Мнимая сделка – это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (ст. 170 ГК).

Цель – как правило, создать видимость правовых последствий такой сделки. Например, выбытия имущества от должника.

Требование, выработанное судебной практикой, - мнимой по общему правилу не может быть признана реально исполненная сделка, только если будет доказано, что исполнение, например, государственная регистрация перехода права, также было произведено для вида.

Мнимая сделка ничтожна.

Притворная сделка – это сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях (ст. 170 ГК).

Такой является лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Не будет притворной сделкой, например, договор аренды с правом выкупа, который стороны назвали договором купли-продажи, если из условий сделки прямо и недвусмысленно следует ее правовая природа.

Притворная сделка может «прикрывать» как сделку иной правовой природы (дарение продажу), так и сделку на иных условиях (продажа по одной цене продажу по другой цене).

Также возможны ситуации, когда одна сделка «прикрывает» не одну а несколько сделок, и наоборот.

       Следует отличать неверное название сделки от притворной сделки.

       «Прикрывающая» сделка ничтожна.

       «Прикрываемая» самостоятельно рассматривается на предмет действительности с учетом существа и содержания сделки.

       Например, если договор купли-продажи прикрывает запрещенное законом дарение между коммерческими организациями, то ничтожны будут и «прикрывающая» купля-продажа (по п. 1 ст. 170 ГК) и «прикрываемое» дарение (по п. 2 ст. 168 ГК как сделка, нарушающая запрет, явно выраженный в ст. 575 ГК).

       А если дарение прикрывает продажу доли в праве общей собственности в обход права сособственников на преимущественную покупку, то «прикрывающее» дарение будет ничтожно, а «прикрываемая» продажа может быть и действительна, но за сособственниками будет признано право перевести на себя права и обязанности покупателя (п. 3 ст. 250 ГК).

       Сделки граждан за пределами дееспособности, а также сделки граждан, не способных понимать значение своих действий или руководить им.

       Ст. 171, 172, 175, 176, 177 ГК.  

       Сделка, совершенная лицом, признанным недееспособным, ничтожна, но может быть признана по требованию опекуна действительной, если совершена к выгоде дееспособного.

       Сделка по распоряжению имуществом, совершенная лицом, ограниченным в дееспособности и не отнесенная к сделкам, которые это лицо вправе совершать самостоятельно, оспорима по иску попечителя.

       Сделки, совершенные малолетними, кроме тех, что они могут совершать самостоятельно, ничтожны с возможностью исцеления, если совершены к выгоде малолетнего.

       Сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 лет без необходимого согласия оспоримы по иску лиц, чьё согласие требуется на совершение такой сделки.

       Сделки, совершенные дееспособными, лицами, впоследствии признанными недееспособными, оспоримы по искам самих этих граждан, заинтересованных лиц (в отношении сделок дееспособных), их впоследствии назначенных опекунов, если в момент совершения сделки гражданин не мог понимать значение своих действий или руководить ими.

       Аналогичные сделки, совершенные впоследствии ограниченными в дееспособности вследствие психического расстройства, могут быть оспорены попечителями, только если будет доказано, что другая сторона знала или должна была знать о его состоянии.

       Во всех перечисленных случаях помимо реституции на сторону сделки, которая знала или должна была знать об основаниях недействительности, возложена обязанность возместить другой стороне реальный ущерб.

 40.1. Сделки, совершенные в противоречии с целями деятельности юридического лица, сделки с нарушением представителем или органом юридического лица условий осуществления полномочий либо интересов представляемого или интересов юридического лица; сделки в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено.

Сделки, совершенные в противоречии с целями деятельности юридического лица (Ст. 173 ГК)

Действительность сделок, противоречащих целям деятельности юридического лица, вытекающим из закона или иных нормативных актов (даже если эти цели продублированы, воспроизведены в учредительном документе), должна рассматриваться в соответствии со ст. 168 ГК.

В ст. 173 ГК речь идет только о сделках, нарушающих учредительные документы.

Такие сделки могут быть оспорены юридическим лицом, учредителем, иным лицом, в интересах которого установлено ограничение, только если будет доказано, что контрагент знал или должен был знать о наличии такого ограничения. При этом напомню, что в соответствии с правовой позицией ВС обязанности изучать учредительные документы контрагента и знать их содержание нет.