Оформляется общее дело, которое включает:
1) исходные и итоговые данные по муниципальному образованию, включающие: почвенную карту, площади контуров угодий и почвенных разновидностей;
2) расчетные ведомости показателей оценки земель;
3) карту оценки земель муниципальных образований (на почвенной карте);
4) картограмму, составленную по данным государственной кадастровой стоимости 1 га площади рабочих участков (муниципальных образований);
5) пояснительную записку.
Курсовая работа защищается студентом в назначенной кафедрой комиссии. Перед защитой курсовой работы все материалы, сброшюрованные в дело, сдаются на проверку руководителю, который принимает решение о допуске работы к защите в комиссии.
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. Российская Федерация. Конституция Российской Федерации. ― М.: Де Юре, 1995.
2. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации: федер. закон // Сборник нормативных документов по земельному праву.- М.: Гросс-Медиа,2004.- С.3-66.
3. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации: федер. закон // Полный сборник кодексов Российской Федерации с изменениями и дополнениями на 1 августа 2005 года.- М.: Эксмо, 2005.- С.5-140.
4. Российская Федерация. Законы. О плате за землю: закон РФ от 11.10.91, №1738-1 // Сборник нормативных документов по земельному праву.- М.: ГроссМе-диа,2004.- С.134-148.
5. Российская Федерация. Законы. Об особо охраняемых природных территориях: федер. закон РФ от 14.03.95, № 33 // Сборник законов Российской Федерации с изменениями и дополнениями на 15 октября 2007 года.- М.: Эксмо,2007.- С. 426-433.
6. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на не-движимое имущество и сделок с ним: федер. закон РФ от 21.07.1997, № 122 // Сборник нормативных документов по земельному праву.- М.: ГроссМедиа,2004.- С110-133.
7. Российская Федерация. Законы. О государственном земельном кадастре: федер. закон от 02.01.2000, № 28 //Сборник нормативных документов по земельному праву.- М.: ГроссМедиа,2004.- С.98-109.
8. Российская Федерация. Правительство. Постановления. О порядке определения нормативной цены земли: постановление Правительства РФ. ― М.: Де Юре, 1995.
9. Российская Федерация. Правительство. Постановления. Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель: постановление Правительства РФ от 08.04.2000,№ 316.
10. Российская Федерация. Министерство экономического развития и торговли. Приказы. Об утверждении Методических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения: приказ от 4.07.2005, №145.
11. Валиев, Д.С. Влияние внутрихозяйственных перевозок на интегральный показатель технологических свойств сельскохозяйственных угодий / Д.С. Валиев // Землеустройство и земельный кадастр: сб. науч. ст., посвящ. 225-летию Государственного университета по землеустройству. ― М., 2004. ― С. 103–110.
12. Валиев, Д.С. Технологические свойства земли как рентообразующий фактор при кадастровой оценке земли сельскохозяйственного назначения / Д.С. Валиев // Итоги научных исследований сотрудников ГУЗ в 2001 г. : сб. науч. тр. Т.1: Землеустройство, кадастры и земельное право. ― М., 2002. ― С. 46–52: табл.
13. Валиев, Д.С. Учет экологических факторов при кадастровой оценке земель поселений / Д.С. Валиев, А.М. Абрамов, Г.Д. Гузанова // Землеустройство и земельный кадастр: сб. науч. ст., посвящ. 225-летию Государственного университета по землеустройству. ― М., 2004. ― С. 98–103.
14. Варламов, А.А. Государственная регистрация, учет и оценка земель: метод. указания по выполнению курсовой работы « Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий» / А.А. Варламов, Д.С. Валиев, Г.В. Ломакин; Гос. ун-т по землеустройству.- М., 2004.- 64 с.
15. Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения: метод. и техн. указания/ И.А. Садыков, С.И. Носов, А.Г. Черненко и др.; под ред. С.Н. Волкова; Гос. ун-т по землеустройству.- М.. 2010.- 110 с.
16. Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения: практ. пособие / под общ. ред. С.И. Носова.- М.: Русская оценка, 2006.- 216 с.
17. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий Российской Федерации: практ. пособие / под общ. ред. А. З. Родина, С. И. Носова. ― М.: Институт оценки природных ресурсов, 2000. ― 152 с.
