Для суждения об экономичности и эффективности проектного решения планировки и застройки поселка используют ряд технико-экономических показателей. Их подразделяют на абсолютные и относительные. Абсолютные показатели представляют собой количественные характеристики проекта (га, м2, численность населения и т. п.), относительные получают путем согласования абсолютных показателей по отношению к какой-либо расчетной единице (процентное отношение функциональной части или элемента поселка от всей территории; площадь (м2), приходящаяся на одного жителя и т. п.).
Необходимо вывести технико-экономические показатели проекта и занести в табл. 2.8.
Т а б л и ц а 2.8. Технико-экономические показатели проекта
| № п.п. | Наименование технико-экономических показателей | Количество |
| 1 | Численность населения поселка, чел. | |
| 2 | Территория поселка, га В т.ч.: селитебная производственная | |
| 3 | Плотность жилого фонда, м2/га: брутто нетто |
Площадь жилого фонда брутто зависит от площади всех элементов поселка (улицы, зеленые насаждения и т. п.), а нетто – от типов домов и площади занимаемых ими территорий. Плотность жилого фонда (м2/га) определяется по следующим формулам:
брутто Пбр = Sж / SНМ, (2.5)
где Sж – общая площадь в жилых домах, м2;
SHM – площадь населенного места, га;
нетто ПНТ = Sж / S1, (2.6)
где S1 – территория, занятая жилыми домами.
В связи с тем что застройка сельских поселков осуществляется различными типами жилых домов, плотность жилого фонда нетто необходимо определять для каждой строительной зоны.
Охрана окружающей среды и санитарно-гигиенические
Мероприятия
При выполнении проектов планировки и застройки новых и развивающихся существующих поселений должны учитываться нормативные требования по обеспечению охраны окружающей среды и оптимального санитарно-гигиенического режима населенного пункта.
В проекте необходимо предусматривать мероприятия по защите воздушного бассейна, рек, водоемов и почв. К ним относятся строительство очистных сооружений и выделение мест свалок, озеленение производственных объектов, соблюдение санитарных разрывов между поселком и водоемами, организация рельефа, устройство хозяйственно-фекальной канализации, жижесборников и навозохранилищ на животноводческих фермах, мусороудаления с территории жилых и производственных зон. Проектом устанавливается (согласно табл. 1.3; 1,5; 1,6) защитная зона между жильем и производством, зона строгого режима и санитарной охраны у источников водоснабжения. Соблюдаются санитарные разрывы от очистных сооружений, кладбищ, скотомогильников, свалок мусора.
На территории жилой зоны устраиваются площадки для мусоросборников расчетной емкостью 100 л на 50...80 человек, из которых мусор удаляется на свалку мусоровозами. В поселковом парке проектируется канализованная общественная уборная. В зоне усадебной застройки предусматриваются дворовые уборные и помойные ямы с водонепроницаемыми выгребами.
На территории производственной зоны проектируются бытовые помещения с канализованными уборными для персонала, на животноводческих фермах – скотоубойные пункты.
СОСТАВ И ОФОРМЛЕНИЕ КУРСОВОГО ПРОЕКТА
Курсовой проект состоит из пояснительной записки и графической части (чертежей).
В пояснительную записку включаются все материалы первой части проекта (научно-технический отчет по УИРС и карта-схема реорганизованной территориальной системы).
В пояснительной записке к первой части проекта необходимо:
охарактеризовать местоположение первичной территориальной системы и ее природно-климатические, хозяйственные и прочие условия;
дать анализ исходных характеристик территории;
привести расчет численности населения первичной территориальной системы;
привести расчет учреждений и предприятий общественного обслуживания;
обосновать принятое решение по расселению населения и размещению жилого фонда;
обосновать принятое распределение по населенным пунктам первичной территориальной системы учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания;
привести состав и мощность производственных объектов и комплексов, размещаемых на территории системы, и обосновать необходимость их строительства или реконструкции;
обосновать выбор территории для размещения нового строительства;
изложить предложения по упорядочению дорожной сети.
В пояснительную записку по этой части проекта также включаются схема планировочных ограничений и схема реконструкции и планировочной организации первичной территориальной системы. Схемы выполняются на кальке или светокопиях.
На карте-схеме реорганизованной территории (М 1:50000) показываются следующие элементы: границы системы; границы производственных подразделений; населенные пункты с указанием их проектной людности, состава учреждений и предприятий общественного обслуживания, производственных объектов; автономные объекты (производственные, коммунально-инженерные и др.); дорожная сеть с указанием категорий дорог. Ориентировочно на карте-схеме указываются границы территории нового или территории под развитие реконструируемого поселка.
Во вторую часть проекта включается отчет по УИРС, краткое описание и графические материалы проекта планировки и застройки.
В пояснительной записке ко второй части курсового проекта даются предпроектные расчеты и анализы к проекту планировки и застройки (УИРС). Здесь необходимо:
привести расчет численности населения поселка;
рассчитать объемы и состав строительства в поселке (жилищного, культурно-бытового и производственного);
привести расчет территориальных потребностей отдельных зон (предварительный баланс территории поселка);
проанализировать планировочную ситуацию и ландшафт территории нового поселка и его окружения, а при реконструкции существующего населенного пункта дать также градостроительный анализ;
охарактеризовать принятое функциональное и строительное зонирование территории поселка;
проанализировать принятую трассировку улиц, размещение площадей и других планировочных узлов, формирующих планировочный каркас поселка.
Заканчивается УИРС разработкой функционально-планировочной схемы поселка (М 1:5000). Схема составляется на кальке или светокопии. В случае необходимости составляются также схемы зонирования территории поселка и трассировки улиц.
Далее в пояснительной записке дается краткая характеристика архитектурно-планировочных и пространственных решений, включающая:
архитектурно-планировочную организацию и объемно-простран-ственную композицию общественного центра, уличной сети и площадей, жилых территорий;
озеленение поселка;
охрану окружающей среды и санитарно-гигиенические мероприятия;
противопожарные мероприятия;
высотное решение территорий;
баланс территории и технико-экономические показатели проекта.
Пояснительная записка является текстовым документом, поэтому ее оформление должно соответствовать требованиям ГОСТ 2.105–79. Она выполняется на листах формата А4 по ГОСТ 2.301–68 с размерами сторон 210×297 мм. В соответствии с ГОСТ 21.103–78 на формат тушью или карандашом должна быть нанесена рамка с размерами полей слева – 20 мм, справа, сверху и снизу – 5 мм, выполненная сплошной основной линией.
Расстояние от рамки формата до границ текста в начале строк должно быть не менее 5 мм, в конце строк – не менее 3 мм, расстояние от верхней или нижней рамки до верхней или нижней строки текста – не менее 10 мм. Абзацы в тексте начинают с отступом в 15 мм.
Пояснительная записка открывается титульным листом, после него помещают (по порядку) задание на проектирование, содержание (оглавление), введение, основную часть пояснительной записки, заключение по проекту, список использованной литературы, приложения.
Основная часть пояснительной записки состоит из разделов, подразделов, пунктов и подпунктов, нумерацию которых производят арабскими цифрами, разделенными точками. Введение и заключение не нумеруют. Каждый раздел рекомендуется начинать с новой страницы. Страницы нумеруют в правом верхнем углу арабской цифрой с точкой, начиная со второй страницы.
Расстояние между заголовками должно быть 10 мм, между заголовком и текстом – 15 мм. Перенос слов в заголовках не допускается, точку в конце заголовка не ставят. Подчеркивать и выделять цветом заголовки нельзя.
Содержание оформляют в виде таблицы, включающей номера и наименования разделов, подразделов, пунктов и номера страниц, на которых начинается их текст. Под содержанием помещают перечень рисунков по тексту, приложений, чертежей.
После заключения проставляют дату и роспись автора проекта.
Графический материал проекта планировки и застройки включает:
ситуационный план (М 1:5000);
генеральный план (М 1:2000 или М 1:1000);
поперечные профили улиц (М 1:200 или 1:100).
Процесс проектирования генерального плана поселка удобно вести на кальке, наложенной на топографическую основу. Первоначально на кальку наносится составленная ранее функционально-планировочная схема. Впоследствии, по мере уточнения размеров отдельных элементов, видоизменяются конфигурация и размеры застраиваемой территории. После выбора схемы уличной сети и выявления общественного центра населенного пункта и жилых кварталов проектируются типовые поперечные профили улиц и прочерчивается в масштабе уличная сеть. Вычерчиваются основные элементы поселка – жилые и общественные здания. Наносится сеть проездов, пешеходных подходов, аллей. Прорабатывается организация жилой зоны – приусадебные участки, площадки для отдыха, спортивные и хозяйственные. На участках детских и школьных учреждений показываются основные площадки для игр детей, спортивные и учебные.
Готовый генеральный план наносится на ватман, где завершается проработка деталей.
На лист проекта планировки и застройки населенного пункта, кроме генплана, наносятся: роза ветров, ситуационный план; схемы, поясняющие проектные решения; типовые поперечные профили улиц и проездов. Все элементы населенного пункта, изображенные на проекте планировки и застройки, нумеруются, а на лист наносится необходимая экспликация. Кроме таблицы экспликации на листе приводятся таблицы баланса территории и технико-экономических показателей проекта.
Проект планировки и застройки населенного пункта выполняется в туши. Для большей выразительности отдельные его элементы иллюминируются акварельными красками. При этом должны быть наведены горизонтали существующего рельефа, которые покрываются краской. Иллюминовка красками должна быть прозрачной, чтобы горизонтали плана удобно читались.
В соответствии с ГОСТ 3.301–68 чертеж курсового проекта рекомендуется выполнять на листах основных форматов А0 (841×1189 мм) или А1 (594×841 мм), а схемы – на А2 (420×594 мм), A3 (297×420 мм). При необходимости допускается применение дополнительных форматов, образуемых кратным увеличением длин коротких сторон основных форматов. Рамка формата с размерами полей сверху, снизу и справа – 5 мм, слева – 20 мм, должна быть проведена сплошной основной линией по ГОСТ 2.303–68. Для чертежей курсового проекта рекомендуется основная надпись (угловой штамп) по форме ГОСТ 21.103–78 (рис. 3.1–3.4).
Рис. 3.1. Основная надпись и дополнительные графы к ней
на листах основного комплекта рабочих чертежей
Рис. 3.2. Основная надпись и дополнительные графы к ней
для чертежей строительных изделий (первый лист)
Рис. 3.3. Основная надпись и дополнительные графы к ней
для текстовых документов (первый лист)
Рис. 3.4. Основная надпись и дополнительные графы к ней для чертежей
строительных изделий и текстовых документов (последующие листы)
Дата: 2019-02-25, просмотров: 330.
