Составленная предпроектная схема функционально-планировочной организации центральной усадьбы первичной территориальной системы позволяет студенту перейти к эскизу ее планировки и застройки. Генподосновой для работы над планировкой и застройкой поселка является опорный план (план современного использования территории) в масштабе М 1:2000 (1:1000).

В процессе проектирования студент решает вопросы композиции общественного центра поселка, его улиц и площадей, жилых территорий, зеленых насаждений общего пользования. Все вопросы решаются одновременно и во взаимосвязи. При этом уточняется, корректируется, детализируется начертание планировочного каркаса поселка, функциональное и строительное зонирование его территории.

Общественный центр

В решении плана поселка, в его архитектурно-планировочной композиции ведущая роль принадлежит центральной части – общественному центру, где располагаются основные общепоселковые здания. В общественных центрах внутрихозяйственного значения (центральные поселки хозяйств) располагают комплекс учреждений следующего состава: сельский Дом культуры (клуб), сельсовет (поселковый Совет), контора хозяйства, отделение связи, отделение сбербанка, магазины, столовая (кафе), дом быта с гостиницей, спортивный зал и плоскостные спортивные сооружения, в отдельных случаях – средняя школа, баня. Вне общественного центра в таких поселках размещают детские дошкольные учреждения, амбулатории, фельдшерско-акушерский пункт со стационаром, дома-интернаты для престарелых и инвалидов.

Формирование ансамбля общественного центра должно осуществляться при анализе и оптимизации условий зрительного восприятия извне поселка (с внешних транспортных путей, мостов, с противоположного берега реки или водоема и т. п.) и внутренних территорий поселка (с главной и жилых улиц, проездов, парковых аллей, участков общественных учреждений). Особое значение имеет организация визуального раскрытия центра на въезды в поселок. Здания и сооружения, умело подобранные для застройки общественного центра и красиво расположенные относительно друг друга, важнейших осей и углов восприятия, открытых пространств, малых архитектурных форм, позволят тем самым создать привлекательный архитектурно-художе-ственный образ поселка.

Общественные здания в сельском поселке могут быть специализированными, блокированными и кооперированными. В специализированном здании размещается одно учреждение обслуживания. В кооперированном здании размещаются несколько учреждений, имеющих общие помещения (например, залы), устройства (например, рампы), территории (например, хоздворы, стадионы). В блокированных зданиях размещаются технологически самостоятельные учреждения, каждое из которых занимает свой блок с отдельным входом. Как правило, более рациональным является строительство кооперированных и блокированных зданий детских садов-яслей, торговых и культурно-просветительных, коммунально-бытовых и ряда других комплексов. Преимущество кооперативных и блокированных зданий заключается в том, что они имеют большие размеры, чем специализированные. Им легче придавать сложную форму, выразительный силуэт, цветовое разнообразие. Такие здания становятся ведущими в формировании архитектурного облика поселка. Кроме того, укрупненные здания позволяют снизить стоимость строительства и благоустройства, сократить эксплуатационные расходы, более рационально использовать территорию.

В реконструируемых общественных центрах могут размещаться новые объекты с учетом существующих строений, пригодных для дальнейшего использования. В некоторых центрах целесообразно предусматривать изменение объемно-пространственных структур за счет объединения и расширения отдельных зданий, повышения этажности при использовании их по прямому назначению или для размещения учреждений иного назначения.

Основной  связующий  структурный элемент общественного центра – главная площадь поселка. Она может быть решена как «зал под открытым небом», как курдонер главной улицы, как обрамление здания, занимающего островное положение и т. д. Пространство площади оформляется окаймляющими ее общественными зданиями административного, культурно-просветительного и торгово-бытового назначения. В некоторых случаях в застройку площади включаются и жилые дома. На площади могут устанавливаться объекты, имеющие символическое значение: монументы, памятные доски, этнографические знаки и т. п.

При создании архитектурно-планировочной структуры центра большое значение имеют основные параметры открытого пространства площади. Слишком большое пространство нарушает масштаб застройки центра, поглощает ее. Слишком малое пространство затрудняет правильное функциональное использование площади, не дает возможности постоянного восприятия застройки. На основании анализа лучших планировочных решений ориентировочную величину главной площади поселка с численностью населения 500...1000 человек можно принять в пределах 0,25...0,45 га, а с численностью населения 2000 человек – 0,5...0,6 га.

