Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2024
Цель: рассмотреть порядок отражения в учете аренды основных средств.
Студент должен знать: учет аренды основных средств.
6.5.1. Понятие и содержание арендных отношений. Виды аренды
Многие, особенно вновь создаваемые организации, часто не имеют возможности для приобретения зданий, сооружений, машин, оборудования. Временные затруднения удается преодолеть за счет арендных отношений, т.е. передачи и получения объектов основных средств в аренду.
Аренда – это имущественный найм, договор, по которому одна сторона обязуется предоставить другой стороне имущество во временное пользование.
Различают:
1. текущую аренду;
2. аренду предприятия, как имущественного комплекса в целом;
3. финансовая аренда, когда один объект приобретает для другого имущество.
Разновидность финансовая аренда – это лизинг. Его особенность в том, что по договору аренды арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное имущество у продавца и предоставить арендатору заплату во временное пользование.
Лизинг дает возможность арендодателю реализовать дорогостоящее оборудование на условиях фирменного кредита. В свою очередь арендатор без больших капитальных затрат в течение длительного времени постепенно оплачивает его в виде арендных платежей.
Лизингодатель является собственником приобретенного имущества в течение срока договора лизинга, т.е. до момента выкупа его лизингополучателем.
Срок текущей аренды один год. Объект аренды числится в балансе арендодатёля. Это означает, что собственник продолжает начислять амортизацию и платить налог на имущество. Арендодатель должен решить, к какому виду деятельности он относит операции по сдаче имущества в аренду:
1. к обычному виду;
2. к прочим операциям.
Если как обычный вид деятельности, то проводкой Дт 62 Кт 90 – плата включается в состав выручки от продаж.
Если передача объекта в аренду не является предметом уставной деятельности, то дается проводка Дт 62,76 Кт 91/1 – арендная плата включается в состав прочих доходов. Сумма амортизации также включается в состав прочих доходов: Дт 91/1 Кт 02,23.
Арендодатели являются плательщиками налога на добавленную стоимость.
У арендатора аналитический учет арендованных основных средств ведется на основе копий инвентарных карточек.
В сроки, определенные договором, арендатор начисляет арендную плату и относит на издержки производства или обращения.
Затраты на ремонт учитываются в составе затрат на основную деятельность.
Учет операций по текущей аренде у арендодателя.
У арендодателя основные средства, переданные в аренду, продолжают числиться на счете 01 «Основные средства».
Операции по текущей аренде отражаются проводками:
– на сумму предъявленного к платежу счета - фактуры за сданные в аренду основные средства в сумме арендной платы, включая НДС:
Дт 76,62 Кт 91/1
– на сумму начисленного НДС в. бюджет:
Дт 91/2 Кт 68
– поступление арендной платы:
Дт 51 Кт 76,62
– начисление амортизации по сданным в аренду основным средствам относят на уменьшение дохода и оформляют проводкой:
Дт 91/2 Кт 02
По объектам, по которым амортизацию не начисляют (объекты жилищного фонда, внешнего благоустройства), указанную запись не делают.
Произведенные затраты на ремонт основных средств, сданных в аренду, арендодатель списывает на уменьшение дохода с кредита материальных, расчетных, денежных счетов в дебет счета 91 «Прочие доходы и расходы»:
Дт 91/2 Кт 10,70,69.
Учет операций по текущей аренде арендатора
Арендатор учитывает арендованные основные средства на забалансовом счете 001 бухгалтерскими записями:
– на сумму полученных в аренду основных средств;
Дт 001;
– на сумму предъявленного счета-фактуры арендодателем - на всю сумму арендной платы (в условиях предоплаты):
Дт 97 Кт 76, Дт 20 Кт 76
– на сумму НДС:
Дт 19 Кт 76;
– перечисление всей суммы арендной платы, включая НДС:
Дт 76 Кт 51;
– списывается в возмещение из бюджета сумма НДС, уплаченная арендатором:
Дт 68 Кт 19
Сумма арендной платы в течение срока аренды ежемесячно равными долями списывается со счета 97 на издержки производства и обращения:
Дт 20,26,44 Кт 97
При возврате арендованных основных средств будет сделана запись:
Кт 001.
Долгосрочная аренда объектов основных средств, осуществляющаяся в течение нескольких лет, может завершиться переходом в собственность арендатора имущества. Передача объекта в аренду с правом выкупа оформляется договором аренды.
Учет у лизингодателя
Затраты, связанные с осуществлением капитальных вложений по приобретению лизингового имущества, отражаются на Дт 08 Кт 76.
