После того как земли отнесены к какой-л категории, нельзя сказать точно, какую конкретную цель имеет данная земля. В ЗК была предпринята попытка создать инструмент, чтобы определить целевое назначения каждого ЗУ- был введен инструмент разрешенное использование ЗУ. Понятия в зак-ве нет, критерий определения также нет.

Правовое значение : Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. (п 2 ст 7 ЗК).

Разрешенное использование- правовая основа для возведения лицом зданий, сооружений, строений. Собственник участка должен использовать свою землю в соотв с целевым назначением и в соотв с разрешенным использованием ЗУ.

Основания определения разрешения использования ЗУ:

1. осуществление зонирования тер-рий или градостроительного зонирования. Градостроит регламент- устанавливаемый в пределах границ тер зоны в видах разрешенного использования ЗУ, равно как и всего того, что находится над и под поверхностью ЗУ. В градостроительном регламенте определяется правовой режим ЗУ и всего, сто находится над и под ЗУ. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны (ст 30 ГК п. 6). виды разрешенного использования ЗУ не могут быть установлен в отношении зон особохр тер-рий и земель населенных пунктов, зу в составе зон с/х использования населенных пунктов.

2. Разрешенное использование ЗУ определяется при его предоставлении для строительства с его формированием без предварительного согласования (ст 30 п. 4 ЗК).

3. В соотв с ФЗ « о введении в действие ГрадострК РФ» разрешенное использование ЗУ и объектов капитального строительства определяется в соотв с проектом планировки тер-рий, границы которой расположены такие ЗУ и объекты капитального строительства.

4. П.2 ст. 4 прим ФЗ ФЗ « о введении в действие ГрадострК РФ» разрешенное использование ЗУ может устанавливаться в случае, если он включается в границы населенного пункта или исключается из границ населенного пункта.

5. Ст 65 ЛК-целевое назначение и разрешенное использование лесного участка указыв в проектной документации при проектировании лесных участков. В этих случаях разрабатываются лесохозяйственные регламенты, в которых устанавл виды разрешенных использования лесов.

Виды разрешенных использ ЗУ не устанавливается в остальных участках.

Разрешенное использование ЗУ -Установление конкретной цели его использования и определение объема прав и обязанностей лица, которому принадлежит ЗУ, лесной участок и объект недвижимости на основании осуществления процедуры градостроительного зонирования или в случаях, предусмотренных в зак-ве (5 вышеперечисленных). Во всех иных ситуациях определяется конкретное целевое назначение.

По общему право изменение одного вида на другой вид разрешенного использования принимается главой мсу с учетом публичных слушаний.

Целевое назначение- деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Выделяются виды, подвиды, тем самым можно будет определить цель. Например, ст. 90 ЗК-земли транспорта могут быть использоваться любым видом транспорта, таким образом, мы можем определить цель.

Конкретное целевое назначение ЗУ-установление целей использования участка земли и определения объема прав и обязанностей лица, которому принадлежит ЗУ на основании прямого указания в законе на допустимые цели использования ЗУ в составе соотв категории земель.