14.1. Понятие управления многоквартирным домом

14.2. Способы управления многоквартирным домом

14.3. Совет многоквартирного дома

14.4. Договор управления многоквартирным домом

14.5. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирным домом

Схема по главе 14

Практикум

Глава 15. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

15.1. Понятие капитального ремонта

15.2. Региональные программы капитального ремонта

15.3. Фонд капитального ремонта и способы его формирования

15.4. Понятие и правовое положение регионального оператора

15.5. Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома

Схема по главе 15

Практикум

Задачник

Глоссарий

ВВЕДЕНИЕ

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах) означает, что правовое регулирование жилищных отношений должно обеспечивать каждому человеку не только возможность иметь жилое помещение для проживания, но и гарантированную п. 1 ст. 45 и 46 Конституции РФ судебную защиту.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее- ЖК РФ), которые влияют на реализацию гражданами права на жилище.

С развитием рыночных отношений и гражданского общества в Российской Федерации роль и значение жилищных правоотношений, составляющих предмет жилищного права, как отрасли права, многократно возрастает.

Совершенствование нормативного правового регулирования жилищных отношений объектом которых являются жилые помещения, осуществляемое в Российской Федерации, ставит перед государством, а также юридической наукой многочисленные задачи, среди которых одно из первых мест занимает правовое регулирования права собственности на жилые помещения, а также совершения сделок с жилыми помещениями.

Настоящий учебник состоит из пятнадцати глав, теоретическую часть, итоговую схему к каждой главе, а также практикум, который включает в себя следующие рубрики: «Контрольные вопросы», «Презентации», «Публикации», «Тестовые задания», «Таблица», «Судебные акты», «Задача», «Схема», «Ошибки», «Рекомендуемая литература», «Ответы на тестовые задания».

Изучение курса жилищного права позволяет студентам:

знать: основные теоретические понятия жилищного права; содержание основных нормативных правовых актов, регулирующих отношения в жилищной сфере;

уметь: оперировать юридическими понятиями и категориями жилищного права; анализировать, толковать и правильно применять жилищно-правовые нормы; принимать решения и совершать юридические действия в точном соответствии с жилищным и иным законодательством; осуществлять правовую экспертизу нормативных правовых актов; давать квалифицированные юридические заключения и консультации по вопросам жилищного права; правильно составлять и оформлять юридические документы.

владеть: навыками применения действующих нормативных и ненормативных актов в сфере жилищного права, навыками подготовки юридических документов, грамотно излагать в письменной и устой форме юридическую позицию в процессе защиты жилищных прав.