Эксплуатация систем отопления включает: наполнение и пуск систем после монтажа и ремонта; гидравлические испытания систем, капитальный и текущий ремонты систем; регулирование систем; выявление причин непрогрева нагревательных приборов и ликвидацию непрогрева; текущее наблюдение и уход за системами [2].

Правильное наполнение системы является одним из основных условий ее нормальной работы.

После окончания монтажа или капитального ремонта отопительную систему необходимо осмотреть и убедиться в том, что сварка трубопроводов и сборка всех резьбовых и фланцевых соединений полностью закончены. После этого должен быть составлен акт на передачу системы в эксплуатацию. При осмотре системы необходимо открыть всю установленную на трубопроводах запорную арматуру: задвижки, клапаны, пробковые краны и краны двойной регулировки. Необходимо проверить надежность крепления всех горизонтальных участков трубопроводов, так как при наполнении водой вес их значительно увеличивается.

Заполнение системы производится через обратную линию. Если система многоэтажного здания имеет значительную протяженность в горизонтальном направлении, то ее лучше наполнять по частям, отключая те стояки, которые будут наполняться в следующую очередь.

Пуск воды в систему необходимо производить медленно, а водопроводный клапан не следует открывать полностью.

Обнаруженные в системе не значительные течи в сварочных, резьбовых и фланцевых соединениях можно не устранять немедленно, а продолжать наполнение системы, отметив дефектные места условными знаками мелом на трубопроводе, приборе или на стене около места подтекания.

При подтекании из фланцевого соединения необходимо слегка подтянуть болты. При подтекании сгона следует подвернуть контргайку. Если под частую капель из какого-либо соединения можно подставить ведро или другой сосуд, то в этом случае прекращать наполнение не следует.

Все серьезные дефекты необходимо исправлять сразу, как только они будут замечены. Для этого следует приостановить наполнение и, соответственно, понизить уровень воды в системе.

Когда система будет заполнена водой, необходимо еще раз осмотреть все трубопроводы и отопительные приборы, в особенности в нижних этажах, выявить характер неисправностей и отменить вновь обнаруженные дефекты. Если нет большой течи, которая может промочить стены и перекрытия, нужно приступить к устранению подтеканий во фланцевых соединениях и сгонах. Эти операции целесообразно производить при наполненной системе, так как в этом случае видно, когда течь устранена и соединение закреплено надежно.

После устранения течи во фланцах и сгонах нужно спустить из системы воду и ликвидировать остальные дефекты путем заварки свищей и трещин в трубах, замены неисправных фасонных частей, проверки подтекающих резьбовых соединений и т.п.

Когда все дефекты устранены, систему вновь заполняют водой и тщательно осматривают. Если в системе с нижней разводкой воздух удаляется через краны у приборов верхнего этажа, то при наполнении такой системы водой слесари должны обойти все краны у приборов и выпустить через них воздух; при этом в систему должна медленно поступать вода для заполнения верхних приборов. При появлении воды из воздушных кранов их следует закрыть и прекратить наполнение системы.

Пуск систем при наружных температурах ниже 0°С, особенно при больших морозах, является весьма ответственной работой, которая должна проводиться по строго намеченному плану под руководством опытного слесаря. При неумелом пуске системы отопления можно заморозить трубы и приборы и они могут быть разорваны льдом. Системы отопления, пускаемые в зимнее время, следует наполнять горячей водой.

Если монтажные работы производятся в осеннее время и систему придется пускать в действие зимой, то крайне желательно да наступления морозов испытывать всю систему гидравлическим давлением. Если испытание всей системы осуществить невозможно, то гидравлическим давлением следует испытывать отдельные части системы и даже отдельные стояки, добиваясь того, чтобы к моменту пуска большая часть ее была испытана на прочность. Кроме того, при наполнении после монтажа систему следует разделить на отдельные части, установить для этого временные краны или задвижки в соответствующих точках падающих и обратных магистралей (если это не было предусмотрено проектом). В первую очередь необходимо отделить клапанами или кранами те части системы, которые до пуска не испытывались на прочность. В зданиях высотой более трех этажей необходима установка клапанов или кранов на каждом стояке.

