IТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ АКТИВНОСТИ И ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

Поможем в ✍️ написании учебной работы

Имя

Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

Нажимая кнопку "Продолжить", я принимаю политику конфиденциальности

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

№20 « ПУТИ УСИЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ АКТИВНОСТИ И ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

(на примере ТОО«СП«Казгермунай»)

Токтыбаев Азат
Содержание

		стр.
ВВЕДЕНИЕ		3

І	ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ АКТИВНОСТИ И ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

1.1	Понятие инвестиционной активности и привлекательности	5

1.2	Методические подходы к оценке инвестиционной привлекательности	9

ІІ	АНАЛИЗ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ

2.1	Развитие предприятии строительного комплекса Республики Казахстан	14

2.2	Технико-экономическая характеристика ТОО «СП «Казгермунай»)»	32

2.3	Инвестиционная привлекательность ТОО «СП «Казгермунай»)»	46

ІІІ	ПУТИ УСИЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ АКТИВНОСТИ И ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

3.1	Направления усиления инвестиционной активности и привлекательности строительного производства	51

3.2	Пути усиления инвестиционной активности и привлекательности ТОО «СП «Казгермунай»)»	55

ЗАКЛЮЧЕНИЕ		58

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ		61

ПРИЛОЖЕНИЯ		63

ВВЕДЕНИЕ

Активная интеграция экономики Казахстана в мировую хозяйственную систему на современном этапе обусловливают необходимость эффективного использования научно-технического потенциала с учетом опыта мировой хозяйственной деятельности. Рыночное хозяйство имеет свой регулирующий механизм, составными частями которого являются: спрос и предложение, движение товарных цен, издержкипроизводства доход, конкуренция и др.

Развития цивилизованного рынка, как показывает зарубежная практика, обусловливает необходимость активного соединения усилий государства и хозяйствующих субъектов. При этом роль государства состоит в создании нормального правового пространства для функционирования рыночного механизма и инструментария для его регулирования.

Роль хозяйствующих субъектов в являющемся предметом исследования строительном комплексе заключается в выработке нового способа хозяйствования на рынке строительной продукции, основанного на знании экономических законов и критериев, новой философии хозяйственной деятельности.

Актуальность исследования проблемы. В настоящее время сложилась экономическая ситуация, при которой инвестирование в крупное производство и капитальное строительство сопряжено с высоким уровнем риска. Это привело к свертыванию научных, проектных работ, сокращению строительного производства и выпуска стройматериалов, спаду и депрессии во всех отраслях экономики, серьезным социальным последствиям.

Таким образом, на наш взгляд, актуальность исследуемой проблемы состояния и развития хозяйственной деятельности в строительном комплексе республики в условиях рыночных преобразований не вызывает сомнений.

Для динамичного развития строительной отрасли, как и других отраслей экономики, необходим механизм совершенствования рыночных отношений. В построении стратегии этого перехода, как известно, важную роль играют труды классиков экономической науки.

Целью дипломной работы является анализ деятельности строительного производства и выявления путей по повышению инвестиционной привлекательности предприятия.

Предметом исследования является совокупность новых хозяйственных отношений и экономических условий, определяющих радикальные преобразования в экономике строительного комплекса.

Объектом исследованияявляется направления усиления инвестиционной привлекательности строительного комплекса республики на примере ТОО «СП«Казгермунай»)».

Задачами изучения данной работы:

- исследование теоретических аспектов усиления инвестиционной привлекательности строительного предприятия;

- проанализировать деятельность предприятий строительной отрасли, в том числе ТОО «СП «Казгермунай»)»;

- выявить пути усиления инвестиционной активности и привлекательности ТОО «СП «Казгермунай»)».

В работе были использованы статистические, аналитические, экономико-математические и другие методы.

Структура дипломной работы состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы и приложения.

Во введении рассмотрена актуальность, цели и задачи дипломной работы.

В первой главе освещены особенности строительного производства, теоретические и методические аспекты повышения инвестиционной активности и привлекательности строительного предприятия.

Во второй главе проведен анализ доли строительного производства в промышленности, анализ деятельности ТОО «СП «Казгермунай»)».

В третьей главе были предложены направления усиления инвестиционной привлекательности строительного производства.

Таблица 5 - Анализ основных технико-экономических показателей поТОО «СП «Казгермунай») за 2007-2009гг.

