Оценку бизнеса проводят в целях:

- повышения эффективности текущего управления предприятием, фирмой; - купли-продажи акций, облигаций предприятий на фондовом рынке; - принятия обоснованного инвестиционного решения; - купли-продажи предприятия его владельцем целиком или по частям. - установления доли совладельцев в случае подписания или расторжения договора, или в случае смерти одного из партнеров;- реструктуризации предприятия. Ликвидация предприятия, слияние, поглощение либо выделение самостоятельных предприятий из состава холдинга предполагает проведение его рыночной Оц., так как необходимо определить цену покупки или выкупа акций, цену конверсии или величину премии, выплачиваемой акционерам поглощаемой фирмы. - разработки плана развития предприятия. В процессе стратегического планирования важно оценить будущие доходы фирмы, степень ее устойчивости и ценность имиджа; - определения кредитоспособности предприятия и ст-ти залога при кредитовании. В данном случае Оц. требуется в силу того, что величина ст-ти активов по бухгалтерской отчетности может резко отличаться от их рыночной ст-ти;- страхования, в процессе которого возникает необходимость определения ст-ти активов в преддверии потерь; - налогообложения. 10 видов ст-ти:

- рыночная стоимость;- это расчетная денежная сумма, за которую состоялся бы обмен имущества на дату Оц. между заинтересованным покупателем и заинтересованным продавцом- стоимость объекта Оц. с ограниченным рынком;- - стоимость замещения объекта Оц.;- стоимость воспроизведения объекта Оц.;- стоимость объекта Оц. при существующем использовании;- инвестиционная стоимость;- стоимость объекта для целей налогообложения;- ликвидационная стоимость;- утилизационная стоимость; - специальная стоимость;

Принцы Оц.:

При Оц. ст-ти бизнеса необходимо соблюдать общеэкономические принцы, которые можно объединить в три группы.

Принц наилучшего и наиболее эффективного использ(highest and best use) — синтез перечисленных трех групп принцов — является основополагающим в Оц. объекта собственности. Наиболее эффективное использование определяется в Международных стандартах Оц. как наиболее вероятное использование имущества, которое физически возможно, надлежащим образом оправдано, юридически допустимо и финансово осуществимо, и при котором Оц. этого имущества дает максимальную величину ст-ти.

1. Принцы, связанные с представлением владельца об имуществе.

Определение принца: полезность — это способность объекта собственности удовлетворять потребность владельца в данном месте и в течение данного периода времени.

Принц замещения. Определение принца: максимальная стоимость предприятия определяется наименьшей ценой или стоимостью, по которой может быть приобретен другой объект с эквивалентной полезностью. Принц замещения дает возможность установить верхний предел ст-ти оцениваемого имущества.

Принц ожидания. Определение принца: ожидание — это установление текущей ст-ти доходов или других выгод, которые могут быть получены в будущем от владения собственностью.

2. Принцы, связанные с эксплуатацией имущества.

Принц факторов производства. Бизнес (предприятие) является производственной системой, доходность которой определяется действием четырех факторов производства: трудом, капиталом, землей и управлением. Чистый доход — результат действия четырех факторов, и поэтому на основе Оц. дохода определяется стоимость всей системы.

Принц остаточной продуктивности. Остаточная продуктивность определяется как чистый доход, отнесенный к земле, после оплаты расходов на труд, капитал и управление. Принц вклада. Таким образом, включение любого дополнительного актива в систему предприятия экономически целесообразно, если получаемый прирост ст-ти предприятия больше затрат на приобретение этого актива.

Принц предельной доходности. По мере добавления ресурсов к основным факторам производства чистая прибыль имеет тенденцию увеличиваться быстрее темпа роста затрат до определенного момента, после которого общая отдача хотя и растет, однако уже замедленными темпами. Принц сбалансированности (пропорциональности). Макс& стоимость объекта собственности достигается или сохраняется тогда, когда факторы производства экономически сбалансированы. 3. Принцы, связанные с рыночной средой.

Принц спроса и предложения. Стоимость объекта определяется соотношением спроса и предложения на данном рынке. Основные закономерности: • если спрос S постоянен, а предложение P увелич, то цены уменьш; • если S постоянен, а P уменьш, то цены увелич; • если P постоянно, а S растет, то и цены растут; • если P постоянно, а S уменьшается, то и цены уменьш. Цена стабильна тогда, когда между спросом и предложением на рынке устанавливается соответствие.

Принц конкуренции.. Принц конкуренции основан на том, что рыночные цены

устанавливаются на определенном уровне с учетом конкуренции; возможность получения прибыли порождает конкуренцию, а сверхприбылей — жесткую конкуренцию.

Принц изменений. Объекты собственности постоянно претерпевают изменения. Они изнашиваются, изменяется техника, технология, сырьевая база. И общество в целом, и индивидуальные объекты переживают четыре фазы развития:1) рост. Период увеличения доходов населения, согласия в обществе; 2) стабильность. Период равновесия (отсутствие видимого изменения уровня доходов или убытков); 3) упадок. Период социальной нестабильности и уменьшения спроса; 4) обновление. Период обновления и возрождения рыночного спроса.

Определение принца: стоимость объектов собственности, как правило, не остается постоянной, она меняется с течением времени. Оц. должна содержать указание на дату ее проведения.

Все принцы Оц. ст-ти предприятия взаимосвязаны. Степень значимости каждого принца определяется конкретной ситуацией.