Земельный сервитут-это право ограниченного пользования чужим зем уч. Может быть частным и публичным. Частный сервитут –ГК 2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, НПА субъекта РФ, НПА ОМС Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.для:1) прохода или проезда;2) использования в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических;3) размещения межевых и геодезических знаков;4) проведения дренажных работ; 5) забора воды и водопоя 6) прогона сельскохозяйственных животных; 7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных 8) охоты и рыболовства;4. Сервитут может быть срочным или постоянным. Срок установления публичного сервитута не может превышать срок резервирования таких земель.6. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату. 7. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа с возмещением убытков. Или установитьсоразмерную плату.Сервитуты подлежат государственной регистрации ГК: Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления сервитута. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации т.д 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит . Собственник участка вправе, требовать соразмерную плату за пользование участком.Порядок установления сервитута:Частный сервитут- закл дог, по которому может быть установлена плата если иное не установлено законом. То можно обратиться в суд. . Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд Частный; По требованию собственника земельного участка. Или он не может использоваться в соот с целевым назначением участка

30. Содержание права пользования землей. Ограничение прав землепользователей.

Собственник земельного участка имеет право: 1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; 3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; 4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. 2. Собственник земельного участка имеет право собственности на: 1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование;Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.Права на землю могут быть ограничены по основаниям ЗК и ФЗ.М.б: 1) особые условия использования; 2) особые условия охраны окружающей среды; 3) условия начала и завершения застройки 4) иные ограничения использования. 3. Ограничения прав на землю устанавливаются актами ИОГВ или ОМСУ самоуправления или решением суда.4. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок. 5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. 6. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации. Так же могут быть ограничены в связи с резервированием земель для гос или мун нужд.