№	Показатели	Единицы измерения	2007г.	2008г.	2009г.	2009г. к 2008г., в %
1	2	3	4	5	6	7
1	Численность рабочих	Чел.	191	200	202	101
2	Выработка на 1 рабочего	Тыс. тг.	2641	3177	2329	73,3
3	Фонд заработной платы рабочих	Тыс. тг.	153169,8	197980,8	167069,4	84,4
4	Среднемесячная заработная плата рабочего	Тенге	66828	82492	68923	83,5
5	Среднегодовая стоимость основных средств	Тыс. тг.	7829,5	16120	18664	115,8
6	Доход от реализации продукции	Тыс. тг.	451598	635338	561207	88,3
7	Себестоимость реализованной продукции	Тыс. тг.	326037	498264	430436	86,4
8	Валовой доход	Тыс. тг.	125561	137074	130771	95,4

Продолжение таблицы 5

1	2	3	4	5	6	7
9	Расходы периода	Тыс. тг.	91596	114355	102945	90,0
9.1	Общие административные расходы	Тыс. тг.	91596	83609	79253	94,8
9.2	Накладные и административные расходы	Тыс. тг.	__	3769	3291	87,3
9.3	Прочие административные расходы	Тыс. тг.	__	26977	20401	75,6
10	Доход от основной деятельности	Тыс. тг.	33965	22719	27826	122,5
11	Доход от неосновной деятельности	Тыс. тг.	4959	11246	3457	30,7
12	Доход от обычной деятельности	Тыс. тг.	38924	33965	31283	92,1
13	Чистый доход	Тыс. тг.	11677,2	10189,5	9384,9	92,1
14	Фондоотдача	тенге	57,7	39,4	30,1	76,4
15	Фондоемкость	тенге	0,02	0,03	0,03	100

Валюта баланса, отражающая реальную стоимость активов в 2008 году (200379 тыс. тг.) по сравнению с 2007 увеличилась на 116110 тыс. тг., или на 58%. За отчетный год (138890 тыс. тг.) по сравнению с 2008 годом стоимость активов уменьшилось на 61289 тыс. тг., или на 30,6%.

Таблица 9 - Оценка финансовой устойчивости предприятия

№	Показатели	Формула расчета	2007г.	2008г.	2009г.
1	Коэффициент независимости (концентрации собственного капитала, автономии) (0,5-0,6)	Собственныйкапитал / Совокупный (авансированный, общий капитал) – валюта баланса	0,144	0,119	0,283
2	Коэффициент зависимости (0,4-0,5)	Привлеченный капитал (обязательства) /Совокупный (авансированный, общий капитал)	0,856	0,881	0,717
3	Коэффициент соотношения заемных и собственных средств ( привлеченного и собственного капитала) (<1)	Привлеченный (заемный) капитал (обязательства) / Собственный капитал	5,941	7,420	2,536
4	Коэффициент маневренности (≥0,5)	Собственный оборотныйкапитал / Собственный капитал	-0,080	0,032	0,447
5	Коэффициент соотношения дебиторской и кредиторской задолженности(2÷1)	Дебиторская задолженность / Кредиторская задолженность	0,802	0,864	1,512

Собственный оборотный капитал. Этот показатель определяется как разница между собственным капиталом и долгосрочными активами. Его увеличение по сравнению с предыдущим периодом свидетельствует о дальнейшем развитии деятельности предприятия. В 2007 году собственный оборотный капитал составлял –971 тыс. тг. За отчетный год этот показатель составил 17558 тыс. тг., что по сравнению с 2008 годом 763 тыс. тг. увеличился на 16795 тыс. тг., что является положительным.

Рост коэффициента независимости свидетельствует о увеличении финансовой независимости предприятия, снижения риска финансовых затруднений в будущих периодах. Западные экономисты считают, что коэффициент независимости желательно поддерживать на достаточно высоком уровне.

Это дает возможность поддерживать стабильную структуру источников средств. Чем больше у предприятия собственных средств, тем легче ему обеспечить бесперебойную работу и справиться с условиями рынка. Коэффициент независимости за 2008 год составил 0,119 (11,9%), который по сравнению с 2007 годом 0,144 (14,4%) уменьшился на 0,025 (2,5%) пункта. В 2009 году 0,283 (28,3%) по сравнению с 2008 годом увеличился на 0,164 или на 16,4%.

Коэффициент зависимостихарактеризует долю долга в общей сумме авансированного капитала. Чем больше эта доля, тем больше зависимость предприятия от внешних источников финансирования. На нашем предприятии его уровень в 2008 году составлял 0,881, что показывает увеличение по сравнению с 2007 годом (0,856) на 0,025 пункта (2,5%). В отчетном году показатель (0,717) снизился по сравнению с 2008 годом на 0,164 пункта или 16,4%. Величина этого коэффициента отклонилось от оптимального размера, что показывает, что предприятие функционирует за счет инвестиции головного предприятия.

Коэффициент соотношения заемных и собственных средств. Этот показатель указывает, сколько заемных средств привлекло предприятие на один тенге вложенных в активы собственных средств. На нашем предприятии в 2008 году уровень показателя составил 7,420 , что по сравнению с 2007 годом 5,941 показывает увеличение заемных средств на 1,479. В 2009 же году 2,536 этот показатель уменьшается по сравнению с 2008годом в 3 раза на 4,884 пункта.

Коэффициент маневренности показывает способность предприятия поддерживать уровень собственного оборотного капитала и возможность пополнять оборотные средства в случае необходимости за счет собственных источников. В нашем примере на 2008 год этот показатель составил 0,032 , что по сравнению с 2007 годом (-0,080) показывает увеличение собственного оборотного капитала на 0,112 пункта. В отчетном же году этот показатель (0,447) увеличился по сравнению с 2008 годом на 0,415 пункта, тем самым достигнув оптимального значения этого коэффициента.

