Транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения,

Расположенные за пределами населенных пунктов,

Земли садоводческих товариществ и дачных кооперативов

К землям промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения относятся: земельные участки, предоставленные для размещения объектов промышленности, транспорта, связи, энергетики, размещения и постоянной дислокации государственных таможенных органов, воинских частей, военных учебных заведений и организаций Вооруженных Сил Республики Беларусь, других войск и воинских формирований Республики Беларусь, иных объектов (ч. 4 ст. 6 КоЗ).

Ставки земельного налога на земельные участки промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения, расположенные за пределами населенных пунктов, дифференцированы по видам функционального использования земельных участков. Ставки земельного налога установлены в белорусских рублях за гектар и процентах. Размер ставок и порядок их определения такой же, как и для земельных участков в границах населенных пунктов. Если кадастровая стоимость земельного участка за гектар менее установленного порога, для исчисления земельного налога применяется ставка в фиксированной сумме в белорусских рублях за гектар. В случае равенства порогу или его превышения применяется ставка в процентах (п. 1 ст. 198 НК, приложение 5 к НК).

Примечание. Размер ставок на земельные участки в границах населенных пунктов и порядок их определения см. в подразделе 1.6.1.2.

Пример

Организация имеет в постоянном пользовании земельный участок, расположенный за пределами г. Молодечно, целевое назначение которого - эксплуатация и обслуживание производственного помещения. Кадастровая стоимость данного земельного участка за гектар равна 4193 бел.руб., что ниже установленного порога для производственной зоны (14126 бел.руб. за гектар). Следовательно, для исчисления земельного налога применяется ставка в фиксированной сумме - 155,39 бел.руб. за гектар.

Примечание. Дополнительно о ставках земельного налога на земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения см. статью "Ставки земельного налога" (Е.Ю.Гузова).

К землям садоводческих товариществ, дачных кооперативов относятся земли, земельные участки, расположенные в границах садоводческих товариществ и дачных кооперативов (ч. 3 ст. 6 КоЗ).

Определение ставок на земельные участки садоводческих товариществ и дачных кооперативов зависит от наличия либо отсутствия кадастровой стоимости этих земельных участков. Если имеется кадастровая стоимость земельных участков, предоставленных физическим лицам в садоводческих товариществах и дачных кооперативах, расположенных за пределами населенных пунктов, ставки земельного налога определяются в вышеуказанном порядке, установленном для земельных участков промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения, расположенных за пределами населенных пунктов (п. 1 ст. 198 НК). В случае отсутствия кадастровой стоимости применяются средние ставки земельного налога по районам Республики Беларусь, установленные приложением 3 к НК, увеличенные на коэффициент 1,6 (п. 4 ст. 198 НК).

Пример

Кадастровая стоимость земельного участка за гектар в садоводческом товариществе, расположенном в Молодечненском районе, равна 26835 бел.руб., что выше установленного порога по жилой усадебной зоне (20720 бел.руб. за гектар). Следовательно, для исчисления земельного налога физическим лицам, которым предоставлены земельные участки в этом садоводческом товариществе для ведения коллективного садоводства и дачного строительства, применяется ставка земельного налога 0,1%.

Пример

Физическому лицу для ведения коллективного садоводства предоставлен земельный участок в садоводческом товариществе, расположенном в Пинском районе Брестской области. Кадастровая стоимость этого земельного участка отсутствует. Следовательно, для исчисления земельного налога применяется ставка земельного налога, определяемая расчетным путем. Для этого средняя ставка земельного налога по Пинскому району (13,43 руб. за гектар) умножается на коэффициент 1,6. В рассматриваемой ситуации ставка земельного налога равна 21,49 руб. за гектар.

Примечание. Дополнительно о ставках земельного налога на земли садоводческих товариществ и дачных кооперативов см. статью "Ставки земельного налога" (Е.Ю.Гузова).