Оцен. деят-ть регулир-ся: ФЗ об оцен деят в РФ, ФЗ о саморег. орг-ях, различные фед. стандарты, методич. рекомендации по опред-ю рын. стоим-ти зем уч-ков и опред-ю права аренды зем. уч-ков. Субъекты оцен деят-ти – ф.лица явл. членами одной из саморег. орг-ий оценщиков и застрах-ший свою ответ-ть в соотв. с ФЗ. Оценщик имеет право осущ деят-ть самост-но и на осн. труд. договора м/д ним и юр.лицом. Оценщик обязан отказаться если явл учредителем оцениваемого бизнеса, собст-ком, акционером, сотруд-ком, имеет имущ интерес или родст. связи. Обяз-ти юр.лица, с кот оценщик закл договор: 1)иметь в штате не менее 2-х лиц, сертифицированных оценщиков(имеющих всю документацию для част.практики); 2)обеспечивать сохранность документов, не раздавать конфеденц.информ. 3) предоставлять инф-ю в саморегулируемые орг-ции. Объекты оценки: отдел мат объекты(вещи), совокуп вещей сост имущ-во лица, право собст-ти и иные вещные права на имущ или отдел вещи из состава имущ-ва, права треб-я и обяз-ва(долги), работы, услуги, инф-я, иные объекты гражд прав. Цели оценки: 1)определен.стоим-ти объектов, принадлеж.гос-ву 2) при продаже объектов 3)при национализации 4) ипотечное кредитование 5) составление брачных контрактов 6) при выкупе имущ-ва для гос.нужд 7) для контроля за правильностью уплаты налога. Договор на проведение оценки содержит: объект оценки, вид стоимости имущ-ва(способ оценки), размер денеж.вознаграждения за провед.оценки, сведенья об обязат. страховании гражд.ответственности оценщика, наименов.саморегул.орг-ции, в котором состоит оценщик, указание на размер, порядок и основание на наступления доп ответ-ти, указания на стандарте оценочной деят-ти, 8) порядковый номер отчета, дата составления 9) основания для проведения оценки 10)послед-ть опред. стоимости объекта, дата провед.оценки и дата оценки. Отчет д. содержать все сведенья, которые счит. значительными для данного объекта оценки. Требования к отчету независ оценщика: сост-ся только в письм форме; не д. вводить в заблуждение; дата проведения оценки; исп-е стандартов оценки (росс стандарты, м.б применены междунар стандарты, а также стандарты саморегулируемых орг-ий); цели и задачи проведения оценки; критерии устан-я иной, кроме рын стоимости; нужно представить причины отступления от возможности определения рын стоимости, основание для провед оценки; юр адрес оценщика и сведения о лицензии; точное описание объекта оценки, балансовая стоимость объекта; стандарты оценки и основания их исп-я; перечень исп-ых при проведении оценки данных с указанием источников; отчет собственноручно подпис оценщиком и заверяет его печатью. При сост отчета оценщик обязан применять при проведении оценки все три указанных в Стандартах подхода (затр, сравн, доход). Оценщик - специалист, облад необх квалификацией и опытом, для провед оценки стоимости различ видов имущ-ва на основе общепринятых подходов к оценке, дейст на осн выданной ему лицензии

Понятие саморег-я оценочной деят-ти . Доп-но к гос регулир-ю, саморег-е оценочной деят-ти осущ саморег орг-ями оценщиков и распр на членов таких саморег орг-ий. В целях саморег-я оцен деят-ти оценщики вправе объединяться в ассоциации, союзы, иные некомм орг-ии. Саморег. орг-ии - некомм орг-ии, созданные в целях саморег-я, основанные на членстве, объединяющие субъектов предприн деят-ти исходя из единства отрасли производства товаров (работ, услуг) или рынка произведенных товаров (работ, услуг) либо объединяющие субъектов проф деят-ти опред вида. Саморег орг-ии оценщиков м. вып функции: защищать интересы оценщиков; содейст повышению уровня проф подготовки; содейст разработке образоват программ по проф обучению;разраб собст стандарты оценки; разраб собст системы контроля качества осуще-я оцен деят-ти.

Страхование ответ-ти оценщика явл условием, обеспеч защиту прав потребителей услуг оценщиков, и осущ-ся в соотв-ии с закон-вом РФ. Страх случаем явл причинение убытков третьим лицам в связи с осущ-ем оценщиком своей деят-ти, установленное вступившим в законную силу решением суда. Оценщик не вправе заним оцен деят-тью без закл-я договора страх-я. Наличие страх полиса явл обяз условием для закл-я договора об оценке объекта оценки. Страх-е гражд ответ-ти оценщиков может осущ-ся в форме заключения договора страхования по конкр виду оцен деят-ти (в завис от объекта оценки) либо по конкрет договору об оценке объекта оценки.

Стандарты оценки в РФ. Стандарты оценки - нормат док-т, в кот формулир методические треб-я к процедурам оценки. Стандарты оценки явл одной из форм ре-я оцен деят-ти, т.к. устан-ют опред-я фундаментальных понятий, относящихся к оценке имущ-ва, и формулируют осн принципы осущ-я оценоч деят-ти. Различают м/дунар и нац стандарты оценки. М/дунар стандарты оценки разработаны м/дунар комитетом по стандартам оценки – м/дунар орг-ей, объединяющей проф орг-ии оценщиков более чем 50 стран мира. М/дунар стандарты оценки имеют единую основу, отражающую единство эк принципов, не зависящих от полит границ. М/дунар стандарты оценки отличает достаточная универсальность и возможность применения наряду с нац стандартами в различ странах. В западноевроп странах дейст европ стандарты оценки, главной особ-тью кот явл ориентация на оценки, выполняемые для целей сост бухг отчётности в соотв с принятым Европ законодат-вом. В наст время на всей терр РФ дейст след обяз стандарты оценки: Стандарты оценки, обязат-е к применению субъектами оценочной деят-ти (утв. постан Прав-ва РФ N519 от 06.06.01 г.); Стандарт ГОСТ. Единая система оценки имущества: Основные положения; Стандарт ГОСТ, Единая система оценки имущества