Коэффициент соотношения дебиторской и кредиторской задолженности.Он показываетобеспеченность кредиторской задолженности дебиторской задолженностью. И если первая не обеспечена второй, то такое положение оценивается как неблагоприятное, так как оно вызывает замедление обращения в деньги некоторой ликвидной части собственных средств. На нашем предприятии показатель в 2008 году составил 0,864 , который увеличился по сравнению с 2007 годом (0,802) на 0,062 пункта (6,2%). В 2009 году (1,512) этот коэффициент увеличился по сравнению с 2008 годом еще на 0,648 почти в 2 раза.

Анализ ликвидности баланса заключается в сравнении средств по активу, сгруппированных по степени их ликвидности, с обязательствами по пассиву, сгруппированными по срокам их погашения (таблица 10).

Общий показатель ликвидности баланса показывает отношение сумму всех ликвидных оборотных средств предприятия к сумме всех платежных обязательств (как краткосрочных, так и долгосрочных) при условии, что различные группы ликвидных средств и платежных обязательств входят в указанные суммы с весовыми коэффициентами, учитывающими поступления средств и погашения обязательств.

Таблица 10 - Оценка ликвидности активов и платежеспособность предприятия

№	Показатели	Формула расчета	2007г.	2008г.	2009г.
1	Коэффициент общей ликвидности (не <0,9)	К^о= 1хА₁+0,5хА₂+0,3хА₃ / 1хП₁+0,5хП₂+0,3хП₃	0,763	0,6	0,837
2	Коэффициент абсолютной ликвидности (≥0,2÷0,5)	Денежные средства+ценные бумаги / Текущие обязательства	0,083	0,032	0,004
3	Коэффициент текущей ликвидности (общего покрытия)	Текущие активы / Текущие обязательства	0,987	2,319	1,176
4	Доля товарно-материальных запасов в текущих активах	Товарно-материальные запасы / Текущие активы	0,511	0,353	0,317

Этот показатель, теоретическое значение которого должно быть не ниже 0,9 , выражает способность предприятия осуществлять расчеты по всем видам обязательств, как по ближайшим, так и по отдаленным.

С помощью этого показателя осуществляется общая оценка платежеспособности предприятия и изменения финансовой ситуации на предприятии с точки зрения ликвидности. На ТОО «СП «Казгермунай») величина его за 2008год составила 0,6 , что по сравнению с 2007 годом (0,763) показывает уменьшение ликвидных оборотных средств на 0,163 пункта. В отчетном же году (0,837) этот показатель наоборот увеличивается по сравнению с 2008 годом на 0,074 пункта, что ненамного ниже теоретического значения.

Наряду с этим показателем, для оценки платежеспособности предприятия, именно краткосрочных обязательств, применяется целая система показателей: коэффициент абсолютной ликвидности, коэффициент промежуточного покрытия и коэффициент текущей ликвидности (общего покрытия).

Коэффициент абсолютной ликвидности (коэффициент срочности). Он показывает, какая часть текущей задолженности может быть погашена на дату составления баланса или в ближайшее время. В нашем примере, в 2008 году уровень коэффициента составлял 0,032 , что по сравнению с прошлым 2007 годом 0,083 снизился на 0,051 пункта. В отчетном году показатель 0,004 уменьшился еще вдвое, что свидетельствует о неплатежеспособности предприятия.

Коэффициент текущей (общей) ликвидности.Он позволяет установить, в какой кратности текущие активы покрывают текущие обязательства, и показывает платежные возможности предприятия, оцениваемые при условии не только своевременных расчетов с дебиторами и благоприятной реализации готовой продукции, но и продажи в случае нужды прочих элементов материальных оборотных средств.

Общий коэффициент покрытия дает возможность установить, покрывают ли ликвидные средства сумму наиболее срочных и краткосрочных обязательств, и тем самым подтверждает не только степень устойчивости структуры баланса, но и способность предприятия быстро рассчитываться по своим краткосрочным долгам. На нашем предприятии коэффициент в 2008году (2,319) увеличился по сравнению с 2007годом (0,987) на 1,332 пункта, тем самым, показывая, что наши текущие активы покрывают наши краткосрочные обязательства. В отчетном году показатель (1,176) уменьшился в 2 раза, не покрывая наших обязательств.

Доля товарно-материальных запасов в текущих активах.Показывает, какая часть текущих активов приходится на медленно реализуемые активы (товарно-материальные запасы). В 2008году доля ТМЗ составила 0,353, показывая тем самым уменьшение доли ТМЗ по сравнению с 2007годом 0,511 на 0,158 пункта. В отчетном году 0,317 это уменьшение составило по сравнению с 2008годом 0,036 пункта.

