Организации могут прекратить свою деятельность в результате реорганизации или ликвидации (ст. 53, 57 ГК).

Если организация прекращает деятельность путем реорганизации, то права и обязанности этой организации (включая право на недвижимое имущество и обязанности по уплате налога за него) переходят к правопреемнику (правопреемникам) - другой(им) организации(ям) (ст. 54 ГК). Таким образом, к правопреемникам реорганизованного юридического лица переходит и право собственности на принадлежавшее ему недвижимое имущество (включая здания и сооружения).

При ликвидации организации ее недвижимое имущество может быть в установленном порядке:

- продано с публичных торгов для удовлетворения требований кредиторов (п. 3 ст. 59 ГК);

- передано собственнику этого имущества (п. 7 ст. 59 ГК).

Налоговое обязательство ликвидируемой организации исполняется, и причитающиеся к уплате ею пени уплачиваются ликвидационной комиссией (ликвидатором) этой организации, если иное не предусмотрено законодательством, за счет денежных средств этой организации, в том числе полученных от реализации ее имущества. Налоговое обязательство реорганизованной организации, за исключением реорганизации в форме преобразования, исполняется, и причитающиеся к уплате ею пени уплачиваются правопреемником (правопреемниками) этой организации (ст. 38, 39 НК).

По общему правилу организация считается реорганизованной (ликвидированной) со дня внесения регистрирующим органом соответствующей записи (со дня принятия регистрирующим органом решения о внесении записи) в Единый государственный регистр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь (п. 4 ст. 53, п. 8 ст. 59 ГК). На основании этой записи организация, прекратившая существование, снимается с учета в налоговых органах. Общий порядок представления налоговых деклараций в случае реорганизации (ликвидации) организаций определен ст. 63 НК.

Нормами НК не определен налоговый период налога на недвижимость в случае прекращения деятельности плательщика, однако установлено, что в случае ликвидации организации налоговая декларация (расчет) по налогу на недвижимость в соответствии с частью 1 пункта 2-1 статьи 63 НК не представляется (ч. 5 п. 10 ст. 189 НК). Иных особенностей представления налоговых деклараций по налогу на недвижимость для организаций, находящихся в процессе ликвидации (реорганизации), налоговым законодательством не установлено.

Согласно ч. 1 п. 2-1 ст. 63 НК в случае ликвидации организации налоговая декларация (расчет) представляется в соответствии с требованиями ч. 1 п. 2 ст. 63 НК в течение пяти рабочих дней со дня представления в регистрирующий орган заявления о ликвидации за истекший налоговый период и (или) за период с начала текущего налогового периода по день подачи заявления о ликвидации включительно, если иное не установлено НК.

С учетом изложенного при наличии объектов налогообложения на 1 января текущего года у организации, находящейся в стадии ликвидации (реорганизации), она должна исчислить годовую сумму налога по ним и представить налоговую декларацию (расчет) по налогу на недвижимость не позднее 20 марта текущего года. При выбытии объектов налогообложения (в том числе путем их передачи правопреемнику, собственнику, продажи и т.п.) такая организация должна представить уточненную налоговую декларацию не позднее 20-го числа третьего месяца квартала, следующего за кварталом, в котором произошло их выбытие (в том числе в связи с ликвидацией организации или ее реорганизацией). То есть последний налоговый период по налогу на недвижимость для организации, находящейся в стадии ликвидации (реорганизации), закончится в том квартале календарного года, когда у нее произойдет выбытие объектов налогообложения указанным налогом.

Примечание. Дополнительно по вопросу представления налоговой декларации в случае ликвидации организации см. консультацию.

ГЛАВА 1.7