Цель выполнения курсовой работы – закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по кадастровой оценке земельных участков сельскохозяйственного назначения. При этом решаются учебные задачи:

1. Овладеть в процессе выполнения курсовой работы познаниями территориальной структуры государственной кадастровой оценки земель (ГКОЗ) сельскохозяйственного назначения, закрепить эти познания оценкой земельного участка – учебного объекта оценки в границах заданного земельно-оценочного района (ЗОР), субъекта Российской Федерации;

2. Уяснить состав, содержание, природную и экономическую сущность базовых земельно-оценочных нормативов на конкретных примерах ЗОР субъекта РФ;

3. Познать структуру кадастровой оценки земельных участков по видам сельскохозяйственного использования земель;

4. Овладеть методикой и технологией оценки земельных участков по рентообразующим факторам, кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, других видов земель и земельного участка в целом;

5. Научиться анализировать: объективно существующие взаимосвязи между свойствами, факторами продуктивности и затрат на использование сельскохозяйственных угодий; зависимость кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий земельного участка от рентообразующих факторов; результативность оценки и структуру кадастровой стоимости земельного участка по факторам стоимости и видам использования земель;

6. Научиться оформлять текст пояснительной записки и таблицы расчетов кадастровой стоимости земельного участка.

Тема курсовой работы является общей для всех студентов. Объектом курсовой работы служит земельный участок, включающий сельскохозяйственные угодья и другие виды использования земель. Объект курсовой работы закрепляется за студентом в форме индивидуального задания, включающего характеристику земельного участка по составу почв сельскохозяйственных угодий, технологическим свойствам, местоположению и видам земель. Кроме того, студенту предоставляются базовые земельно-оценочные нормативы по земельно-оценочным районам.

· Опыт и знания, полученные студентами при выполнении курсовой работы, могут быть использованы для подготовки выпускной квалификационной работы, а также позволят решать профессиональные задачи в соответствии с видами профессиональной деятельности, в частности,  проведение кадастровой оценки земельных участков и прочих объектов недвижимости.

Этапы выполнения курсовой работы

Этапы курсовой работы – подбор и изучение литературы, ознакомление с индивидуальным заданием, формирование разделов курсовой работы, выполнение расчетов по определению кадастровой стоимости объекта оценки, логически последовательное осмысление результатов курсовой работы, ее оформление, собеседование и сдача.

Курсовая работа должна быть выполнена в соответствии со сроками, установленными на кафедре. Преподаватель имеет право проверять данную работу в течение трех дней.

Поэтапное выполнение курсовой работы выполняется в течение 36 часов в процессе внеаудиторной работы. Преподаватель может осуществлять поэтапную проверку курсовой работы. Для рационального использования рабочего времени рекомендуется выполнять работу в соответствии с установленным кафедрой графиком. Поэтапное выполнение курсовой работы является одним из условий повышения ее качества.

Подбор литературы

Для выполнения курсовой работы студенту рекомендуется использовать учебную, учебно-методическую и научную литературу, сборники трудов землеустроительного факультета. Обязательным является изучение нормативно-правовых и ведомственных источников по вопросам оценки земель и других объектов недвижимости.

Литературу, необходимую для выполнения курсовой работы, студент подбирает самостоятельно в библиотеке ОмГАУ и в сети Интернет. Список использованной литературы должен включать не менее 10 источников.

4. оформление текстовой части

Текстовая часть курсовой работы должна быть набрана на компьютере с использованием текстового редактора Ms Word на одной стороне стандартной белой бумаги формата А4 210х297 мм. Размеры полей на листе, мм: левое – 30, верхнее и нижнее – 20, правое – 15. Абзац начинают отступом, равным 10 мм. Размер шрифта – 14, гарнитура – Times New Roman, межстрочный интервал – полуторный. Допускаются общепринятые сокращения слов.

Титульный лист должен соответствовать установленной форме (прил. А).

Нумерация страниц – сквозная, начиная с титульного листа. Страницы нумеруются арабскими цифрами в правом верхнем углу. На титульном листе номер страницы не ставится. Страница со списком использованной литературы также нумеруется.

Каждый раздел начинается с новой страницы. Заголовки разделов печатаются прописными буквами, жирным шрифтом, 16 кеглем, по центру. Заголовки подразделов также располагаются по центру, печатаются прописными буквами, жирным шрифтом, 14 кеглем. Переносы и сокращения слов в заголовках не допускаются. После номера, а также названия раздела и подраздела точка не ставится. Расстояние между заголовками раздела, подраздела и текстом должно быть равно двум одинарным интервалам.

Источники, указанные в списке использованной литературы, выстраиваются по алфавиту. Список оформляется в соответствии с ГОСТ 7.1 – 2003. В тексте обязательно делаются ссылки на литературные источники в квадратных скобках, в которых указывается порядковый номер источника, согласно списку.

5. содержание и структура курсовой работы

Курсовая работа является важным этапом в освоении дисциплины «Государственная регистрация, учет и оценка земель». В ней студент должен показать знание теоретических положений дисциплины, социального значения, нормативно-правового и методического обеспечения оценки объектов недвижимости, в частности, оценки земель сельскохозяйственного назначения, практику существующей оценки земель, ее структуру, состав оценочных действий, недостатки и перспективы развития.

Курсовая работа включает текстовую и расчетную части. Текстовая часть представлена пояснительной запиской, состоящей из обложки, титульного листа, реферата, введения, аналитического обзора литературы, непосредственно разделов работы, заключения и списка использованной литературы. Расчетная часть работы включает таблицы расчета показателей оценки земельного участка по рентообразующим факторам, земельной ренте и кадастровой стоимости, размещаемые в приложениях к текстовой части курсовой работы по типу и подобию таблиц приложения Б настоящих Методических указаний.