Размеры площади центра зависят от выбранного архитектурно-планировочного решения и пропорциональных соотношений между ее сторонами, а также размерами пространства и высотой окружающей застройки.

Соотношение сторон площади в виде отступа от улицы, или курдонера, или угловой площади прямоугольной формы рекомендуется принимать в пределах от 2:3 до 3:4, у вытянутых площадей это соотношение может быть 1:3 или даже 1:4. При организации центра, занимающего тупиковое положение по отношению к главной улице, соотношение ширины площади и ширины улицы должно быть не менее 3:1.

Архитектурная выразительность площади зависит от соотношения высоты окружающей ее застройки и ее размеров. При застройке площади зданиями, имеющими примерно одинаковую высоту, соотношение между высотой зданий и наибольшим параметром площади рекомендуется принимать от 1:6 до 1:8. Если в застройке площади резко выделяется по высоте какое-либо здание, то за единицу в указанных соотношениях принимают высоту высокого здания.

Кроме главной площади возможно создание в поселке еще нескольких специализированных площадей (рыночной, торговой, транспортной, перед входом в парк или на производство). Главная площадь в таком случае может разгружаться от ряда функций.

Форма плана площади, ее размеры, положение по отношению к примыкающим улицам решаются комплексно и одновременно с размещением на площади зданий, зеленых насаждений и других компонентов архитектурно-пространственного содержания, а также в тесной связи с планировкой поселка в целом.

Все площади в поселке должны быть связаны с улицами. Наилучшее примыкание улиц к площади – под прямым углом к ее сторонам. Сквозные улицы не следует пропускать через середину площади, а проектировать их нужно так, чтобы они проходили по краю площади, не затрагивая основную ее территорию. Главные, ведущие к площади и на ней оканчивающиеся улицы должны быть направлены на главные точки и места площади (центр площади, фасад главного здания, монумент и т. д.). Эти места должны быть свободны от проходящего через площадь движения.

Уличная сеть. Намеченные на предыдущем этапе проектирования основные улицы и дороги дополняются второстепенными в жилой застройке (переулками), проездами в жилой застройке, хозяйственными проездами, скотопрогонами. Форма начертания плана уличной сети может быть регулярной, свободной и смешанной. Регулярная система начертания уличной сети характеризуется геометрической правильностью построения плана уличной сети (прямоугольная, радиальная, радиально-кольцевая). При свободной системе направление улиц не связано какими-либо геометрическими условиями, а подчинено топографическим особенностям территории. Смешанные системы представляют собой композицию уличной сети, состоящей из элементов предыдущих систем. Системы уличной сети проектируют с учетом рельефа, а также природных факторов: наличия и расположения рек, ручьев и водоемов, ветрового режима и условий солнечной инсоляции.

Главная улица поселка должна быть доминантной, связывающей общественный центр с второстепенными жилыми улицами, парком, спортивным комплексом, производственной зоной и поселковой дорогой. Прокладку трасс скотопрогонов и хозяйственных проездов следует выполнять таким образом, чтобы доставку корма, выгон скота на пастбище, вывоз навоза можно было осуществлять, минуя жилые улицы и проезды. Проезды в зависимости от приема планировки могут быть тупиковыми и сквозными. Тупиковые проезды целесообразно проектировать с протяженностью не более 150 м. В конце их необходимо предусматривать разворотные площадки для транспорта. На поселковых улицах и проездах рекомендуется устраивать автомобильные стоянки.

При трассировке улиц особое внимание следует обращать на наилучшее приспособление их к рельефу участка с учетом продольных уклонов, обеспечивающих нормальное движение и свободный сток поверхностных вод и снижение объемов земляных работ. В этом отношении не желательно прокладывать улицы параллельно горизонталям, что затрудняет естественный сток, а также поперек горизонталей при крутом рельефе, что ведет к увеличению земляных работ или к излишне крутым подъемам улиц. Для обеспечения удобного сообщения продольные уклоны главных улиц, по которым движется общественный транспорт, не должны превышать 6 %, а улиц в жилых застройках и проездов – 8 % (при сложном рельефе – не более 11 %). Минимальный допустимый продольный уклон улиц принимается в пределах 0,3...0,5 %.

Ширину поселковых улиц в жилой застройке в пределах красных линий рекомендуется принимать равной 14...18 м, второстепенных улиц (переулков) – 12...14 м, хозяйственных проездов – 10...12 м. Главные улицы допускается проектировать шириной 18...26 м. Поперечный профиль поселковых улиц и проездов, габариты разворотных площадок, автостоянок, «карманов» на автобусных остановках принимаются в соответствии с действующими нормами.