Эффективность деятельности предприятия измеряется путем сопоставления результатов производства (эффекта) с затратами или примененными ресурсами. Сопоставляя полученный эффект (доход, продукция) с авансированными или потребленными ресурсами (затратами), можно определить ряд показателей эффективности деятельности предприятия. Условно их можно подразделить на две группы: 1) обобщающие и 2) технико-экономические. К показателям первой группы относятся уровень доходности, производительность труда (трудоемкость), фондоотдача (фондоемкость), материалоотдача (материалоемкость), отдача капиталовложений (капиталоемкость). Ко второй группе относятся показатели эффективности использования ресурсов. Они применяются для конкретного анализа и планирования отдельных сторон процесса производства, учета факторов его роста на предприятиях. Это – индивидуальная выработка; коэффициент использования средств труда, мощности агрегатов и т.д.; удельные расходы сырья, материалов, топлива и энергии; удельные капиталовложения, срок окупаемости, приведенные затраты.

Соотношение между динамикой продукции и динамикой ресурсов определяет характер экономического роста.

Возможность обеспечить неуклонный рост и достаточно высокие темпы экономической эффективности производства дает только переход к преимущественно интенсивному типу развития. Всесторонняя интенсификация производства – решающий фактор повышения его эффективности. Речь идет прежде всего о том, чтобы повысить отдачу с каждой единицы материальных, трудовых и финансовых ресурсов, эффективно использовать основные производственные фонды (таблица 11).

Одним из основных показателей эффективности производства является производительность труда, измеряемая соотношением результатов производства и среднесписочной численности работающих, либо трудоемкостью – затратами рабочего времени на единицу продукции.

Таблица 11- Оценка эффективности финансово-хозяйственной деятельности предприятия

(тенге)

№	Показатели	Формула расчета	2002г.	2008г.	2009г.
1	2	3	4	5	6
1	Среднегодовая выработка на одного работающего W_R	Доход (выручка) от реализации продукции (работ, услуг) /Среднесписочная численность работающих	2171	2647	2329
1	Среднегодовая выработка на одного рабочего W_r	Доход (выручка) от реализации продукции (работ, услуг) / среднесписочная численность рабочих	2641	3177	2329
2	Среднедневная выработка на одного рабочего W_дн.	Доход (выручка) от реализации продукции (работ, услуг) / количество отработанных всеми рабочими человеко-дней	10,5	12,1	11,5
3	Среднечасовая выработка одного рабочего W_час.	Доход (выручка) от реализации продукции (работ, услуг) / количество отработанных всеми рабочими человеко-часов	1,15	1,35	1,30

Продолжение таблицы 11

1	2	3	4	5	6
4	Фондоотдача f	Доход (выручка) от реализации продукции (работ, услуг) /среднегодовая стоимость основных производственных средств	57,7	39,4	30,1
5	Фондоемкость- f_e	среднегодовая стоимость основных производственных средств / Доход (выручка) от реализации продукции (работ, услуг) 1/ фондоотдача	0,02	0,03	0,03
6	Материалоотдача - М_о	Доход (выручка) от реализации продукции (работ, услуг) /стоимость израсходованных материальных ресурсов	9,6	6,3	5,5
7	Материалоемкость – М_е	средняя стоимость израсходованных материальных ресурсов / Доход (выручка) от реализации продукции (работ, услуг) 1/ материалоотдача	0,104	0,159	0,181

Ее величина зависит от средней выработки на одного рабочего и удельного веса, рабочих в составе работающих. Выработка отражает количество продукции, производимой в единицу рабочего времени или приходящееся на одного среднесписочного работника в месяц, квартал, год. В 2008году этот показатель выше по сравнению с 2008годом на 536 тенге. В отчетном году из-за снижения объема выполненных работ этот показатель по сравнению с 2008годом сократился на 848 тенге. Материалоемкость характеризует суммарный расход всех материальных ресурсов на производство единицы продукции. В 2008году по сравнению с 2007годом материальных ресурсов израсходовано для получения единицы продукции на 0,055 тенге больше. Этому факту повлиял объем выполненных работ. В отчетном году этот показатель выше по сравнению с 2008годом несмотря на меньший объем работ на 0,022 тенге, что говорит о перерасходе материальных ресурсов. Экономическая целесообразность функционирования предприятия в условиях рыночной экономики определяется получением дохода. Доходность (рентабельность) предприятия характеризуется абсолютными и относительными показателями. Система показателей доходности состоит, прежде всего, из абсолютных показателей финансовых результатов, к которым относятся: доход от реализации продукции (работ, услуг); валовой доход; доход от основной деятельности; доход от неосновной деятельности; доход от обычной деятельности до налогообложения; доход от обычной деятельности после налогообложения; доход от чрезвычайных ситуации; чистый доход; являющийся конечным финансовым результатом деятельности предприятия.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Комплекс находится в состоянии кризиса, о чем свидетельствует ряд экономических и социальных факторов: спад инвестиций из-за нестабильной макроэкономической среды; изменение структуры капитальных вложений; разрыв хозяйственных связей; ежегодное сокращение производства; переход высококвалифицированных кадров в другие отрасли и др.