Лизинговое имущество приходуется по Дт 03 Кт 08.
Если по условиям договора лизинговое имущество учитывается на балансе лизингодателя, то затраты лизингодателя по осуществлению лизинговой деятельности формируются в соответствии с «Положением о составе затрат по производству и реализации продукции, включаемых в себестоимость продукции» и учитываются на счете 20 с кредита материальных, расчетных и других счетов (02, 10, 70, 69 и др.).
Списание затрат лизинговой деятельности отражается:
Дт 90 Кт 20
Причитающаяся сумма лизинговых платежей:
Дт 62 Кт 90
Поступление лизинговых платежей отражается:
Дт 50, Дт 51 ит.д. Кт 62
При возврате лизингового имущества, его стоимость списывают:
Дт 01 Кт 03
Если по условиям договора лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то даются проводки:
Дт 76 Кт 91 на сумму задолженности по лизинговым платежам;
Дт 91 Кт 03 на стоимость лизингового имущества;
Дт 91 Кт 98 на разницу между стоимостью лизинговых платежей и стоимостью имущества.
Поступающие платежи отражаются по дебету счетов учета денежных средств и кредиту 76. Одновременно дебетуют счет 98 и кредитуют счет 91 «Прочие доходы и расходы».
При возврате лизингового имущества лизингодателю его остаточная стоимость приходуется по счету 03 с кредита счета 76.
Основные средства, сданные в аренду, учитывают на забалансовом счете 011.
Учет у лизингополучателя
Если имущество учитывается на балансе лизингодателя, то у лизингополучателя поступившее имущество учитывается на счете 001.
Начисленные платежи отражаются по Дт 20,26,44 и Кт 76.
При погашении задолженности дебетуют счет 76 и кредитуют счета учета денежных средств. При возврате его стоимость списывают со счета 001.
При выкупе лизингового имущества его стоимость на дату перехода права собственности списывают со счет 001 и приходуют Дт 01 Кт 02.
Если по условиям договора лизинга имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то на стоимость поступившего имущества Дт 08 счет и Кт76.
Стоимость поступившего лизингового имущества и затраты, связанные с его поступлением, списывают Дт 01 Кт 08.
Начисленные платежи отражают: Дт 76 Кт76 «Задолженность по лизинговым платежам».
Начисление амортизации осуществляется исходя из утвержденных норм амортизации, увеличенных с применением механизма ускоренной амортизации на коэффициент не выше 3: Дт 20,25,26,44 Кт 02.
Возврат лизингового имущества при условии полной выплаты отражают на счете 91. Остаточную стоимость списывают: Дт 91 Кт 01.
Выручка от услуг по сдаче в аренду имущества облагается НДС. При текущей аренде сумму НДС начисляют: Дт 91 Кт 68; При финансовой аренде: Дт 90 Кт 68.
Вопросы для самоконтроля:
1. Что такое долгосрочные инвестиции?
2. Что входит в состав долгосрочных инвестиций?
3. Какие источники средств финансирования долгосрочных инвестиций?
4. Что такое капитальные вложения?
5. Как учитываются строительные работы и работ по монтажу оборудования?
6. Какие средства относят к основным средствам?
7. Выполнение, каких условий необходимо при принятии основных средств к бухгалтерскому учету?
8. По каким признакам происходит классификация основных средств?
9. Из чего складывается первоначальная стоимость основных средств?
10. В каких случаях может изменяться первоначальная стоимость основных средств?
11. Что называют остаточной стоимостью?
12. По какой оценке основные средства отражают в балансе?
13. Кто принимает решение о том, какие средства учитывать в составе основных средств?
14. Что называется инвентарным объектом?
15. Какие документы оформляют поступление основных средств?
16. На каком счете учитывается наличие и движение основных средств?
17. Какие источники поступления основных средств вы знаете?
18. Какие особенности учета НДС по приобретенным основным средствам вы знаете?
19. Что такое переоценка основных средств и как отражается в учете?
20. Что такое «аренда»?
21. Какие различают виды аренды?
22. Как отражаются в учете хозяйственные операции арендатора?
23. Что такое лизинг и в чем заключается его особенность?
24. Как учитываются лизинговые операции
Литература
Основная [5 стр. 166-170; 8 стр. 214-222];[5 стр. 142-146; 8 стр. 222-228]
Дополнительная [2 стр. 83-86; 3 стр. 131-141]; 1 стр. 101-105; 2 стр. 86; 3 стр. 126]
Дата: 2016-10-02, просмотров: 209.