В результате освоения данной темы студент должен:

знать:

- основные источники жилищного права

- роль нормативных правовых актов как регуляторов жилищных отношений

уметь:

- определять действие жилищного законодательства во времени, пространстве и по кругу лиц

- отличать особенности применения аналогии закона и аналогии права

Владеть:

- навыками самостоятельной работы с учебной и научной литературой по теме «Жилищное законодательство»;

- навыками свободного оперирования понятиями и категориями по теме «Жилищное законодательство».

Понятие жилищного законодательства

Согласно ст. 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В связи с этим, жилищные отношения могут регулироваться как нормативными правовыми актами принимаемыми на федеральном уровне, так и на уровне субъектов Российской Федерации. Кроме того, нормативные правовые акты, регулирующие жилищные правоотношения могут принимать органы местного самоуправления, что указано в ч. 7 ст. 5 ЖК РФ.

Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления не должны противоречить федеральному законодательству.

Структура жилищного законодательства состоит из различных нормативных правовых актов (рис. 2.1.).

Рис. 2.1. Структура жилищного законодательства

Конституция Российской Федерации обладает прямым действием и высшей юридической силой на территории Российской Федерации, закрепляет основные жилищные права и гарантии граждан, например, право на жилище и его неприкосновенность, право выбора места пребывания и жительства, право на судебную защиту и др.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ занимает особое место в системе жилищного законодательства, как специальный кодифицированный акт. Другие нормативные правовые акты, содержащие нормы жилищного права, не должны противоречить нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, они принимаются в соответствии с ним. Жилищный кодекс Российской Федерации состоит из X разделов, 19 глав, 202 статей:

Раздел I. Общие положения

Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство

Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд

Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения

Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан

Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников