Так как заданием намечен рост населения первичной территориальной системы, то в ее границах необходимо предусмотреть новые рабочие места. Они обеспечиваются путем расширения и реконструкции существующих производственных объектов и комплексов, а также размещения новых. Состав и мощность производственных объектов и комплексов определяются студентом самостоятельно с учетом объемов сельскохозяйственного производства и взаимосвязанного его развития с обслуживающими отраслями промышленности, предприятиями по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции. На территории системы могут быть размещены цеха по производству стройматериалов, товаров широкого потребления, изделий народных промыслов, цехов-филиалов городских предприятий и т. д.

При размещении производственных объектов и комплексов следует учитывать, что они должны занимать периферийное положение по отношению к поселкам и располагаться вне селитебной территории с учетом устройства санитарно-защитной зоны. Разрывы между селитебной и производственной зонами устанавливаются в зависимости от вредности производств и от местных условий. Производственные объекты и комплексы соединяются с поселками короткими и удобными путями сообщения. Размещение их по отношению к поселкам производится с учетом господствующих в теплое время ветров (с подветренной стороны от него). Во избежание стока в поселок загрязненных поверхностных вод производственные объекты и комплексы располагают в пониженных местах, а при размещении населенного пункта вблизи реки их следует располагать по течению реки ниже жилой зоны, а также ниже водозаборных сооружений.

Наиболее рационально территория используется при простой прямоугольной конфигурации плана производственных предприятий. Внутри производственных зон отдельные объекты и комплексы желательно размещать смежно, с учетом близких функциональных и технологических связей между ними, что дает возможность кооперировать все службы быта и позволяет экономить землю, сокращать протяженность дорог и инженерных коммуникаций и т. д. Новые производственные объекты нужно размещать с учетом расположения существующих и сложившейся системы благоустроенных дорог. В разрабатываемом проекте их основной перечень формируется в главном центре первичной территориальной системы.

При размещении различных по назначению объектов и комплексов на территориях производственных зон кроме санитарно-гигиенических условий должны соблюдаться зооветеринарные разрывы между ними, а также до железнодорожных и автомобильных магистралей (табл. 1.3).

При реконструкции первичной территориальной системы важно рационально (при соблюдении санитарно-гигиенических требований) разместить инженерно-коммунальные объекты (водозаборы, очистные сооружения водопровода и канализации, котельные). В зависимости от местных условий они могут создаваться как на отдельные поселки, производственные объекты или зоны, так и на группу поселков или для совместного обслуживания производственной зоны и поселка.

При разработке схемы реконструкции планировочной организации первичной территориальной системы следует учитывать, что котельные, пожарное депо и различные коммунальные учреждения (бани, прачечные, хлебопекарни, площадки для стоянки автомашин) могут быть размещены в санитарно-защитной зоне. На территории санитарно-защитной зоны эти учреждения могут занимать не более 50 %.

Источниками водоснабжения могут быть подземные, ключевые или открытые водоемы (реки, озера). Подземные водозаборы размещаются на пониженных территориях, защищенных от загрязнений. Место водозабора из поверхностных водоисточников располагается по течению реки выше производственной зоны и населенного пункта. В любом случае строго придерживаются требования санитарной охраны источников водоснабжения.

Т а б л и ц а  1.3. Зооветеринарные разрывы

П р и м е ч а н и е. Согласно СНиП 2.05.02–85 автомобильные дороги в зависимости от расчетной интенсивности движения транспортных единиц (сут) подразделяются на следующие категории: I – св. 7000; II – св. 3000 до 7000; III – св. 1000 до 3000; IV – св. 100 до 1000; V – до 100.

Очистные сооружения канализации размещаются на пониженных незатопляемых и незаболоченных территориях с подветренной стороны от ближайших населенных пунктов и ниже их по течению.

Данные о сохраняемых и намечаемых к строительству производственных объектах рекомендуется привести в форме табл. 1.4.

Т а б л и ц а  1.4. Объемы производственного строительства

1.5. Анализ территории и ввод планировочных ограничений

В курсовом проекте предусматривается размещение в границе первичной территориальной системы ряда новых объектов производственного, жилищного и культурно-бытового строительства, инженерных сооружений. Для обоснования их размещения требуется произвести анализ исходных характеристик свойств территории. На основании анализа выявляются участки, которые нельзя или нецелесообразно использовать для размещения новых объектов. К таким участкам относятся:

особо ценные территории, обладающие социально и экономически ценными качествами (места исторических событий, высокопродуктивные сельхозугодья, орошаемые и осушенные земли, земельные участки, занятые многолетними плодовыми насаждениями, заповедники и заказники, верховья рек, красивые пейзажи и т. п.);

охранные зоны существующих памятников архитектуры, искусства, археологии, истории, культуры и садово-паркового зодчества;

санитарно-защитные зоны – территории, прилегающие к объектам – источникам вредностей и предотвращающие распространения вредных веществ и уровней (бактериальных загрязнений, газов, пыли, шума и т. п.) к населенным пунктам и территориям;

зоны охраны санитарного режима вокруг действующих и проектируемых артезианских скважин и других источников водоснабжения, а также водопроводных сооружений;

зоны, опасные для проживания людей (затопляемые, подверженные оползням, загрязненные органическими, химическими и радиоактивными отходами);

трудноосваиваемые территории (поймы рек, крутые склоны, участки со слабыми грунтами и т. п.).

Размеры ограничивающих зон для размещения новых объектов и их строительства в курсовом проекте принимаются по табл. 1.5 и 1.6.

Участки планировочных ограничений наносятся на схему существующего состояния первичной территориальной системы (указываются границы и выделяются условными знаками территории).

Выявляются участки, наиболее пригодные для размещения новых объектов или реконструкции существующих.

Т а б л и ц а  1.5.  Размеры зон, на которых нельзя размещать новые объекты

Т а б л и ц а 1.6. Санитарно-защитные зоны для объектов – источников

Вредностей