Радиус закругления внешней кромки проезжей части на перекрестках улиц принимается: для главной улицы – не менее 8 м, для жилых – не менее 5 м.

При реконструкции существующих сельских поселков должны быть решены задачи по упорядочению сети улиц и проездов. Необходимо произвести: дифференциацию их по назначению (выделению главной улицы, жилых улиц и проездов); максимально возможное сокращение их общей протяженности; установление оптимальных профилей дорог; улучшение характера благоустройства; перенос транзитного транспортного потока за пределы населенного пункта.

Застройка жилых территорий

Уличная сеть поселка обусловливает форму жилых образований – квартальную или бесквартальную. Бесквартальные жилые образования характерны главным образом для небольших поселков при вытянутой планировочной форме, когда уличная сеть образована главной улицей и одной или несколькими второстепенными, примыкающими к ней.

Самая распространенная форма для средних и крупных сельских поселений – квартальная. При развитой уличной сети селитебная территория поселка членится на межуличные пространства – кварталы, которые застраиваются жилыми и общественными зданиями. Бывают кварталы без застройки (кварталы, занятые парком, садом). Конфигурация кварталов обусловливается принятой планировочной системой уличной сети, в свою очередь зависящей от сложности рельефа, наличия зеленых массивов и насаждений, водоемов, а также не пригодных для застройки участков.

С учетом ранее намеченного строительного зонирования организуется застройка жилых территорий. Границы строительных зон могут проходить как по улицам, так и внутри кварталов. В отдельных случаях границей строительных зон могут быть естественные и искусственные рубежи: реки, каналы, водоемы, зеленые массивы.

Жилые кварталы застраиваются как домами с приквартирными участками, так и домами без участков (безусадебная застройка). Возможны кварталы со смешанной застройкой. По величине целесообразно создавать крупные кварталы, а самыми удобными по форме являются прямоугольные. Наиболее допустимая величина кварталов ограничивается противопожарными нормами. При огнестойкой застройке длина квартала может достигнуть 500 м, а в остальных случаях не должна превышать 300 м.

Размещение жилой застройки в кварталах может осуществляться следующим образом: путем размещения жилых домов вдоль улиц (прием ленточной или строчной застройки), путем квартальной (периметральной) застройки, расположением жилых домов вдоль тупиков (внутриквартальный прием), применением группового приема застройки.

Строчная застройка наиболее характерна для исторически сложившихся населенных мест. Дома в этом случае располагаются по обе стороны улицы, сплошными лентами или в переменном ритме с организацией курдонеров. По отношению к улице здания могут размещаться параллельно, перпендикулярно, под острым или тупым углом, а также в определенном сочетании предыдущих способов (комбинированное решение).

При периметральной застройке дома размещаются по периметру квартала.

Внутриквартальный прием застройки применяется с целью уплотнения застройки в населенном пункте при малых приквартирных участках.

Групповой прием застройки рекомендуется применять с целью лучшего использования особенностей местных природных условий и достижения большей компактности жилой зоны и поселка в целом.

Жилые дома следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. Для предотвращения просматриваемости жилых территорий из окна в окно необходимо предусматривать бытовые разрывы между жилыми домами. В соответствии со СНиП 2.07.01–89 (вып. 1994 г.) они равны: не менее 15 м между длинными сторонами жилых домов высотой 2–3 этажа, не менее 20 м при высоте 4 этажа, не менее 10 м между длинными сторонами и торцами одноэтажных жилых домов. Эти расстояния с запасом обеспечивают соблюдение не только бытовых, но и санитарно-гигиенических и противопожарных требований, предусмотренных действующими нормами.

В усадебной застройке расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседских земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. Сараи для скота и птицы в усадебной застройке следует размещать в пределах приквартирных участков и предусматривать их обслуживание хозпроездами и скотопрогонами. Расстояние от сараев для скота и птицы до окон жилых домов должно приниматься: не менее 15 м – для одиночных и двойных сблокированных, не менее 25 м – до 8 блоков, не менее 50 м – для 8 и более блоков. Для жителей секционных домов хозяйственные постройки для скота размещаются за пределами селитебной территории, но с обеспечением удобной пешеходной связи.

