По общему правилу учет плательщиков - физических лиц ведется налоговыми органами по месту жительства этих физических лиц (абз. 3 п. 1 ст. 65 НК). При этом постановка на налоговый учет белорусских индивидуальных предпринимателей осуществляется при их государственной регистрации в качестве таковых (ч. 1, 2 п. 2 ст. 65 НК). Постановка на учет в налоговом органе физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, производится на основании их заявления, к которому прилагается паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. А для иностранных лиц и лиц без гражданства, временно пребывающих и временно проживающих в Республике Беларусь, - еще и копии миграционной карты либо разрешения на временное проживание или специального разрешения на право разовой реализации товаров на рынках на территории Республики Беларусь (п. 8, 10, 11 ст. 66 НК).

Если физическое лицо - налогоплательщик владеет недвижимым имуществом, расположенным на территории Республики Беларусь, но не имеет при этом места жительства в Республике Беларусь, то учет такого налогоплательщика ведется по месту нахождения этого недвижимого имущества (абз. 4 п. 1 ст. 65, подп. 8.3 п. 8 ст. 66 НК).

Учет физических лиц - плательщиков налога на недвижимость осуществляется налоговым органом по месту нахождения капитального строения (здания, сооружения), его части, машино-места по состоянию на 1 января каждого налогового периода (п. 4 Инструкции о порядке заполнения расчета единого налога с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц для физического лица и порядке организации работы налоговых органов по обеспечению учета физических лиц - плательщиков налога на недвижимость и земельного налога, утвержденной приказом Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 26.12.2012 N 142).

Постановка на учет в налоговом органе физических лиц может быть осуществлена на основании документов (сведений) о таком плательщике и об объектах налогообложения, полученных налоговым органом в установленным порядке от компетентных органов (п. 9 ст. 66, ст. 67 НК).

Так, например, территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним представляют в налоговые органы сведения, содержащиеся в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, в отношении имущества:

- граждан Республики Беларусь - не позднее 1 марта года, следующего за годом осуществления регистрации имущества;

- иностранных граждан и лиц без гражданства, временно пребывающих, временно или постоянно проживающих на территории Республики Беларусь, - в течение 10 рабочих дней со дня совершения регистрации имущества (п. 5 Инструкции о порядке передачи в налоговые органы государственными органами и организациями, осуществляющими учет и (или) государственную регистрацию в отношении имущества и прав на него, сведений, необходимых для осуществления налогового контроля, утвержденной постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 31.12.2010 N 105, ч. 3 п. 3 ст. 202 НК).

Пример

Гражданин Республики Беларусь, проживающий в г. Минске (покупатель), купил у другого гражданина Республики Беларусь одноквартирный жилой дом, расположенный в д. Грозово Копыльского района Минской области. Регистрация перехода права собственности на дом произведена Копыльским бюро Слуцкого филиала РУП "Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" (далее - регистратор).

Покупателю не требуется сообщать о приобретении недвижимого имущества на территории Копыльского района в инспекцию Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Копыльскому району, сведения об этом в установленный срок подаст регистратор.

Примечание. О порядке исчисления и предъявления физическим лицам сумм налога на недвижимость см. в разделе 1.7.3.

ГЛАВА 1.2

ОБЪЕКТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

Обязанность уплатить налог возникает в том случае, если у плательщика присутствует объект налогообложения. Если объекта нет, то нет и налогового обязательства (п. 1 ст. 28 НК).