18. Государственное регулирование земельных отношений: учебник / А.А. Варламов, Н.В. Комов, В.С. Шаманаев, В.Н. Хлыстун; под ред. А.А. Варламова, В.С. Шаманаева.- М.: Колос, 1999.- 264 с.
19. Демидова, М.М. К вопросу о необходимости проведения кадастровой оценки земель сельскохозяйственный угодий / М.М. Демидова, Д.С. Валиев // Итоги научных исследований сотрудников ГУЗ в 2001 г.: сб. науч. тр. Т.1: Землеустройство, кадастры и земельное право. ― М., 2002. ― С. 108–117.
20. Земельный кадастр: учебно - практ. пособие / А.А. Варламов, С.А. Гальченко, С.Н. Захарова и др. ― М.: ГУЗ, 2001. ― 384 с.
21. Земельный кадастр: метод. указания / сост.: Д.С. Валиев, Е.В. Жихарева, Г.В. Ломакин. ― М.: ГУЗ, 2002. ― 48 с.: табл.
22. Земельный кадастр: метод. указания / сост.: Ю. В. Вольнов, Г.С. Данилова. ― М.: ГУЗ, 1992.
23. Махт, В. А. Внутрихозяйственная оценка земель и ее практическое применение в условиях Западной Сибири: учебное пособие / В.А. Махт, Е.С. Пученко; ОмС-ХИ. ― Омск, 1990. ― 104 с.
24. Махт, В.А. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения: учебное пособие / В.А. Махт, В.А. Руди.- Омск: Русинко, 2003.-169 с.
25. Махт, В.А. Проблемы кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Ч.1: Оценка качества и классификации сельскохозяйственных угодий / В.А. Махт, В.А. Руди, Н.В. Осинцева.- Омск: Омское книжное изд-во, 2007.- 110 с.
26. Методика Государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий на уровне субъектов Российской Федерации / Государственный комитет Российской Федерации по земельной политике. ― М., 2000.
27. Методические рекомендации по оценке качества и классификации земель по их пригодности для использования в сельском хозяйстве (со справочными материалами) / Федеральная служба земельного кадастра в России.- М.,2003.- 169 с.
28. Методические указания по проведению бонитировки почв в автономных республиках, краях и областях РСФСР. ― М.: Почвенный институт им. В. В. Докучаева, 1971. ― 80 с. Антонов В. П. Оценка земли / В.П. Антонов. ― Владимир, 1997.
29. Оценка земельных ресурсов / В.П. Антонов и др. - М.: Русская оценка, 1999.-361 с.
30. Оценка земли: опыт, проблемы, перспективы: материалы всерос. конф. 7.10.97, (г. Москва) / под ред. В.П. Антонова.- М.: Изд-во Ин-та оценки земли, 1997.-108 с.
31. Оценка недвижимости и плата за землю: учебное пособие / В.В. Артеменко, А.А. Варламов, А.П. Огарков, А.В. Севостьянов; Гос. ун-т по землеустройству.- М., 1996.- 165 с.
32. Правила Государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий в субъекте Российской Федерации / Государственный комитет Российской Федерации по земельной политике. ― М., 2000.
33. Рекомендации по внутрихозяйственной оценке земель / РОСЗЕМПРОЕКТ. ― М., 1990.
34. Ставка земельного налога в России. ― М.: НОРМА-ИНФА, 1998.
35. Семенов, В. А. Качественная оценка сельскохозяйственных земель / В.А. Семенов. ― Л.: Колос, 1970. ― 160 с.
36. Технические указания по Государственной кадастровой оценке сельскохозяйственных угодий в субъекте Российской Федерации / Государственный комитет Российской Федерации по земельной политике. ― М., 2000.