В настоящее время разработка эффективных организационно-технологических решений невозможна без применения информационных технологий. Поиск и адаптация к проблемам управления проектами нефтегазового строительства прогрессивных информационных технологий, созданных в других отраслях, а также собственные разработки в данном направлении — неотъемлемая часть научно-технической деятельности компаний. При этом главная цель — автоматизация функций и процедур управления всем жизненным циклом проекта с учетом требований конкретного заказчика. Автоматизация проектирования организационно-технологических процессов должна обеспечить подготовку и поддержку принятия системотехнических решений в ходе проектирования и строительства объектов. Необходимо развитие существующих информационных технологий с ориентацией на проектирование организации подготовки и поддержки принятия организационно-технологических и экономических решений. Потребность применения на практике таких технологий возрастает по мере совершенствования рыночных отношений и улучшения экономического состояния участников инвестиционных проектов.

Научно-технические разработки имеют универсальный характер и могут использоваться не только в нефтегазовом комплексе, но и при осуществлении инвестиционных проектов различной отраслевой направленности.

Как показали результаты исследований, на протяжении более 6 лет, отсутствие механизма регулирования деятельности хозяйствующих субъектов в условиях переходного периода к рынку, а также объективные условия, которые сложились в настоящее время во всех отраслях экономики, в том числе в строительном комплексе, привели к негативными последствиям в сфере научных, проектных работ, строительного производства и промышленности. В условиях рыночной экономики основными инструментами государственного воздействия на хозяйствующие субъекты могут явиться: законодательные и нормативные акты; система государственного регулирования рынка строительной продукции (научных, проектных, подрядных работ, промышленного производства и т.д.); поддержание конкурентной среды; формирование индикативных планов и соблюдение антимонопольного законодательства.

Отсутствие теоретических основ и практического опыта в инвестиционно-строительной деятельности в новых экономических реалиях обусловливает необходимость создания теоретических и практических рекомендаций по организации этих процессов. При этом необходимо учитывать предложения и разработки ученых и практикой, а также усиления инвестиционно-строительного развития капиталистическими странами.

Круг рассмотренных вопросов и проблем позволяет сделать следующие выводы:

1. Строительный комплекс (включающий объекты разных форм собственности) как отрасль экономики Казахстана формируется, с одной стороны, как субъект воспроизводства основных фондов, требующий необходимых капитальных вложений на его осуществление, и с другой — как самостоятельно развивающаяся отрасль материального производства.

Доля выпуска строительной продукции в объеме валового внутреннего продукта (ВВП) республики в 2009 г. составила 5,3%, что ниже уровня 2001 г. в 2,5 раза. На рынке подрядных работ казахстанские строительные организации во многом отстают от зарубежных как в отношении научных и проектных разработок, так и по техническому вооружению основными фондами и обеспечению конкурирующими стройматериалами и изделиями.

2. Проведенный анализ действующих в настоящее время в строительном комплексе экономических механизмов показал, что методы воздействия государства на экономическую деятельность предприятий и организаций не стимулируют повышение инвестиционной активности.

Необходимы финансовые средства на модернизацию действующих типовых проектов, разработанных в 60-х и 70-х годах и не учитывающих современную демографическую ситуацию и архитектурно-планировочные и объемные решения. Удельный вес этих проектов составляет около 90 %. Оживление путем предложенных автором мероприятий научно-исследовательской и опытно-конструкторской деятельности, а также проектных работ могло бы значительно повысить качество и ускорить внедрение в производство конкурентоспособной строительной продукции.

Промышленность стройматериалов республики имеет достаточно обширную сырьевую базу по всем основным видам продукции, однако для создания принципиально новых прогрессивных стройматериалов, развития их производства, повышения качества необходимы глубокие научно-исследовательские разработки, новое строительство, техническое перевооружение, модернизация и реконструкция действующих предприятий стройиндустрии.

4. Особенностью государственной инвестиционной политики на перспективу, на наш взгляд, должно стать расширение границ республиканской инвестиционной программы за счет:

- реализации стратегии социально-экономического развития республики,

проводимой в рамках приоритетных направлений развития государственного и частнопредпринимательских секторов;

- повышения эффективности использования инвестиционно-финансовых ресурсов государственных предприятий (в том числе с контрольным пакетом акций);

- согласованности приоритетных направлений макроэкономической политики с задачами развития строительного комплекса.

5. Одним из путей усиления инвестиционной привлекательности на общегосударственном уровне является разработка и реализация новых форм и методов формирования механизма государственного регулирования деятельности строительных организаций и предприятий, для чего необходимо определить особенности функционирования и состав по видам собственности строительных организаций, а также условия формирования рыночного механизма взаимоотношений в строительном комплексе; обосновать критерии оценки эффективности функционирования и развития строительных организаций и предприятий; разработать новые подходы к формированию финансово-кредитного механизма, воздействующего на развитие строительных организаций.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Закон РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в республике Казахстан: от 16 июля 2003г. №242-11-ЗРК//Казахстанская правда, 2003г. – 24 июля

2. Закон РК «Об инвестициях» от 8 мая 2003г.//Казахстанская правда-2003.-13 мая

3. «Вопросы лицензирования деятельности в области архитектуры, градостроительства и строительства»: Постановление от 10 января 2002г. №23//Казахстанская правда – 2002г. от 19 января

4. «Об уполномоченном государственном органе по делам строительства»//Собрание актов Президента РК и Правительства РК – 2002-№5

5. Ю. Шокаманов Инвестиционная и строительная деятельность в странах Содружества в 2001-2006 годах Статкомитет СН. 21 августа 2007 г.Г

6. «Об утверждении Правил прохождения разрешительных процедур на строительство»//Собрание актов Президента РК 2002г. №45

7. Дюсембаев К.Ш. «Анализ финансового положения предприятия»:Учебное пособие. - Алматы: Экономика, 1998. – С.294

8. Зайцев Н.Л. «Экономика промышленного предприятия»:Учебник. – М.: ИНФРА – М, 2003. – 358с.