Размеры приусадебных (приквартирных) земельных участков в курсовом проекте следует принимать с учетом особенностей градостроительной ситуации, типа жилых домов, характера формирующейся жилой застройки (среды), условий ее размещения в структуре населенного пункта в следующих размерах: 0,10–0,25 га на индивидуальный дом (включая площадь застройки), 0,02–0,06 га при блок-квар-тирах блокированных домов (без площади застройки). В секционных домах приквартирные участки в основном не предусматриваются, но в отдельных случаях возможно их выделение в размере 0,006–0,01 га (без площади застройки). Независимо от наличия и размера приквартирного участка всем жителям сельского поселка отводятся приусадебные наделы за поселковой чертой размером до 1,0 га на семью. Жилая застройка должна иметь удобную транспортную и пешеходную связь с этими наделами.

2.6. Вертикальная планировка

Одновременно с горизонтальной планировкой территории населенного пункта решаются вопросы и ее вертикальной планировки, так как естественный рельеф не всегда отвечает соответствующим требованиям и его приходится исправлять. Поэтому архитектурно-плани-ровочное решение должно дополняться схемой вертикальной планировки, устанавливающей скелет проектной поверхности территории населенного пункта. Основная цель вертикальной планировки территории – проектирование допустимых продольных уклонов осей улиц при минимальных земляных работах, обеспечивающих организацию стока поверхностных вод и нормальные условия для движения транспорта и пешеходов. Поэтому первоочередной задачей является определение высотного положения уличной сети.

Вертикальной планировке должны подвергаться только площадки под здания и проезды.

С этих территорий необходимо снимать растительный слой и предусматривать его рекультивацию. Если же рельеф местности требует вертикальной планировки всей территории комплекса, то необходимо снять растительный слой со всей площадки.

Разработку схемы вертикальной планировки рекомендуется выполнять в два этапа. Сначала необходимо изучить рельеф территории населенного пункта (составить схему анализа рельефа), а затем разработать схему вертикальной планировки.

На первом этапе анализируются условия для отвода поверхностных вод по лоткам проезжих улиц за пределы поселка; изыскиваются решения по ограждению населенного пункта (от поверхностного стока) с окружающей территории, определяются места выпуска поверхностных вод за пределы поселка, а также места, где срезка грунта недопустима в связи с высоким стоянием уровня грунтовых вод.

Анализ рельефа выполняется в плане красных линий на топографической подоснове масштаба 1:2000 (1:1000) или 1:5000 с горизонталями при сечении рельефа через 1 м. На плане крестиками отмечаются опорные точки: места пересечения и поворота осей улиц, пересечение осей улиц с границами площадей, с границами населенного пункта, со скелетными линиями рельефа (места вертикального перегиба осей улиц). Для всех опорных точек определяются по горизонталям плана черные отметки (отметки существующего рельефа). Они записываются под горизонтальной чертой, вынесенной в сторону от каждой точки. На отрезках улиц между смежными опорными точками показывают стрелкой направление естественного отрицательного уклона (понижения) и под стрелкой подписывают измеренное по плану расстояние между точками. По разности черных отметок и расстоянию определяется уклон по каждому отрезку улицы, и записываются над стрелкой направления уклона в тысячных долях. Уклоны вычисляются до 0,001 (или 0,1 %).

На основании полученных величин и направлений уклонов выявляются улицы с недопустимыми по нормам продольными уклонами, места скопления поверхностных вод в результате встречных уклонов, ямы, требующие засыпки и т. п. Затем принимается решение по изменению в необходимых случаях рельефа путем срезки или подсыпки, чтобы добиться баланса земляных масс. Для этого рассчитываются красные (проектные) отметки опорных точек и обеспечиваются технически приемлемые продольные уклоны по улицам. При этом следует учитывать, что улицы собирают поверхностный сток с внутриквартальной территории и должны занимать пониженное положение по отношению к последним. Поэтому при составлении схемы вертикальной планировки территории населенного пункта более желательны выемки, так как при подсыпках на улицах может быть затруднен отвод воды с кварталов или подсыпка на улицах потребует подсыпки территории квартала.

На схеме анализа рельефа новые уклоны записывают красным цветом над стрелками, а прежние зачеркивают тоже красным цветом. Проектные отметки точек записывают красным цветом над черными.

После этого приступают ко второму этапу – делают чертеж схемы вертикальной планировки. Он отличается от чертежа анализа рельефа тем, что на нем показываются только окончательные данные анализа, а при каждой опорной точке записываются как черная, так и проектные отметки, даже если они одинаковы по величине. Кроме того, все обозначения и надписи на этом чертеже выполняются черным цветом.