До пуска системы в действие после монтажа и ремонта изоляцию труб делать не следует. Трубы нужно изолировать в возможно короткий срок, после пуска и прогрева.

До начала наполнения системы необходимо осуществить следующие мероприятия.

Проверить тщательность заделки оконных и других наружных проемов в здании, пригонки наружных дверей и ворот и их утепления, а также утепления перекрытий. Кроме того, следует обязательно утеплить места выхода каналов тепловых сетей из здания. Здание необходимо обеспечит электрическим освещением. Во избежание поступления наружного холодного воздуха в здание клапаны во всех приточных и вытяжных вентиляционных камерах должны быть плотно закрыты. При верхней разводке магистралей нужно закрыть слуховые окна на чердаке.

При пуске системы с местной кительной помещения котельной и насосной должны быть предварительно нагреты до температуры не ниже +5°С. Водопроводные линии для наполнения системы (в случае наполнения от водопровода), проходящие по холодным помещениям, следует утеплить, а давление в водопроводе проверить.

Все краны и клапаны на трубах обязательно должны быть полностью открыты, так как при закрытых кранах не будет движения воды в участках, и они могут замерзнуть раньше, чем будет заполнена система. Кроме того, при закрытом кране вода, поступившая в закрытый участок сверху, при спуске остается в нем и может замерзнуть.

Перед пуском системы необходимо также: тщательно проверить правильность уклонов трубопроводов, так как обратные уклоны вызовут застой воды, что приведет к ее замерзанию; решить, какие стояки будут одновременно наполняться водой и наметить состав бригады слесарей для осмотра и ремонта системы во время пуска.

Нужно иметь в виду, что при низких наружных температурах опасен пуск системы отопления с верхней разводкой без кранов на стояках, так как циркуляция воды в таких системах начинается только тогда, когда заполняются водой верхние разводящие магистрали. Для заполнения их при одновременном пуске большого числа стояков требуется продолжительный срок, в течение которого могут замерзнуть трубы и приборы.

Во всех случаях, когда имеется опасность замерзания труб и отопительных приборов, систему следует пускать частями, используя для этого краны и клапаны, установленные на стояках и ответвлениях магистралей.

Если в системе с верхней разводкой на стояках имеются краны, то в первую очередь наиболее целесообразно пустить в действие все магистрали какой-либо части системы только с одним-двумя стояками. Затем постепенно заполнять водой всю эту часть системы, включая по два-три стояка. Такой метод пуска облегчает работу и позволяет обойтись небольшим числом рабочих. Таким же образом пускают в действие вертикальные однотрубные системы с нижней разводкой, если на стояках имеются краны.

Пускать в действие двухтрубную систему с нижней разводкой менее опасно, так как циркуляция воды в ней уже возникает при заполнении приборов первого этажа. Поэтому в такой системе можно наполнять одновременно большее число стояков, чем при верхней разводке.

После пуска системы следует тщательно проверить, обеспечена ли циркуляция воды во всех нагревательных приборах. При такой проверке необходимо иметь в виду, что отдельные приборы могут оказаться нагретыми не в результате циркуляции, а только вследствие того, что при пуске системы они были наполнены горячей водой. Если в таких приборах не обеспечивать циркуляцию, то они быстро остынут. Если при проверке системы будут обнаружены замороженные места, их нужно быстро отогреть.

Гидравлические испытания системы отопления проводятся с целью определения плотности нагревательных приборов, трубопроводов и иных соединений. Испытания системы водяного отопления производятся гидравлическим давлением, превышающим рабочее давление на 0,1 МПа и составляющем не менее 0,3МПа (по манометру) в самой низкой точке системы.

При гидравлических испытаниях обязательно должны применяться проверенные манометры.

До начала гидравлического испытания систему следует прогреть до максимальной для нее температуры. Необходимо иметь в виду, что прогрев и последующее охлаждение системы позволяет выявить те дефекты, которые могут появиться в соединениях труб и приборов под влиянием температурных изменений. Когда система прогреется, нужно осмотреть ее и, в случае необходимости, отрегулировать сгоны и подтянуть болты во фланцевых соединениях.

