Список объектов ГКОЗ включает все земельные участки сельскохозяйственного назначения и использования: землевладения (землепользования) ассоциаций крестьянских (фермерских) хозяйств, колхозов, сельскохозяйственных кооперативов, акционерных обществ, государственных и муниципальных предприятий, организаций и учреждений, крестьянских (фермерских) хозяйств, участки фонда перераспределения земель района, сельских и городских организаций вне черты поселений.

Рабочие участки формируются на пахотных землях и кормовых угодьях.

Все сформированные оценочные участки нумеруются сквозной нумерацией (или используются имеющиеся номера контуров) в разрезе хозяйства по производственным подразделениям (бригадам), и на них выписывается площадь.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ, ОТНЕСЕННЫХ К ПЕРВОЙ ГРУППЕ (СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ УГОДЬЯ).

4.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИНТЕГРАЛЬНЫХ ЗНАЧЕНИЙ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ОБЪЕКТОВ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ
ПО ПЛОДОРОДИЮ ПОЧВ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКИМ СВОЙСТВАМ И МЕСТОПОЛОЖЕНИЮ

Интегральными показателями являются:

— по плодородию почв — балл бонитета (совокупный почвенный балл);

— по технологическим свойствам — индекс технологических свойств земельных участков;

— по местоположению — эквивалентное расстояние до пунктов реализации сельскохозяйственной продукции и баз снабжения материально-техническими ресурсами; внехозяйственная нормативная грузоемкость на 1 га сельскохозяйственных угодий.

4.1.1. Определение балла бонитета почв земельного участка
сельскохозяйственных угодий административного района,
земельно-оценочного района, субъекта РФ

Бонитировка почв представляет собой сравнительную (бальную) оценку их плодородия при сопоставимых агроклиматических условиях и интенсивности земледелия. Она проводится по основным устойчивым во времени свойствам почв, коррелирующих со средней многолетней урожайностью культур на этих почвах. Сопоставимость агроклиматических условий и интенсивности земледелия достигается путем природно-сельскохозяйственного зонирования территории с выделением сравнительно однородных по указанным признакам зон — земельно-оценочных районов. По этим зонам разрабатываются шкалы бонитировки почв, которые служат основным инструментом при оценке земель. Таксономической (оценочной) единицей при внутрихозяйственной оценке земель служит почвенная разновидность. При бонитировке почв выбирают главные свойства (бонитировочные признаки), которые существенно влияют на урожайность культур. В различных зонах эти признаки могут быть разными, в зависимости от того, как они проявляются в конкретных условиях (табл. 1, 2).

Таблица 1

Список почвенных групп для данной территории

При оценке рабочих участков полей и массивов пашни, кроме основной балльной оценки плодородия почв (табл. 3), может быть использована система поправочных коэффициентов на местные признаки качества земель, влияющие на урожайность культур: мелкоконтурность, рельеф, каменистость и др. (табл. 4). Эти признаки качества не связаны с конкретными почвами и поэтому не могут быть оценены в бонитировочных шкалах. Так, например, мелкоконтурность влияет на урожайность в связи с уменьшением продуктивной площади участка за счет не использования (или плохого использования) площади на краю участка, его углов, выпуклостей или вогнутостей. Удельный вес этой площади увеличивается с уменьшением обрабатываемого участка (контура). Снижается продуктивная площадь, качество обработки почв и теряется урожай при наличии большого количества камней (валунов), а также при работах на больших склонах в условиях сложного рельефа.

Таблица 2

Бонитировка почв по их естественным свойствам

Вариант 15

Группа почв	Содержание гумуса Х21, %	Балл X21	Мощность гумусового горизонта Х22, см	Балл X22	Запасы гумуса в гумусовом слое, Х23, т/га	Балл X23	Содержание фракций физ. глины, Х25, %	Балл X25	Суммы поглощ. оснований, Х27, мг/экв	Балл X27	Кислотность РН, Х34	Балл X34	Балл бонитета
	4,40	100,00	38,50	100,00	245,10	100,00	47,50	95,00	26,00	100,00	7,00	100,00	99,15
	3,10	70,45	57,50	149,35	229,90	93,80	35,10	70,20	21,00	80,77	5,00	71,43	85,83
	2,60	59,09	36,10	93,77	127,00	51,82	44,50	89,00	19,10	73,46	8,00	87,50	74,00
95	1,70	38,64	32,00	83,12	80,00	32,64	32,10	64,20	11,10	42,69	6,30	90,00	54,38
	1,70	38,64	32,00	83,12	80,00	32,64	60,00	83,33	11,10	42,69	7,40	94,59	57,27
	1,70	38,64	32,00	83,12	80,00	32,64	32,10	64,20	11,10	42,69	6,01	85,86	53,95
	1,70	38,64	32,00	83,12	80,00	32,64	32,10	64,20	11,10	42,69	5,50	78,57	53,16
	1,70	38,64	32,00	83,12	80,00	32,64	50,00	100,00	11,10	42,69	6,80	97,14	59,30
	1,70	38,64	32,00	83,12	80,00	32,64	32,10	64,20	11,10	42,69	6,30	90,00	54,38
	1,70	38,64	32,00	83,12	80,00	32,64	32,10	64,20	11,10	42,69	8,40	83,33	53,69
	max X21 =	4,40	max X22 =	38,50	max X23 =	245,10	opt X25 =	50,00	max X27 =	26,00	opt X34 =	7,00
, где n – количество бонитировочных признаков.

Таблица 3