37. Улюкаев, В. Х. Земельное право и земельный кадастр / В.Х. Улюкаев, А.А. Варламов, Н.Е. Петров. ― М.: Колос, 1996.
 |
 |
 |
 |
 |
Приложение 2
Базовые показатели кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий на уровне субъектов Российской Федерации по состоянию на 1 января 2006 г. для проведения государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения
в субъектах Российской Федерации
| Оценочная продуктивность | Оценочные затраты, руб./га | Цена производства оценочной продуктивности, руб./га | Расчетный рентный доход, руб./га | Кадастровая стоимость на 01.01.2006, руб./га | ||||
| Код | Наименование субъекта Российской Федерации | ц к. ед. на 1 га | руб./га* | дифференциальный рентный доход | всего | |||
| РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ | 11,1 | |||||||
| Центральный ф. о. | 15,0 | |||||||
| Белгородская обл. | 20,5 | |||||||
| Брянская обл. | 11,8 | |||||||
| Владимирская обл. | 13,2 | |||||||
| Воронежская обл. | 17,0 | |||||||
| Ивановская обл. | 11,8 | |||||||
| Калужская обл. | 11,1 | |||||||
| Костромская обл. | 10,5 | |||||||
| Курская обл. | 18,5 | |||||||
| Липецкая обл. | 16,7 | |||||||
| Московская обл. | 23,7 | |||||||
| Орловская обл. | 14,5 | |||||||
| Рязанская обл. | 11,7 | |||||||
| Смоленская обл. | 10,8 | |||||||
| Тамбовская обл. | 15,3 | |||||||
| Тверская обл. | 10,4 | |||||||
| Тульская обл. | 14,9 | |||||||
| Ярославская обл. | 13,0 | |||||||
| Северо-Западный ф. о. | 12,6 | |||||||
| Карелия Республика | 14,5 | |||||||
| Коми Республика | 8,1 | |||||||
| Архангельская обл. | 9,1 | |||||||
| Вологодская обл. | 11,9 | |||||||
| Калининградская обл. | 14,2 | |||||||
| Ленинградская обл. | 21,3 | |||||||
| Мурманская обл. | 17,0 | - | ||||||
| Новгородская обл. | 10,6 | |||||||
| Псковская обл. | 10,8 | |||||||
| Ненецкий АО | 5,2 | - | ||||||
| Южный ф. о. | 13,4 | |||||||
| Адыгея Республика | 23,1 | |||||||
| Дагестан Республика | 7,7 | |||||||
| Ингушская Республика | 12,3 | |||||||
| Кабардино-Балкарская Респ. | 23,0 | |||||||
| Калмыкия Республика | ооZ,5 | |||||||
| Карачаево-Черкесская Респ. | 10,4 | |||||||
| Северная Осетия - Алания Республика | 18,7 | |||||||
| Чеченская Республика | 8,7 | |||||||
| Краснодарский край | 32,4 | |||||||
| Ставропольский край | 15,9 | |||||||
| Астраханская обл. | 3,9 | |||||||
| Волгоградская обл. | 10,2 | |||||||
| Ростовская обл. | 14,4 | |||||||
| Приволжский ф. о. | 10,3 | |||||||
| Башкортостан Республика | 9,6 | |||||||
| Марий Эл Республика | 13,1 | |||||||
| Мордовия Республика | 11,2 | |||||||
| Татарстан Республика | 15,6 | |||||||
| Удмуртская Республика | 10,7 | |||||||
| Чувашская Республика | 16,3 | |||||||
| Кировская обл. | 10,3 | -2233 | ||||||
| Нижегородская обл. | 11,6 | |||||||
| Оренбургская обл. | 6,9 | |||||||
| Пензенская обл. | 11,6 | |||||||
| Пермская обл. | 10,1 | |||||||
| Коми-Пермяцкий АО | 5,8 | |||||||
| Самарская обл. | 11,6 | |||||||
| Саратовская обл. | 8,9 | |||||||
| Ульяновская обл. | 12,5 | |||||||
| Уральский ф. о. | 9,3 | |||||||
| Курганская обл. | 9,8 | |||||||
| Свердловская обл. | 11,4 | |||||||
| Тюменская обл. | 10,3 | |||||||
| Ханты-Мансийский АО | 4,2 | - | ||||||
| Челябинская обл. | 9,0 | |||||||
| Ямало-Ненецкий АО | 3,2 | - | ||||||
| Сибирский ф. о. | 7,8 | |||||||
| Алтай Республика | 3,9 | |||||||
| Бурятия Республика | 4,9 | |||||||
| Тыва Республика | 2,0 | |||||||
| Хакасия Республика | 5,1 | |||||||
| Алтайский край | 8,8 | |||||||
| Красноярский край | 10,7 | |||||||
| Таймырский АО | - | - | - | - | - | |||
| Эвенкийский АО | 3,7 | |||||||
| Иркутская обл. | 10,3 | |||||||
| Усть-Ордынский Бурятский АО | 8,2 | |||||||
