18 Контроль за исполнением данного Решения возложить на заместителя главы администрации.

Коррективы потребления коммунальных услуг в месяц представленный в таблице 8.

Таблица 8 – Нормативы потребления коммунальных услуг в месяц

Примечание. При отсутствии горячей воды более 5 суток вводится понижающий коэффициент на холодную воду и стоки.

Тарифы на содержание жилищного фонда по видам услуг для населения представлены в таблицах 9, 10.

Таблица 9 – Тарифы на содержание жилищного фонда по видам услуг для населения

Таблица 10 – Тарифы на содержание жилищного фонда

** Перечень мест общего пользования в жилых зданиях (для включения в тариф на содержание и капитальных ремонт жилья):

1 Крыши.

2 Чердачные помещения.

3 Технические подвалы.

4 Коридоры.

5 Лестницы и лестничные клетки.

6 Несущие конструкции.

7 Наружные части фасадов здания, балконов, козырьков, лоджий.

8 Оконные и балконные блоки.

9 Инженерное оборудование здания, предназначенное для обслуживания более 1 квартиры, включающее:

- лифты;

- водоотводящие устройства;

- системы водо-, тепло-, энергосбережения;

- канализацию;

- вентиляцию;

- оборудование общего пользования (сантехническое, инженерные соединения, светильники, выключатели);

- внутриквартирное оборудование, работа и состояние которого оказывает влияние на работу или состояние всего инженерного оборудования дома (стояки отопления, водоснабжения, канализации, полотенцесушители, радиаторы);

- придомовую территорию (в пределах границ, установленных техническим паспортом) с находящимся на ней оборудованием (включая придомовые туалеты и выгребные ямы) и малыми архитектурными формами.

Примечание. К тарифам на содержание жилфонда 2 и 3 групп благоустройства применяются следующие коэффициенты:

1 На капитальность стен:

- 1,06 для кирпичных и панельных домов;

- 1,0 для шлакоблочных и смешанных домов;

- 0,9 для деревянных домов.

2 По физическому износу зданий:

- 0,9 при износе свыше 70%.

Тарифы на коммунальные услуги для населения представлены в таблицах 11, 12.

Таблица 11 – Тарифы на коммунальные услуги для населения

Таблица 12 – Тарифы на коммунальные услуги для граждан, имеющих приборы учета

Примечание. Оплата за обслуживание и ремонт инженерных сетей и оборудования взимается дополнительно, в соответствии с п.п. 6, 7, 8.

Нормативы и тарифы на отопление для населения города представлены в таблице 13.

Таблица 13 – Нормативы и тарифы на отопление для населения

Примечание. К тарифу на отопление применяются следующие коэффициенты: 1,1 – при высоте помещения более 2,7 метра.