Озеленение поселка

Система озеленения поселка включает насаждения общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары, озелененные полосы на жилых улицах); насаждения ограниченного пользования на участках общественных зданий, жилых и производственных территориях.

Зеленые насаждения дворов, детских площадок и школ, общественных зданий поселка через систему аллей, улиц, бульваров должны объединяться в единую систему с парком и сливаться с лесами и садами в окружении поселка.

При озеленении жилой застройки необходимо учитывать этажность домов, размеры дворового пространства.

Важное значение имеет подбор пород деревьев и кустарников, определяющее значение при этом имеют биологические и экологические их особенности (темпы роста, отношение к интенсивности, освещение, способность переносить понижение температуры и т. д.).

Система озелененных территорий должна формироваться с учетом величины и значения поселений, их планировочной структуры, архитектурно-пространственной композиции застройки и включать:

- озелененные места отдыха в жилой застройке для повседневного отдыха населения (пешеходная доступность до 5 мин);

- озелененные территории вблизи мест проживания для повседневного отдыха населения, физкультурно-оздоровительных занятий, прогулок, игр детей дошкольного возраста (пешеходная доступность не более 15 мин);

- парки районного и общегородского значения для отдыха, проведения культурно-массовых мероприятий, организации выставок, спортивных мероприятий и т. п. (транспортная доступность не более 20 мин);

- пригородные зоны длительного отдыха и туризма, зоны и места массового кратковременного отдыха у водоемов, в лесопарках, садовых и дачных кооперативах (транспортная доступность для крупнейших и крупных городов – до 60 мин, для больших и средних городов – до 40 мин, пешеходная доступность для малых городов – до 30 мин);

- природные территории – лесные массивы, естественные (незастроенные) долины рек и ручьев, озера, агроландшафты;

- особо охраняемые природные территории – территории заповедников, национальных парков, заказников, памятников природы и сами памятники природы.

В среднем зеленые насаждения должны занимать 40...50 % территории поселка. Площадь зеленых насаждений общего пользования принимается равной 10...17 м² на человека; насаждений ограниченного пользования – 7...12 м².

В курсовом проекте необходимо дать характеристику системе общепоселковых зеленых насаждений и размещению зоны отдыха, описание приемов озеленения улиц и проездов на селитебной и производственной территории, приемов озеленения участков при застройке домами различного типа: секционными, блокированного типа, усадебными, а также озеленения участков детских учреждений.

2.8. Построение архитектурно-планировочной композиции

Застройки

Архитектурный ансамбль сельских населенных пунктов складывается из двух основных элементов, а именно: искусственно создаваемых объектов и природного ландшафта. В соответствии с этим должна быть определена главная композиционная идея, определено местоположение, создана гармоничная взаимосвязь зданий и природы, найдены соответствующие пропорции и решены цветовые отношения.

Конечная цель реализации основных принципов архитектурной композиции в процессе формирования современного ансамбля села сводится к достижению его своеобразия.

Архитектурно-планировочная структура СНП представляет собой совокупность основных функциональных зон и отдельных частей (подзон) их составляющих.

К основным функциональным зонам относятся селитебная и производственная. Селитебная делится на жилую и общественную. Жилая подзона слагается из отдельных жилых кварталов, т. е. создаются отдельные жилые группы, образующие строительное зонирование (участки секционной, блокированной или усадебной застройки).

Общественная зона состоит из общественного центра, зоны отдыха, основных площадей и улиц и т.д. Производственная зона имеет ряд секторов, соответствующих профилю сельскохозяйственного направления конкретного хозяйства.

Формирование архитектурно-планировочной композиции СНП связано с решением вопросов функционального зонирования, установления оптимальных транспортных и пешеходных связей между зонами, подзонами и другими структурными элементами, отдельными объектами, а также зависит от удачного размещения общественных производственных и жилых зданий и сооружений.

Установление простых чередований двух планировочных или объемных элементов создает метрически закономерную последовательность повторения фрагментов общей композиции. По такому принципу производится элементарная расстановка жилых домов, формирующая одинаковые жилые кварталы. Введение дополнительных элементов планировки и застройки приводит к более сложным ритмическим построениям архитектурно-планировочной структуры и объемно-пространственной композиции. Осуществлению такого принципа способствует смешанная застройка жилыми домами разных типов, этажности, протяженности, архитектурного решения фасадов.