Аналитический обзор литературы представляет собой анализ учебной, учебно-методической и научной литературы по вопросам кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения; законодательных, других нормативно-правовых и ведомственных источников по оценке земель и других объектов недвижимости.

По литературным источникам анализируются:

- социальный заказ на кадастровую оценку земель, ее государственный статус, понятие, цель и задачи, роль в регулировании земельных отношений и повышении эффективности использования земель;

- отношения оценочной деятельности, регулируемые федеральными законами, федеральными стандартами оценки применительно к кадастровой оценке земель;

- современное состояние методического обеспечения кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, его достоинства и недостатки;

- практика кадастровой оценки земель. Организация ее проведения, применение показателей оценки.

В аналитическом обзоре излагается краткое содержание современного состояния ГКОЗ сельскохозяйственного назначения в перечисленных направлениях по учебно-методической литературе, включая лекции преподавателя дисциплины, законодательным и другим нормативно-правовым источникам. В заключительной части обзора делаются краткие обобщения и вывод об изученности темы и использовании литературных источников при выполнении курсовой работы.

В аналитическом обзоре литературы делаются ссылки на использованные источники – в квадратных скобках указывается номер использованного источника в соответствии со списком использованной литературы.

Кадастровая оценка земель

Сельскохозяйственного назначения

В данном заглавном пункте раздела курсовой работы по кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения даются характеристика территориальной структуры ГКОЗ сельскохозяйственного назначения, краткое обоснование необходимости поэтапной оценки земель. В табличных приложениях к тексту курсовой работы приводятся базовые нормативы, применяемые для оценки земельных участков в границах субъекта РФ (ЗОР) на примере четырех ЗОР Омской области (прил.1). Поясняется процесс территориальной дифференциации базовых нормативов и обобщения результативных показателей ГКОЗ по территориальным единицам субъекта РФ, структура, состав земельно-оценочных действий по кадастровой оценке земельных участков.

В курсовой работе кадастровая оценка земельного участка включает:

1. Определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий;

2. Определение кадастровой стоимости несельскохозяйствен-ных видов (угодий), групп земель;

3. Определение кадастровой стоимости земельного участка;

4. Анализ кадастровой стоимости земельного участка.

Курсовая работа выполняется студентом на примере индивидуального объекта оценки – земельного участка. Информация об объекте оценки предоставляется студенту преподавателем из числа 24-х индивидуальных Заданий, приводимых в приложениях 2-5 к настоящим Методическим указаниям. Методика и технология оценки земельных участков иллюстрируется в Методических указаниях на примере объекта оценки Задания № I -1.

Определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий земельного участка

Определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий земельного участка включает выполнение следующих стадий работ:

а) оценка земельного участка по рентообразующим факторам;

б) определение дифференциальной земельной ренты сельскохозяйственных угодий;

в) определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий земельного участка.