Выполнение этого вида работ включает следующие этапы:

1) Издание законодательного акта органа государственной власти о проведении инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения с определением порядка организации работ на уровне субъекта РФ или МО.

2) Сбор исходных данных, подготовка запросов и получение следующих материалов:

- Сведений о земельных участках содержащихся в государственном кадастре недвижимости (в виде кадастровых выписок КВ1-КВ6 и кадастровых планов территорий).

- Копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельные участки на землях сельскохозяйственного назначения стоящих на учете в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) декларативно, по сведениям Управления федеральной регистрационной службы (далее – УФРС).

- Копий решений органов государственной власти о предоставлении земель в общую долевую собственность.

- Документов по формированию фонда перераспределения.

- Материалов внутрихозяйственного землеустройства.

- Иной, связанной с охраной и перераспределением земель документации на всю территорию реорганизуемого хозяйства.

- Уточнение списков дольщиков в хозяйстве, получение решений суда о признании или прекращении права собственности на земельную долю за последний год, материалов о возврате в государственную собственность таких долей.

3) Составление на территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований и других административно-территориальных образований, территориальных зонах, земельных участках, а также на частях указанных территорий, зон сводной схемы размещения границ земельных участков, на которой отображаются земли сельскохозяйственного назначения общей долевой собственности, сельской администрации, фонда перераспределения, других специальных земельных фондов и земель посторонних землепользователей. Выделение границ земельных участков, стоящих на государственном кадастровом учете, определение площади неиспользуемых сельскохозяйственных земель, а также участков невыделенных в натуре в счет земельных долей.

4) Анализ права собственности, уточнение правового режима территорий неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения.

5) Разработка предложений о дальнейшем правовом режиме неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения. Формируемые участки должны отвечать требованиям предъявляемым в разделе 3.13 и формироваться в соответствии Федеральным законом «О землеустройстве» от 18.06.2001 N 78-ФЗ и Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и постановлением правительства РФ от 30.07.2009.№621 «Требования к составлению карты (плана) объекта землеустройства», Федерального закона от 29 декабря 2010 года № 435 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения».

Результаты инвентаризации представляются на утверждение уполномоченного органа. По утвержденным материалам инвентаризации, администрация муниципального образования инициирует действия по формированию земельных участков, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), в соответствии с п.5 статьи 15 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24.07.2002г.

Вопросы для самопроверки

1. Землеустройство сельских территорий как основа комплексного подхода к планированию использования земель

2. Агроландшафтное зонирование (природно-сельскохозяйственное районирование) земель сельскохозяйственного назначения

3. Зонирование территории на основе классификации пригодности земель к сельскохозяйственному использованию

4. Установление видов и разрешенного использования земель межселенной территории в разрезе субъектов РФ.

5.Резервирование земель. Условия и порядок резервирования земель.

6. Комплекс землеустроительных и кадастровых работ при образовании участков в счёт права на земельную долю.

7. Состав и порядок выполнения работ при разработке проекта межевания при образовании участков в счёт права на земельную долю.

8. Перевод невостребованных земельных долей в муниципальную собственность.