9. Сергеев И.В. «Экономика предприятия»

10. Русак Н.А. Анализ финансового положения предприятия. В учебнике «Анализ хозяйственной деятельности в промышленности. Под общ. ред. В.И.Стражева – Минск: Вышэйшая школа, 2002.

11. Федоренко В.Г. и др. «Повышение эффективности и качества строительства», Киев: Будiвельник, 2001. - 171с.

12. ДаулетияроваГ.Е.Оценка состояния и перспектив развития отрасли строительного производства в Казахстане // Вестник КазНУ. Серия экономическая. – 2003. – № 3. – с.111.

13. Табулдин С. Состояние, проблемы и пути развития строительной индустрии в РК // Бизнес.kz.- 2007. - №11(69). – 30 апреля. – с.15.

14. Галкина И., Шалабаева А. «Болезни роста» строительного рынка Казахстана // Эксперт-Казахстан. – 2006.- 6 марта.

15. Кулумбетова Л.Б. Казахстанский рынок жилья в условиях глобализации. - Караганда: КЭУК, 2007. – 241

16. ANALITIC – Аналитическое обозрение 1/2002

17. О ценовых тенденциях в строительном производстве и ценах на рынке жилья // Статистическое обозрение Казахстана.- 2006.- №1, с. 45-55.

18. Анализ строительной отрасли Казахстана// Эксперт-Казахстан. – 2009.- октябрь

19. Строительство в Казахстане, 2010, www.stat.kz

20. Рейтинг инвестиционно-привлекательных регионов Казахстана., Римма Ивахникова, www.kursiv.kz

21. «Рейтинг инвестиционной привлекательности предприятий и отраслей//Саясат-2002.-№1

22. Стерник Г.М. Системный подход к анализу структуры рынка недвижимости // Научный электронный журнал Проблемы недвижимости - 2000. - № 1.

23. Отчетные данные ТОО «СП «Казгермунай») за 2007-2012гг.

ПРИЛОЖЕНИЯ

Баланс ТОО«СП«Казгермунай»)»на 31.12.2011г.

Активы	Код стр.	На начало периода	На конец периода
1	2	3	4
I. Долгосрочные активы Первоначальная стоимость нематериальных активов		127	291
Патенты (103)	011	53	217
Товарные знаки и др. (101, 102, 104, 106)	012	74	74
Амортизация нематериальных активов: (111-116)	020	9	62
Остаточная стоимость нематериальных активов:	025	118	229
Патенты (103)	031	44	155
Товарные знаки и др. (101, 102, 104, 106)	032	74	74
Первоначальная стоимость основных средств (121-126)		3014	13883
Не нефтегазовые активы	042	3014	13883
Накопленный износ (131-134)	050	209	1029
Остаточная стоимость основных средств		2805	12854
Не нефтегазовые активы	062	2805	12854
Итого по разделу I	130	2923	13083
II. Текущие активы Товарно-материальные запасы: (201-223)	135	15179	36297
материалы (201-208)	143	15079	36290
товары (222-223)	145	100	7
Дебиторская задолженность: (краткосрочная)
счета к получению (301-303)	151	2720	4288
задолженность филиалов и УМГ	152-а		22751
задолженность предприятии ННК «Казахойл»	153		1634
задолженность зависимых предприятии	155	116
прочая дебиторская задолженность (322, 323, 332, 334)	156	414	50
Денежные средства (451 ,441, 431)	170	599	5966
Итого по разделу II	195	19028	70986
БАЛАНС	196	21951	84069

Собственный капитал и обязательства	Код стр.	На начало периода	На конец периода
1	2	3	4
III. Собственный капитал Уставный капитал (501-503)	200	331	650
Нераспределенный доход (непокрытый убыток)	230	-5719
прошлых лет (562)	231	-5549	-5718
отчетного года (561)	232	-170	17180
Итого по разделу III	235	-5388	12112
IV. Долгосрочные обязательства Кредиты: (долгосрочные)
в том числе: кредиты банков (601)	240
кредиты вне банковских учреждении (602)	241
кредиты предоставляемые друг другу основным и его дочерним товариществами (603)	242
Прочие долгосрочные обязательства (лизинг)	250
Итого по разделу IV	255
V. Текущие обязательства Кредиторская задолженность: счета и векселя к оплате (671)	270	2010	35744
авансы полученные (661, 662)	271
задолженность по налогам (631, 634, 633)	272	9040	16786
задолженность филиалам и УМГ	274-а	4875
задолженность дочерним предприятиям (641, 642)	276	6
прочая кредиторская задолженность (632, 642-643, 651, 655)	277	3024	3577
Начисленные расходы к оплате (681, 683, 684, 685, 686)	278	8384	15870
в том числе по заработной плате	279	8384	15870
Доходы будущих периодов (611)	280
Итого по разделу V	285	27339	71957
Баланс	290	21951	84069

Баланс ТОО «СП«Казгермунай»)» на 01.01.2011г.