Максимальную температуру воды в системе желательно поддерживать в течение суток. После этого систему нужно охладить и до пуска из нее воды еще раз проверить состояние соединений. Если в системе не окажется дефектов, которые требуют спуска воды, можно приступить к гидравлическому испытанию.

При наполнении системы для гидравлического испытания из нее надлежит полностью удалить воздух. Система признается выдержавшей испытание, если в течении 5 минут нахождения ее под установленным давлением снижение давления по манометру не будет превышать 0,02МПа.

Следует иметь в виду, что в зимнее время приемка систем центрального отопления с открытой прокладкой трубопроводов допускается без гидравлического испытания при условии, если система удовлетворительно проработала не менее 2 месяцев.

В процессе эксплуатации систем отопления может быть обнаружено понижение температуры воздуха помещения ниже заданной вследствие того, что нагревательные приборы не передают необходимого количества теплоты. В системе отопления возникают непрогревы.

Основные причины непрогревов следует отнести к недостаточной циркуляции воды в системе, а также наличию застоев воздуха и воздушных пробок. Причинами непрогревов могут быть неправильные присоединения труб при монтаже или ремонте, обратные уклоны, затрудняющие удаление воздуха из системы, непредусмотренные изгибы на трубах и засоры.

Места засоров в трубах могут быть установлены по наблюдениям за количеством и расположением непрогреваемых нагревательных приборов и устанавливаются промывкой приборов и участков системы или разборкой участков системы, если промывка не приводит к восстановлению циркуляции воды в системе.

Большое значение при регулировании количества воды через нагревательные приборы имеет правильная установка запорно-регулирующей арматуры.

Часто для отключения стояков вместо запроектированных проходных кранов устанавливают запорные клапаны с вертикальными шпинделями, создающие по сравнению с кранами значительное гидравлическое сопротивление.

Главной причиной неудовлетворительной работы нагревательных приборов является наличие воздуха в системе отопления. В систему отопления воздух попадает вместе с водой, в которой он растворен. Это происходит как при первоначальном наполнении системы, так и при всех последующих добавках. Кроме того, часть воздуха может остаться в системе при слишком быстром ее наполнении.

При нагревании воды растворенный в ней воздух выделятся в виде отдельных пузырьков. Так как воздух легче воды, он собирается в верхних точках системы. Если не будет обеспечен выход воздуха, то он будет скапливаться в трубопроводах и приборах, образуя воздушные пробки, нарушающие циркуляцию воды в системе отопления.

Чтобы полностью удалить воздух при наполнении системы, ее нужно заполнять водой возможно медленнее и обязательно через обратные трубопроводы.

При соблюдении этого условия вода в системе будет подниматься равномерно и весь воздух, находившийся в приборах и стояках, будет беспрепятственно выходить в открытые воздушные сборники.

После заполнения системы потопления приступают к регулировочным работам, которые сводятся к более равномерному распределению горячей воды по стоякам и нагревательным приборам. Для этого стараются уровнять гидравлические сопротивления отдельных колец трубопроводов системы, устранить возникшие при монтаже или ремонте дополнительные местные сопротивления, образовавшиеся из-за неправильного соединения труб с арматурой, изгибами или некачественной сварки труб. Изменяют также диаметры труб.

В процессе эксплуатации регулирование теплоотдачи в системах отопления в зависимости от температуры наружного воздуха сводится к изменению температуры воды, поступающей в систему и количества приникающих через отдельные нагревательные приборы воды.

Часто неудовлетворительная работа водяных систем отопления связана с засорами. Поэтому перед заполнением системы водой необходимо ее промыть. Промывку системы осуществляют путем наполнения и спуска воды, повторяя эту операцию два-три раза. Промывку следует производить таким образом, чтобы во время спуска грязь, находящаяся в системе, не осаждалась снова в трубах и приборах, а удалялась вместе с водой. Для этого воду из системы необходимо спускать с большой скоростью, при которой грязь увлекается потоком воды. При наличии сжатого воздуха его совместное с водой использование приносит ощутимый эффект.