В зависимости от количества лиц, выражающих свою волю (сторон сделки), и направленности их воли они подразделяются на односторонние, двусторонние и многосторонние. Дифференциация сделок на указанные разновидности охватывающей все их возможные проявления.

Односторонней сделкой является действие одной стороны, которая может быть представлена одной или несколькими лицами. К односторонним сделкам относятся, например, выдача доверенности, отказ от права собственности, составление завещания, публичное обещание вознаграждения. При совершении односторонней сделки воля выражается (выходит) от одной стороны. Между тем такая сторона может быть представлена несколькими лицами, примером чего может выступать издание доверенности двумя и более лицами, совместное завещание супругов и др.

В зависимости от восприятия воли стороны односторонней сделки такие сделки, соответственно, делятся на:

а) строго односторонние — не адресованные никому и без необходимости в принятии их другим (другими) лицом. К ним относятся отказ от права собственности, отказ от наследства, принятие наследства;

б) такие, что рассчитаны на их восприятие другими лицами, к которым возможно отнести объявление конкурса, публичное обещание награды, отказ от наследства в пользу другого лица, выдачу доверенности, выдачу векселя, размещения ценных бумаг.

Двусторонней сделкой является согласованное действие двух сторон. Такие сделки именуются договорами (например, договор купли-продажи, найма, дарения, управления имуществом и тому подобное).

Каждая из сторон двухсторонней сделки выражает свою волю, что корреспондирует соответствующей воли другой стороны. Так, воли одного человека продать вещь корреспондирует воля другого лица ее купить, в результате чего их воли согласуются, хотя сами их выразители занимают противоположные позиции относительно друг друга.

Как и в односторонних сделках, любая из сторон двухсторонней сделки также может быть представлена несколькими лицо. Причем это не влияет на количество сторон такой сделки — сколько бы человек не выражали свою волю сторон сделки всегда остается две. В этих случаях будет возникать множественность лиц на одной или другой стороне. Например, два сособственника продают автомобиль, супругов покупает квартиру.

Отдельно следует предостеречь от отождествления двусторонних сделок с односторонними и двусторонними договорами. Любая двусторонняя сделка является договором. Договоры также могут быть односторонними и двусторонними, в зависимости от соотношения прав и обязанностей их сторон. Односторонний договор — это тот, в котором одна сторона имеет только права, а другая — только обязанности, а двусторонний — в котором обе стороны имеют как права, так и обязанности. Вследствие этого, например, договор займа двусторонней сделкой, но односторонним договором, поскольку у заемщика существует только обязанность вернуть долг, а у заимодавца — право требовать его возврата. В свою очередь, договор купли продажи является двусторонним договором и двусторонней сделкой.

Многосторонний сделка является разновидностью договора, в котором по меньшей мере две стороны. Следовательно, как и двусторонний сделка, заключать многосторонни сделки могут две стороны, но эти два вида сделок отличаются прежде всего направленностью выражения воли их сторон. Все стороны многосторонней сделки (даже если их две) стремятся достичь одной цели, в отличие от сторон двустороннего сделки, каждая из которых достигает своей цели. Поскольку в многосторонних сделках достижения их цели возможно путем осуществления сторонами совместных действий, это происходит для каждой из них практически в равной степени. Примерами многосторонних сделок является договор об учреждении общества с ограниченной ответственностью, о совместной деятельности, простого товарищества. Так, путем заключения собственниками соседних земельных участков договора о совместной деятельности относительно пробивания скважины все они получают возможность удовлетворения собственных нужд по пользованию водой. При учреждении хозяйственного общества с заключением соответствующего договора, который является многосторонней сделкой по своей сути, все учредители приобретают прав участия в этом обществе.

Еще одной классификации, охватывающей все возможные виды сделок, является их разделение в зависимости от влияния основания сделки на ее действительность, на каузальні (от лат. causa — основание, цель) и абстрактные (от лат. abstrahere — отрывать, отделять).

Каузальними есть сделки, для действительности которых необходимо наличие определенного основания. Каузальними есть большинство сделок, урегулированных гражданским законодательством, в частности купли-продажи, дарения, найма, комиссии и др. В случае отсутствия или незаконности основания возможно признание соответствующего договора недействительным.

Абстрактными являются сделки, действительность которых не зависит от их основания. К абстрактным сделкам относится, в частности, выдача векселя, гарантии, уступка права требования. Этим сделкам не свойственный правовая связь между основаниями их совершения и их действительностью, хотя нельзя утверждать об отсутствии такой связи вообще. Впрочем он не имеет такого значения, как в каузальных сделках. Фактически основание абстрактной сделки остается «скрытой» для того, чтобы ее пороки не затрудняли исполнение такой сделки, поскольку это может повлиять на стабильность гражданского оборота за нарушение тех функций, которые выполняют в нем абстрактные сделки. Абстрактные сделки являются привлекательными для гражданского оборота вследствие независимости действительности сделок от их оснований.