АКТИВЫ	Код стр.	На начало периода	На конец периода
1	2	3	4
I. Долгосрочные активы Первоначальная стоимость нематериальных активов (10)		291	425
патенты (103)	031	155	275
товарные знаки и др. (101, 102, 104, 106)	032	74	74
Первоначальная стоимость основных средств (121-126)		13883	21618
Не нефтегазовые активы	062	12954	19386
Незавершенное капитальное строительство (126)	070		3276
Итого по разделу I		13083	23011
II. Текущие активы Товарно-материальные запасы: (201-223)	135	36297	62561
материалы (201-208)	143	36290	62384
товары (222-223)	145	7	177
Дебиторская задолженность: (краткосрочная) авансовые платежи (351, 352)	150
счета к получению (301-303)	151	4288	3839
Задолженность филиалов и УМГ	152-а	22751	104975
Задолженность предприятии ННК «Казахойл»	153	1634
прочая дебиторская задолженность (322, 323, 332, 334)	156	50	138
Денежные средства (451, 441, 431)	170	5966	5655
Расходы будущего периода (341, 343)	180
Другие текущие активы	190
Итого по разделу II	195	70986	177168
баланс	196	84069	200379

СОБСТВЕННЫЙ КАПИТАЛ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА	Код стр.	На начало периода	На конец периода
1	2	3	4
III. Собственный капитал Уставный капитал (501-503)	200	650	650
Нераспределенный доход (непокрытый убыток)	230	11462
прошлых лет (562)	231	-5718	11462
отчетного года (561)	232	17180	11662
Итого по разделу III	235	12112	23774
IV. Долгосрочные обязательства Кредиты: (долгосрочные)
кредиты банков (601)	240
кредиты вне банковских учреждении (602)	241
Прочие долгосрочные обязательства (лизинг)	250
V. Текущие обязательства Краткосрочные кредиты и овердрафт (601-603)	260
Текущая часть долгосрочных кредитов (601) Кредиторская задолженность: счета и векселя к оплате (671)	270	35744	128380
Задолженность по налогам (632, 634, 633)	272	16786	22650
прочая кредиторская задолженность (632, 642-643, 651, 655)	277	3557	7949
Начисленные расходы к оплате (681, 683, 684, 685, 686)	278	15870	17425
в том числе по заработной плате	279	15870	17425
Доходы будущих периодов (611)	280
Начисленные платежи по непредвидимым обстоятельствам	281
Итого по разделу V	285	71957	176405
БАЛАНС	290	84069	200379

Баланс ТОО «СП«Казгермунай»)» на 01.01.2012г.

АКТИВЫ	Код стр.	На начало периода	На конец периода
1	2	3	4
I. Долгосрочные активы Нематериальные активы: (101-106)	010	425	521
Амортизация нематериальных активов (111-116)	020	76	21
Балансовая (остаточная) стоимость нематериальных активов	030	349	500
Основные средства, в том числе:	040	21618	22625
Здания и сооружения (122)	042	1240	1240
машины и оборудование (123)	043	13311	14874
Транспортные средства (124)	044	1483
другие виды основных средств (125)	045	5584	6511
Амортизация основных средств (131-134)	050	2232	4683
Балансовая (остаточная) стоимость основных средств	060	19386	17942
Здания и сооружения	062	1240	1214
машины и оборудование	063	11935	11648
Транспортные средства	064	1373
другие средства основных средств	065	4838	5080
Незавершенное строительство (126)	070	3276	3276
Итого долгосрочных активов	100	23011	21718
II. Текущие активы Товарно-материальные запасы, в том числе:	110	62561	37114
материалы (201-208)	111	62384	37114
товары (221-223)	113	177
Краткосрочная дебиторская задолженность, в том числе:	120	108952	79671
счета к получению (301,303)	123	3839	2023
задолженность по внутригрупповым операциям между основной организацией и ее дочерними организациями (321)	125	104975	77002
задолженность работников и других лиц (333)	126	138	31
прочая дебиторская задолженность(322-323, 332, 334)	127		615
Денежные средства (411, 421-424,431, 432, 441, 451, 452)	140	5655	387
Итого текущих активов	150	177168	117172
Баланс		200379	138890
III. Собственный капитал и обязательства Уставный капитал (501-503, 511, 521)	160	650	650
Дополнительный оплаченный капитал (531)	170
Резервный капитал (551-552)	190
Нераспределенный доход (непокрытый убыток) (561,562), в том числе:	200	23124	38626
отчетного года (561)	201		15502
Итого собственного капитала	210	23774	39276
IV. Долгосрочные обязательства Кредиты, в том числе:	220
Обеспеченные долгосрочные кредиты (601-603)	221
Отсроченные налоги (632)	230
Итого долгосрочных обязательств	240
V. Текущие обязательства Краткосрочные обязательства и овердрафт (601-603)	250
Текущая часть долгосрочных кредитов (601-603)	260
Краткосрочная кредиторская задолженность, в том числе:	270	176405	99614
счета и векселя к оплате (671, 603)	271	123380	52682
авансы полученные (661, 662)	272
задолженность по налогам (631, 633, 634)	273	22650	21520
задолженность должностным лицам (682)	276
прочая задолженность (632, 642, 643, 655, 687)	277	7979	5302
начисленные расходы к оплате (681, 683, 684, 685, 686)	278	17426	20110
Итого текущих обязательств	290	176405	99614
БАЛАНС		200379	138890