| Кемеровская обл. | 10,7 | |||||||
| Новосибирская обл. | 7,5 | |||||||
| Омская обл. | 9,2 | |||||||
| Томская обл. | 10,2 | |||||||
| Читинская обл. | 4,1 | |||||||
| Агинский Бурятский АО | 2,3 | |||||||
| Дальневосточный ф. о. | 8,1 | |||||||
| Саха (Якутия) Республика | 5,5 | - | ||||||
| Приморский край | 8,7 | 15ПО | ||||||
| Хабаровский край | 8,0 | |||||||
| Амурская обл. | 8,4 | |||||||
| Камчатская обл. | 13,3 | |||||||
| Еврейская авт. обл. | 9,2 | |||||||
| Магаданская обл. | 6,0 | - | ||||||
| Сахалинская обл. | 12,0 | |||||||
| Корякский АО | 4,3 | - | ||||||
| Чукотский АО | 1,6 | - |
* Включены государственные субсидии на поддержку отрасли растениеводства
ОГЛАВЛЕНИЕ
| 1. Содержание курсовой работы………………………………………………... | |
| 2. Исходные материалы и основные понятия………………………….…….. | |
| 3. Составление списка объектов оценки………………………………………. | |
| 4. Определение показателей кадастровой стоимости земель, отнесенных к первой группе (сельскохозяйственные угодья)……………………….. | |
| 4.1 Определение интегральных значений показателей объектов кадастровой оценки по плодородию почв, технологическим свойствам и местоположению…………….…………………………………….. | |
| 4.1.1 Определение балла бонитета почв земельного участка сельскохозяйственных угодий административного района, земельно-оценочного района, субъекта РФ…………………………………... | |
| 4.1.2 Определение интегрального показателя технологических свойств объекта оценки…………………………………………………………………….. | |
| 4.1.3 Определение эквивалентного расстояния внехозяйственных грузоперевозок……………………………………………………………………... | |
| 4.1.4 Определение внехозяйственной нормативной грузоемкости на 1 га сельскохозяйственных угодий………………………………………….. | |
| 4.2 Определение базовых показателей на уровне субъектов Российской Федерации…………………………………………………….……... | |
| 4.2.1 Определение оценочной продуктивности 1 гектара сельскохозяйственных угодий…………………………………………………… | |
| 4.2.2 Определение оценочных затрат на использование 1 гектара сельскохозяйственных угодий……………………….………………………….. | |
| 4.3 Дифференциации базовых показателей продуктивности и затрат на 1 га сельскохозяйственных угодий субъекта Российской Федерации по административным районам……………………………………………… | |
| 4.3.1 Дифференциация базовых показателей продуктивности субъекта Российской Федерации по административным районам…….. | |
| 4.3.2 Дифференциация базовых показателей затрат субъекта Российской Федерации по административным районам…….. | |
| 4.4 Определение кадастровой стоимости единицы площади объекта……………………………………………………………………………………… | |
| 5. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель, отнесенных ко второй группе.. ………………………………………………….. | |
| 6. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель, отнесенных к третьей группе…………………………………………………….. | |
| 7. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель, отнесенных к четвертой группе…………………………………………………. | |
| 8. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель, отнесенных к пятой группе……………………………………………………….. | |
| 9. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель, отнесенных к шестой группе…………………………………………………….. | |
| 10. Определение кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения…………………………………... | |
| 11. Составление карты и картограммы на основе государственной кадастровой стоимости единицы площади объекта………………………… | |
| 12. Применение показателей кадастровой оценки земель………………… | |
| 13. Содержание пояснительной записки………………………………………. | |
| 14. Материалы, предоставляемые к защите………………………………….. | |
| Библиографический список……………………………………………………… | |
| Приложение 1………………………………………………………………………. |
Дата: 2016-10-02, просмотров: 192.
