Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2024
| Продуктивность, ц к. ед./га | Доля затрат, зависящих от: | ||
| продуктивности земель | технологических свойств | ||
| Всего | из них от энергоемкости почв | ||
| 6 | 0,12 | 0,40 | 0,12 |
| 8 | 0,14 | 0,38 | 0,12 |
| 10 | 0,17 | 0,36 | 0,11 |
| 12 | 0,19 | 0,35 | 0,11 |
| 14 | 0,21 | 0,34 | 0,10 |
| 16 | 0,23 | 0,32 | 0,10 |
| 18 | 0,25 | 0,31 | 0,10 |
| 20 | 0,27 | 0,30 | 0,09 |
| 22 | 0,29 | 0,29 | 0,09 |
| 24 | 0,30 | 0,28 | 0,09 |
Приложение 8
Шкала оценки контурности сельскохозяйственных угодий
| Условная ширина поля, участка, м/га | 100 | 70 | 50 | 40 | 30 | 20 | 15 | 10 | 6 | Менее 6 |
| Балл контурности | 59 | 70 | 78 | 83 | 87 | 91 | 94 | 97 | 99 | 100 |
Приложение 9
Шкала оценки рельефа
| Расстояние между смежными горизонталями (мм) в масштабе | Угол склона, град. | Коэффи- циент оценки рельефа | ||
| 1: 25000 | 1: 10000 | 1:5000 | ||
| с сечением рельефа через, м | ||||
| 5 | 2,5 | 1 | ||
| Более 11,4 | Более 14,3 | Более 11,4 | Менее 1 | 1,00 |
| 11,4-3,8 | 14,3-4,8 | 11,4-3,8 | 1-3 | 1,02 |
| 3,8-2,3 | 4,8-2,9 | 3,8-2,3 | 3-5 | 1,05 |
| 2,3-1,6 | 2,9-2,0 | 2,3-1,6 | 5-7 | 1,09 |
| Менее 1,6 | Менее 2,0 | Менее 1,6 | 7-9 | 1,16 |
Приложение 10
Шкала оценки каменистости почв
| Класс Каменис-тости | Количество камней в слое почвы 25 см, м3/га | Оценка каменистости, средний коэффициент | Диапазон коэффи-циента |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | Менее 1 | 1,00 | Менее 1,01 |
| 2 | 1-10 | 1,04 | 1,01-1,07 |
| 3 | 10-25 | 1,10 | 1,07-1,12 |
| 4 | 25-50 | 1,15 | 1,12-1,18 |
| 5 | Более 50 | 1,21 | Более 1,18 |
Приложение 11
Группировка и порядок определения кадастровой стоимости видов земель в составе земельных участков сельскохозяйственного назначения
| Группы видового использования земель | Уровень кадастровой оценки | |
| Номер группы | Состав угодий, видов использования | |
| I | Сельскохозяйственные угодья | По базовым нормативам и индивидуальным ренто-образующим факторам |
| II | Земли, занятые внутрихозяй-ственными дорогами, проездами, прогонами для скота, коммуника-циями, полезащитными лесополо-сами, зданиями, строениями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции | На уровне кадастровой стоимости сельскохозяй-ственных угодий объектов оценки |
| III | Земли под водными объектами (замкнутыми водоемами) | На уровне кадастровой стоимости сельскохозяй-ственных угодий муници-пального района (17700руб./га) |
| IV | Земли под древесно-кустарниковой растительностью (за исключением полезащитных лесополос), болотами, нарушенные земли* и прочие земли** | По минимальной кадас-тровой стоимости земель (858 руб./га=26х33) |
| V | Земли под лесами, не переведенные в установленном законодательством порядке в состав земель лесного фонда и находящиеся у землевла-дельцев (землепользователей) на праве постоянного (бессрочного) пользования | 910 руб./га***, дифференцируемые по кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий земельного участка |
* Земли, на которых нарушен почвенный покров при проведении строительных работ, а также земли, находящиеся в стадии мелиоративного строительства или в ином процессе восстановления плодородия.
** Земли под песками, оврагами, солончаками, зоны консервации земель, и иные земли, не учитываемые в составе сельскохозяйственных угодий.
*** Норматив кадастровой стоимости лесных земель в субъекте РФ.
СПИСОК РЕКОМЕНДУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Основная литература
1. «Правила государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий в субъекте Российской Федерации»: Утверждены Госкомземом России 15.05.2000 г.
2. «Технические указания по государственной кадастровой оценке сельскохозяйственных угодий в субъекте Российской Федерации»: Утверждены Госкомземом России 15.05.2000 г.
3. «Методические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, 2005г.»: Утверждены приказом Минэкономразвития России № 145 от 04.07.2005 г.
4. Махт В.А., Руди В.А., Осинцева Н.В. Проблемы кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Часть I. Оценка качества и классификация сельскохозяйственных угодий. – Омск: кн. изд-во, 2007. – 112 с.
5. Махт В.А., Руди В.А., Осинцева Н.В. Проблемы кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Часть II. Оценка кадастровой стоимости земель – Омск: кн. изд-во, 2008. – 192 с.
6. Махт В.А., Руди В.А. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения. Учебное пособие / Издательство «РУСИНКО». – Омск, 2003. – 169 с.
Дополнительная литература
7. «Земельный кодекс Российской Федерации»: Федеральный закон № 136 от 25.10.2001 г.
8. «Гражданский кодекс Российской Федерации» (часть I): Федеральный закон № 51 от 30.11.1994 г.
9. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: Федеральный закон № 101 от 24.07.2002 г.
10. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»: Федеральный закон № 135-ФЗ от 29.07.1998 г.
11. «Об утверждении стандартов оценки»: Постановление Правительства Российской Федерации №767 от 15.12.2006 г.
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение………………………………………………………………4
1. Цель и задачи курсовой работы…………………….….………….5
2. Этапы выполнения курсовой работы……………….………….…6
3. Подбор литературы………………………………….…….…….…6
4. Оформление текстовой части………………………..…….………7
5. Содержание и структура курсовой работы………….…..…….….7
6. Методические указания к разработке разделов и других элемен-тов курсовой работы……………………………….….….……..….….8
6.1. Обложка и титульный лист………………….….……...….…8
6.2. Содержание………………………………….…….…………..9
6.3. Реферат………………………………………….……………..9
6.4. Введение………………………………………….…………...9
6.5. Аналитический обзор литературы……………….…….……9
6.6. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначе-ния…………………………………………………….…….….….…..10
6.6.1. Определение кадастровой стоимости сельскохозяйст-венных угодий земельного участка……………………………...…..11
6.6.2. Определение кадастровой стоимости несельскохозяй-ственных видов земель……………………………...…………….….21
6.6.3. Определение кадастровой стоимости земельного участ-ка………………………..…………………………………….…..……22
6.6.4. Анализ кадастровой стоимости земельного участка...22
6.7. Заключение..……………………………………….….……..25
6.8. Список использованной литературы…………….…………25
7. Критерии оценки курсовой работы …………………….………...25
Приложение А. Форма титульного листа………………………...…28
Приложение Б. Характеристика объектов кадастровой оценки ин-диивидуальных заданий курсовой работы и примеры расчета кадас-тровой стоимости земельного участка…………….……………..…29 Список рекомендуемой литературы………………..……………….41
Дата: 2019-02-25, просмотров: 187.