Таблица 1 - Анализ основных технико-экономических показателей поТОО «СП «Казгермунай») за 2007-2009гг.

№	Показатели	Единицы измерения	2007г.	2008г.	2009г.	2009г. к 2003г., в %
1	Численность рабочих	Чел.	191	200	202	101
2	Выработка на 1 рабочего	Тыс. тг.	2641	3177	2329	73,3
3	Фонд заработной платы рабочих	Тыс. тг.	153169,8	197980,8	167069,4	84,4
4	Среднемесячная заработная плата рабочего	Тенге	66828	82492	68923	83,5
5	Среднегодовая стоимость основных средств	Тыс. тг.	7829,5	16120	18664	115,8
6	Доход от реализации продукции	Тыс. тг.	451598	635338	561207	88,3
7	Себестоимость реализованной продукции	Тыс. тг.	326037	498264	430436	86,4
8	Валовой доход	Тыс. тг.	125561	137074	130771	95,4
9	Расходы периода	Тыс. тг.	91596	114355	102945	90,0
9.1	Общие административные расходы	Тыс. тг.	91596	83609	79253	94,8
9.2	Накладные и административные расходы	Тыс. тг.	__	3769	3291	87,3
9.3	Прочие административные расходы	Тыс. тг.	__	26977	20401	75,6
10	Доход от основной деятельности	Тыс. тг.	33965	22719	27826	122,5
11	Доход от неосновной деятельности	Тыс. тг.	4959	11246	3457	30,7
12	Доход от обычной деятельности	Тыс. тг.	38924	33965	31283	92,1
13	Чистый доход	Тыс. тг.	11677,2	10189,5	9384,9	92,1
14	Фондоотдача	Тенге	57,7	39,4	30,1	76,4
15	Фондоемкость	Тенге	0,02	0,03	0,03	100

Таблица 2 -Оценка финансовой устойчивости предприятия

№	Показатели	Формула расчета	2007г.	2008г.	2009г.
	1	2	3	4	5
1	Коэффициент независимости (концентрации собственного капитала, автономии) (0,5-0,6)	Собственныйкапитал / Совокупный (авансированный, общий капитал) – валюта баланса	0,144	0,119	0,283
2	Коэффициент зависимости (0,4-0,5)	Привлеченный капитал (обязательства) / Совокупный (авансированный, общий капитал)	0,856	0,881	0,717
3	Коэффициент соотношения заемных и собственных средств ( привлеченного и собственного капитала) (<1)	Привлеченный (заемный) капитал (обязательства) / Собственный капитал	5,941	7,420	2,536
4	Коэффициент маневренности (≥0,5)	Собственный оборотныйкапитал / Собственный капитал	-0,080	0,032	0,447
5	Коэффициент соотношения дебиторской и кредиторской задолженности(2÷1)	Дебиторская задолженность / Кредиторская задолженность	0,802	0,864	1,512

№	Показатели	2007г.	2008г.	2009г.	2008к 2007г. в %	2009 к 2008г. в %
1	Коэффициент общей ликвидности	0,763	0,6	0,837	78,6	139,5
2	Коэффициент абсолютной ликвидности	0,083	0,032	0,004	38,6	12,5
3	Коэффициент текущей ликвидности (общего покрытия)	0,987	2,319	1,176	234,9	50,7
4	Доля товарно-материальных запасов в текущих активах	0,511	0,353	0,317	69,1	89,8

Таблица 3 - Оценка ликвидности и платежеспособности предприятия

Таблица 4 -Оценка инвестиционной привлекательности ТОО «СП «Казгермунай»)

(в тенге)

Показатели	Формула расчета	2007г.	2008г.	2009г.
1	2	3	4	5
Рентабельность производства	Чистый доход /ср. годовая стоимость активов	0,367	0,119	0,185
Рентабельность продукции	Доход от реализации продукции / себестоимость реализованной продукции	1,385	1,275	1,304
Рентабельность инвестиций	Доход до уплаты налогов (валовой доход) /сумма собственного капитала и долгосрочных обязательств	10,4	5,766	3,329
Рентабельность капитала	Чистый доход /собственный капитал	1,607	1,429	0,796