Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2025
| Тип жилых домов | Плотность населения (нетто), чел/га, при среднем размере семьи, чел. | |
| 3,0 | 3,5 | |
| Усадебные одноквартирные дома (коттеджи) с участком при доме площадью, м2: 2500 2000 1500 1000 | 12 15 19 30 | 14 17 21 33 |
| Усадебные блокированные дома с приквартирным участком площадью, м2: 600 400 | 50 55 | 52 57 |
| Безусадебные секционные дома с числом этажей: 2 3 | 160 180 | – – |
Т а б л и ц а 2.5. Размер территории общественного назначения
Сельского населенного места
| Наименование учреждений и предприятий | Размер земельных участков |
| Детские ясли-сад | На 1 место в детских яслях – 40 м2. В условиях реконструкции допускается уменьшение участка на 20 % |
| Школы | Начальная – 0,3–0,5 га Неполная средняя – 1,5 га Средняя – 2–3 га |
| ФАП | 0,05 га на объект |
| Больница | На 1 койку в больницах, имеющих 35 коек – 350 м2, 50 коек – 300 м2, 150 коек – 150 м2 |
| Здание административно-общественной организации | 0,3 га на объект |
| Клубы для населения 500–2000 чел. | 0,6 га |
| Предприятия бытового обслуживания | По заданию |
| Баня | 0,2 га на объект |
| Прачечная | 0,5 га на объект |
| Магазины: продовольственных товаров непродовольственных товаров | 0,1–0,3 га на объект |
| Столовая | На 1 место 25 м |
| Гостиница | 0,1 га на объект |
| Пожарное депо | 0,3–0,6 га на объект |
| Спорткомплекс | Не менее 1,5 га в населенном месте |
| Парк | Не менее 2 га в населенном месте |
Размеры производственной территории рассчитываются по данным табл. 2.6 как сумма площадей участков отдельных производственных объектов (не требующих санитарно-защитных разрывов от селитьбы более 50 м).
Т а б л и ц а 2.6. Примерные размеры производственных
И коммунально-складских участков
| Наименование объекта | Размеры участка, га |
| Механизированный сектор | 2,0 |
| Стройдвор | 2,0 |
| Пожарное депо | 0,5 |
| Гаражи | 1,5 |
| Котельная | 0,5 |
| Прачечная и баня | 0,3 |
| Хлебопекарня | 0,3 |
| Склады | 2,0 |
| Теплично-парковое хозяйство | 2,0 |
| Цех по переработке овощей | 1,0 |
| Завод соков | 1,0 |
Основным показателем экономичности планировки является проектный баланс территории. Он характеризует размеры и использование земельной площади для различных функциональных частей и элементов поселка. Баланс территорий поселка составляется по форме, приведенной в табл. 2.7, путем непосредственных промеров по чертежу проекта планировки. Для реконструируемых поселков приводятся показатели современного использования территории.
В баланс территории поселка включаются только те территории производственных предприятий и комплексов, которые расположены от селитебной территории на расстоянии, не превышающем ширину санитарно-защитной зоны.
В пояснительной записке к таблице баланса территории поселка приводятся необходимые пояснения и анализ показателей по проектному использованию территории (сравнение их с нормами и объяснение имеющихся расхождений). На генеральном плане поселка приводится таблица только с показателями проектного баланса территории поселка и с расшифровкой показателей селитебной территории.
Т а б л и ц а 2.7. Баланс территории поселка
| Функциональные зоны поселка | Современное состояние | По генеральному плану | ||||
| га | % от всей терри-тории | м2/чел. | га | % от всей терри-тории | м2/чел. | |
| А. Селитебная территория | ||||||
| 1. Жилая застройка, в т.ч.: усадебная блокированная секционная | ||||||
| 2. Участки общественных зданий | ||||||
| 3. Зеленые насаждения общего пользования | ||||||
| 4. Улицы, проезды, площади | ||||||
| 5. Прочие территории (овраги, водоемы, резервные территории и др.) | ||||||
| И т о г о… | ||||||
| Б. Производственная территория | ||||||
| 1. Производственные предприятия и комплексы | ||||||
| 2. Дороги и проезды | ||||||
| 3. Зеленые насаждения санитарно-защитных зон | ||||||
| 4. Прочие территории | ||||||
| И т о г о… | ||||||
| В с е г о… | 100 | 100 | ||||
После определения потребности в территории для размещения отдельных функциональных зон уточняют площадь поселка в целом (как сумму площадей функциональных зон).
Дата: 2019-02-25, просмотров: 297.