Проект внутрихозяйственного землеустройства составляется на основании договора о проведении землеустройства и разработанных проектных предложений с учетом требований: технических регламентов; утвержденных муниципальных и районных программ перспективного землевладения, освоения и использования земель с/х назначения; схем землеустройства муниципальных образований и других административно-территориальных образований; территориальных комплексных схем градостроительного развития территорий районов; решений физических и юридических лиц, а также собрания участников долевой собственности.

Проект внутрихозяйственного землеустройства состоит из пояснительной записки, проектных схем, утвержденных нормативных документов, материалов выноса проекта в натуру (по предложению собственника земельного участка) и (в случае изменения правил землепользования и застройки на межселенных территориях) карты(плана) объекта землеустройства по массивам сельскохозяйственных угодий, для внесения сведений об объекте землеустройства в государственный кадастр недвижимости (раздел территориальные зоны).

Пояснительная записка включает описание выполненных проектно-изыскательских работ по разработке системы земледелия на территории хозяйства и состоит из следующих разделов:

- общие сведения о хозяйстве;

- современное состояние сельскохозяйственного производства;

- проект размещения производственных центров в хозяйстве;

- проект организации севооборотов;

- проект организации территории многолетних насаждений;

- проект организации территории сенокосов и пастбищ;

- проект мероприятий по защите почв от эрозии;

- проект размещения дорожной сети;

- проект системы водоснабжения;

- зонирование территории хозяйства на массивы сельскохозяйственных угодий с учетом зернового эквивалента;

- определение балла бонитета (балло-гектаров) по массивам сельскохозяйственных угодий4

- установление количества невыделенных и невостребованных земельных долей в границах хозяйства;

- расчет количества земельных долей необходимых для выделения вновь организованных массивов сельскохозяйственных угодий с учетом их рациональной организации и использования;

- проектные показатели развития сельскохозяйственного производства;

Правила оформления пояснительной записки к проекту внутрихозяйственного землеустройства:

Пояснительная записка состоит из основной части и приложений, в которых помещаются расчетные таблицы, схемы, картограммы, графики и фото-видео материалы. Дополнительно приводятся материалы экономического обоснования принятых проектных решений.

К проекту внутрихозяйственного землеустройства подготавливаются следующие графические материалы:

Сводная схема землеустройства территории хозяйства.

Проектная схема границ полей севооборотов.

Проектная схема организации территории многолетних насаждений.

Проектная схема организации территории естественных кормовых угодий.

Проектная схема границ экологически опасных зон.

Проектная схема противоэрозионных мероприятий.

Проектная схема системы защиты растений от вредителей, болезней и сорняков сельскохозяйственных культур)

Правила графического оформления проекта внутрихозяйственного землеустройства:

На проектный план наносятся: хозяйственные центры, границы отделений, бригадных участков, границы севооборотов, полей и рабочих участков, границы сенокосо– пастбищеоборотов, границы многолетних насаждений, личных подсобных и фермерских хозяйств, участков подлежащих мелиорации, полей и гуртовых (отарных) участков, проектируемые дороги, лесополосы, водоисточники и другие элементы проекта.

Все проектные решения наносятся на чертеж красным цветом, существующая ситуация -черным.

Суходольные границы отделений и бригадных участков вычерчиваются сплошными линиями, если эти границы установлены условно (лесной массив, береговая черта и др.) то они вычерчиваются прерывистой (пунктирной) линией.

Границы полей севооборотов и других проектных участков вычерчиваются сплошными линиями красного цвета. Номера полей пишутся римскими цифрами в середине участка, а под ними – площадь поля с округлением до одного гектара. Если поле состоит из нескольких участков, разобщенных другими угодьями, стрелками указываются связь между такими участками, при этом площадь поля пишется на наиболее крупном его участке.

Границы пастбищных угодий вычерчиваются сплошными линиями. Участки нумеруются арабскими цифрами: в числителе – номер гурта (бригады), в знаменателе площади участка.

На участках, намеченных для мелиорации и проведения культуртехнических мероприятий, указываются площади и номера таблицы сметного расчета.

На каждом участке многолетних насаждений, летнего лагеря для скота, пасеки, изолятора, скотомогильника и т.д. арабскими цифрами надписывается его номер и площадь.

На контурах сельскохозяйственных угодий, расположенных среди других земель и не используемых в сельском хозяйстве (внесевооборотные участки), а также не вошедших в поля и другие хозяйственные участки показывается их площадь.

Существующие угодья и элементы ситуации показываются в соответствии с общепринятыми условными знаками для масштаба 1:10 000 и 1:25000. В случае использования дополнительно разработанных элементов оформления, они приводятся на схеме в таблице условных знаков.

Проектные схемы оформляются в бумажном и электронном виде.

Проекты внутрихозяйственного землеустройства утверждаются собственником (или правообладателем) земельного участка и согласовываются в соответствии с Положением о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (Постановление Правительства РФ от 11 июля 2002 г. N 514.

 В случае уточнения (изменения) правил землепользования (видов угодий), орган местного самоуправления на основании заявки владельца (или его представителя) земельного участка принимает решение об утверждении проектов внутрихозяйственного землеустройства в порядке установленном Правительством Российской Федерации. Когда в проекте не предусмотрены изменения вида угодий, орган местного самоуправления выполняет просто согласование проекта внутрихозяйственного землеустройства.

В случае изменения вида угодий, проект схемы внутрихозяйственного землеустройства, подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в соответствии со сроками определенными нормативными актами и может размещаться на официальном сайте муниципального района в сети "Интернет". Наряду с проектной схемой, опубликованию подлежат следующие краткие сведения по хозяйству:

данные о размере посевных площадей, урожайности, валовом сборе и объемах реализации продукции растениеводства,

данные о поголовье скота, продуктивности, валовом производстве и объемах реализации продукции животноводства,

проектный расчет потребности в кормах собственного производства для сельхозпроизводителя и сельского населения пользующегося продукцией этого хозяйства (пенсионеры, инвалиды и др.).

Правообладатели земельных участков и объектов недвижимости, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения схемы внутрихозяйственного землеустройства, вправе оспорить схему в судебном порядке.