Определение кадастровой стоимости земельного участка в составе земель сельскохозяйственного назначения осуществляется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, отнесенных к группе, соответствующей функциональному назначению земельного участка, на площадь земельного участка.
11. СОСТАВЛЕНИЕ КАРТЫ И КАРТОГРАММЫ
НА ОСНОВЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЕДИНИЦЫ ПЛОЩАДИ ОБЪЕКТА
Оформляется карта оценки земель муниципальных образований. В качестве основы для ее составления используется почвенная карта. На оценочной карте отображаются:
1) границы участков — красным цветом;
2) номер (в числителе) и площадь (в знаменателе) участка — черным цветом;
3) средние показатели по рабочим участкам:
баллы бонитета — красным цветом, интегрального показателя технологических свойств — зеленым, эквивалентного расстояния вне хозяйственных грузоперевозок — синим, дифференциальная рента — желтым, кадастровая стоимость — черным;
4) список (легенда) почвенных разновидностей;
5) таблица условных обозначений;
 |
6) по данным государственной кадастровой стоимости единицы площади объекта (рабочего участка), оформляется картограмма, различая диапазон стоимостей цветовой тональности или штриховкой различной интенсивности.
К – количество диапазонов цветовой тональности.
12. ПРИМЕНЕНИЕ ПОКАЗАТЕЛЕЙ
КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ
Показатели кадастровой оценки земель могут использоваться для решения следующих задач:
— оптимизируя размещение посевов сельскохозяйственных культур и ведения севооборотов в муниципальных образованьях;
— обоснования мероприятий по повышению плодородия почв, улучшения технологических свойств земельных участков и внутрихозяйственных дорог;
— планирования урожайности сельскохозяйственных культур и нормативных затрат на производство продукции;
— дифференциации по рабочим участкам и полям сменных норм выработки агрегатов, формирование транспортно-технологических подразделений на уборочных работах;
— изъятия и отводов земель;
— исчисления ставок земельного налога;
— определение стоимости права аренды и размера арендной платы;
— создание нормативной базы для компьютеризации земельного кадастра;
— разработка проектов землеустройства, мелиорации и других, связанных с использованием земель;
— управления и охраны земель.
СОДЕРЖАНИЕ ПОЯСНИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСКИ
Введение. Значение оценки земель и ее место в системе земельного кадастра. Цель и общее содержание курсовой работы. Объект для оценки.
1. Исходные материалы. Какие материалы послужили в качестве исходных для разработки курсовой работы. Показатели оценки, решение каких вопросов входит в содержание курсовой работы.
2. Содержание и определение показателей объектов кадастровой оценки по плодородию почв, технологическим свойствам и местоположению.
3. Содержание и определение базовых показателей на уровне субъектов Российской Федерации и их дифференциация по административным районам, выводы по полученным итоговым показателям.
4. Содержание и результаты государственной кадастровой стоимости единицы площади рабочих участков (муниципальных образований).
5. Содержание и оформление карты оценки земель и картограммы по данным государственной кадастровой стоимости 1 га площади рабочих участков (муниципальных образований). Исходная основа карты и картограммы, их содержание, оформление.
6. Использование материалов оценки земель. Решение экономических задач, охрана, улучшение качества и технологических свойств участков земель, разработка проектов внутрихозяйственного землеустройства с использованием результатов частной оценки земель (по эффективности возделывания сельскохозяйственных культур), формирование научно обоснованных процессов страхования, исчисление стартовых рыночных цен, начисление налога на землю и др.
Заключение. Краткие выводы по результатам проделанной работы. Использованная литература и нормативные источники.
Дата: 2016-10-02, просмотров: 237.