Следующей классификации сделок, в зависимости от момента возникновения (изменения или прекращения) прав и обязанностей сторон, является их разделение на обычные (безусловные) и условные.

Обычным считается сделка, права и обязанности по которому возникают, изменяются или прекращаются с момента его совершения. Как правило, большинство сделок, совершаемых в гражданском обороте, являются безусловными.

В свою очередь, условным является сделка, в которой возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей зависит от наступления или ненаступления определенного обстоятельства, которое не должно быть существенным условием сделки, то есть должна быть его случайным элементом. Возможность совершения таких сделок предусмотрена ст. 212 ГК.

Под обстоятельством (условием) нужно понимать: а) определенный юридический факт, который не должен существовать в момент совершения сделки; б) наступление которого должно носить вероятностный характер, то есть стороне (-нам) сделки должно быть неизвестно то, наступит определенное обстоятельство в будущем; в) обстоятельство, что определенная в договоре как условие и должно быть выполнимым, не может противоречить актам гражданского законодательства, интересам государства и общества, его моральным принципам. Например, обстоятельством может быть покупка определенной вещи, регистрация брака.

Вследствие не совсем корректного использования в ст. 212 ГК термина «лица» в контексте количества субъектов, которые могут совершать условные сделки, возникает вопрос о том, может ли речь идти об условности односторонней сделки. Представляется, что для этого не существует препятствий, поскольку на стороне, которая совершающий односторонняя сделка, может выступать один или несколько человек. К тому же и сам законодатель допускает совершение односторонних сделок с условием, в частности завещания (ст. 1242 ГК).

Следует учитывать и тот момент, что для некоторых сделок гражданским законодательством предусматриваются ограничения возможности их совершения с определенным условием. К таковым относятся принятие наследства (ч. 2 ст. 1268 ГК), отказ от принятия наследства (ч. 5 ст. 1273 ГК), которые могут быть только безусловными.

В зависимости от последствий наступления обстоятельства условные сделки бывают двух видов: с отлагательными или суспензивними (от лат. suspensus — зависший, задержан), и скасувальними, или резолютивними (от лат. resolutivus — окончательный), обстоятельствами.

Сделка является совершенной под отлагательным обстоятельством, если ее наступления обуславливает приобретение или изменение прав и обязанностей. По такой сделке права и обязанности у стороны (сторон) сделки или других лиц возникают или меняются не с момента его совершения, а откладываются на будущее и связывают с моментом наступления оговоренного обстоятельства.

Сделка является совершенной под скасувальною условием, если наступления обстоятельства обусловливает прекращение прав и обязанностей. При этом права и обязанности у стороны (сторон) сделки или других лиц возникают с момента его совершения, однако прекращаются в будущем с момента наступления оговоренного обстоятельства.

В частях 3 и 4 ст. 212 ГК предусматриваются определенные невыгодные последствия для сторон, которые недобросовестно препятствовали наступлению обстоятельства или способствовали ее наступлению. В случае если наступлению обстоятельства недобросовестно препятствовала сторона, которой это невыгодно, обстоятельство считается таковым, что наступило. Если наступлению обстоятельства недобросовестно способствовала сторона, которой это выгодно, обстоятельство считается такой, что не наступила.

От условий, содержащихся в сделках, следует отграничивать установление в договоре срока. Под сроком понимается определенный промежуток времени, который, в отличие от обстоятельства, всегда наступит в будущем и пройдет. Поскольку категория времени, к которой и относятся сроки, имеет объективный характер, вследствие этого срок не может закрепляться как обстоятельство в условной сделке.

Дальнейшая классификация сделок должно проводиться с учетом специфики их сущности и касаться только определенного их разновидности.

В зависимости от наличия (отсутствия) в двусторонних сделках встречной обязанности одной стороны предоставить определенное благо другой стороне они делятся на возмездные и безвозмездные.

Возмездным является сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенное действие с предоставления определенного блага корреспондирует такой же встречная обязанность другой стороны. Соответственно безвозмездным следует считать такой договор, в котором отсутствует обязанность совершить действие по предоставлению определенного блага другой стороне.

Несмотря на общее предположение, установленное ч. 5 ст. 626 ГК, большинство двусторонних сделок, урегулированных ГК, являются платными, что обусловлено превалированием регулирования гражданским законодательством именно имущественных отношений. К ним в частности относятся купля-продажа, найм, аренда жилья с выкупом и др., в которых оплатность является сущностью самого сделки. Как правило, она состоит в уплате денег, однако может воплощаться и в передаче вещей, выполнению работ, оказанию услуг. Безвозмездности сделки зависит от его сущности (договор дарения, пожертвования, ссуды) или указания договора или закона (договор о предоставлении услуг, поручения). Кроме этого, в определенных случаях безвозмездности договора может связываться с наличием соответствующего указания в учредительных документах юридического лица (ч. 4 ст. 946 ГК).

Вне классификации на возмездные и безвозмездные сделки остаются односторонние, специфические двусторонние и все многосторонние сделки, которым вследствие их сущности не присуще встречное предоставление одной стороной другой. Так:

а) односторонние сделки не подпадают под указанный классификационный критерий причине отсутствия другой стороны, которая могла бы предоставить встречное предоставление;

б) не может идти речь о оплатность или бесплатность таких двусторонних сделок, как организационные (в том числе, предварительные) договоры, поскольку их совершением начинаются неимущественные, а точнее организационные отношения;

в) специфичность договоров о выделе в натуре доли из недвижимого общего имущества (ч. 4 ст. 364 ГК), разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности (ч. 3 ст. 367 ГК), исключает постановку вопроса о возможности встречного предоставления, а значит, об их оплатность или бесплатность;

г) по большому счету, отсутствует встречное предоставление и многосторонних сделках, связанных с совместной деятельностью (договор о совместной деятельности, учредительный договор, договор об учреждении общества, договор простого товарищества). Зато в литературе данный вопрос не лишено дискуссионности, в частности, высказывались точки зрения о их платности или бесплатности. Представляется, что многосторонним сделкам присущ нейтральный характер, ведь они направлены на достижение единой цели, вследствие чего они не соответствуют традиционным представлениям о оплатность и бесплатность.

В свою очередь, возмездные сделки, в зависимости от объема встречного предоставления на момент совершения сделки, подразделяются на меновые и рисковые.

Меновые (или коммутативны от лат. commutare — менять) — это сделки, стороны которых имеют возможность определить соотношение благ, которые передаются каждым из них по договору второй стороне на момент совершения сделки (например, договор купли-продажи, найма жилья и др.). Большинство платных сделок являются меновыми.

Рисковые (или алеаторного от лат. аlleator — азартный игрок) — это сделки, стороны которых не способны заранее установить объем или саму возможность получения определенного блага по сделке на момент ее совершения (например, договор пожизненного содержания, страхования и др.).

В зависимости от момента, с которого двух-или многосторонний правочин считается заключенным, они подразделяются на консенсуальные и реальные.

Консенсуальним (от лат. consensus — согласие) будет сделка, считается заключенным с момента достижения сторонами согласия по его существенным условиям в надлежащей форме. Существенными согласно ч. 1 ст. 638 ГК являются условия: а) о предмете сделки; б) признанные таковыми законом или другими актами гражданского законодательства; в) необходимые для договоров определенного вида; г) относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие. К консенсуальным сделкам, в частности, относятся договоры купли-продажи, найма, подряда и др. Передача вещи или совершение иного действия в консенсуальным сделкам характеризует процесс их выполнения.

Согласно реальным (от лат. res — вещь) считается сделка, является заключенным с момента передачи вещи или совершения иного действия. Для совершения реальной сделки необходимо наличие двух юридических фактов: а) достижение согласия между его сторонами относительно существенных условий; б) передача вещи одной стороной другой стороне или совершение иного действия. В частности, реальными сделками являются договор страхования, банковского вклада, займа.

Впрочем, в ГК предусматривается, что тот же сделка в зависимости от определенных обстоятельств может быть как консенсуальним, так и реальным. Например, договор хранения вещей в гардеробе будет реальным, а хранение товара на складе профессионального хранителя — консенсуальним. Вторым примером является договор перевозки, например, городским транспортом — реальный, а груза с постоянным отгрузкой товара в течение определенного периода — консенсуальный.

В зависимости от специфических характеристик субъектов, особенностей их взаимоотношений и предмета среди двота многосторонних сделок можно выделить мелкие бытовые сделки; сделки, в отношении совершения которых есть заинтересованность, крупные сделки, биржевые сделки, фидуциарные сделки.

Мелкий бытовой сделка должна соответствовать следующим критериям: удовлетворять бытовые потребности лица; соответствовать физическому, духовному или социальному развитию лица, его совершающий; касаться предмета, который имеет невысокую стоимость; выполняться в момент совершения. Причем при толковании этих оценочных критериев обязательно должна учитываться специфика субъекта (возрастная, умственная, психическая и статусная), который выступает стороной такой сделки — малолетнее, несовершеннолетнее, ограниченно дееспособное лицо, помощник физического лица, один из супругов. Ведь, например, совершение мелкого бытового сделки одним из супругов не говорится о такой его признак, как соответствие сделки физическому, духовному или социальному развитию.

Под сделкой, о совершении которого имеется заинтересованность, следует понимать сделку, которая совершается акционерным обществом или должником — юридическим лицом, находится в процессе банкротства, с определенной категорией лиц, имеющих возможность влиять на формирование воли юридического лица и, вследствие этого, получить определенную выгоду от совершения такой сделки непосредственно или через других лиц. Законодательное регулирование сделок с заинтересованностью происходит на уровне законов Украины «Об акционерных обществах» (статьи 2, 71, 72), «О восстановлении платежеспособности должника или признании его банкротом» (статьи 1, 17). Сделками, относительно совершения которых есть заинтересованность, могут быть договор купли-продажи, подряда, страхования, кредитный договор и др. Специфика этих сделок состоит в особых правилах, предъявляемых законом для их совершения (например, предварительное раскрытие информации о совершения сделки, относительно которой есть заинтересованность, принятие решения наблюдательным советом акционерного общества о совершении или об отказе в совершении такой сделки), а также правовых последствиях заключения этих сделок (в частности, признания их недействительными, возможности возмещения убытков и морального вреда).

В отличие от сделок с заинтересованностью, в значительных сделках основной акцент перемещается с субъектов, которые совершают сделка или которые получают от него выгоду, на его предмет. Под значительным сделкой следует понимать сделку, совершенную акционерным обществом или должником — юридическим лицом, которое находится в процессе банкротства, если рыночная стоимость имущества (работ, услуг), что является его предметом, составляет 10 и более процентов стоимости активов общества по данным последней годовой финансовой отчетности или по распоряжению имуществом должника, балансовая стоимость которого превышает один процент балансовой стоимости активов должника на день его совершения.

Законодательное регулирование крупных сделок осуществляется законами Украины «Об акционерных обществах» (статьи 2, 70), «О восстановлении платежеспособности должника или признании его банкротом» (статьи 1, 17). Крупными сделками могут быть, в частности, купля-продажа, поставка, мена, заем.

Особенность значительных сделок проявляется в наличии:

а) специфических механизмов, связанных с их совершением (например, необходимость решения наблюдательного совета АО или для должника, находящегося в процессе банкротства — согласия комитета кредиторов);

б) возможности установить дополнительные критерии отнесения сделок к значительным в уставе АО;

в) законодательного запрета разделения предмета сделки с целью уклонения от порядка его совершения;

г) специальных правовых последствий, связанных с возможностью акционера требовать выкупа акций, если АО будет заключать значительный сделка;

д) дополнительности применения правил совершения крупной сделки других процедур совершения сделок, установленных уставом или законодательством.

Выделение биржевых сделок обусловлено особенностями их предмета, порядке совершения и специфическим статусом субъектов. Правовое регулирование указанных договоров осуществляется, в частности, законами Украины «О товарной бирже», «О ценные бумаги и фондовый рынок», правилами биржевой торговли. Биржевой признается сделка купли-продажи, поставки и мены товаров, допущенных к обороту на товарной бирже, который совершен членами биржи или их представителями (брокерами) (ст. 15 Закона Украины «О товарной бирже»). Биржевая сделка считается совершенной с момента его регистрации на бирже, которая осуществляется не позднее следующего за совершением сделки дня. Биржевые сделки, зарегистрированные на бирже, не подлежат нотариальному удостоверению.

Фідуціарним (от лат. fiducia — доверие) является сделка, которому свойственны особые лично-доверительные отношения между его сторонами, от чего зависит рассмотрение определенной сделки как фидуциарного. Традиционно особо доверительный характер между сторонами связывается с таким критерием, как наличие права на односторонний отказ от исполнения сделки в случае потери фідуціарності между сторонами, в частности в договоре поручения. Впрочем, если стороны использовали возможность предусмотреть в договоре право на односторонний отказ от его исполнения (разрешается ст. 525 ГК), это не делает любой договор фідуціарним.

Кроме того, вряд ли обоснованно вести речь о фідуціарність сделки, в котором принимает участие предприниматель (особенно в публичных договорах или договорах присоединения). Ведь предприниматель обязан заключать договоры с любым лицом, которое обратится к нему, что делает невозможным возникновению особо доверительных отношений между сторонами. Между тем фидуциарные отношения складываются на основании договора простого товарищества.