Процесс приобретения гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в Земельном кодексе РФ называется предоставлением земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Данные правоотношения регулирует глава V.1 Земельного кодекса РФ «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Итак, за предоставлением земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заинтересованное лицо обращается соответственно в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в чьей собственности находится земельный участок. Если право собственности на данный земельный участок не разграничено, то лицо обращается в орган, который осуществляет распоряжение данными земельными ресурсами до разграничения государственной собственности на землю.

Предоставляться права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут на различных правах, для различных целей, различным субъектам.

В этой связи предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, можно классифицировать по следующим основаниям:

1. По виду предоставляемых субъекту земельных отношений прав его можно разделить на:

– предоставление земельных участков на праве собственности;

– предоставление земельных участков на основании договора аренды;

– предоставление земельных участков на основании соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

– предоставление земельных участков на основании договора безвозмездного срочного пользования;

– предоставление земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Указанный перечень прав, на которых земельные участки могут предоставляться гражданам и юридическим лицам является исчерпывающим.

2. По целям предоставления прав на земельные участки можно классифицировать на:

– предоставление земельных участков для целей строительства;

– предоставление земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства;

– предоставление земельных участков для целей садоводства, огородничества;

– предоставление земельных участков для целей ведения личного подсобного хозяйства;

– предоставление земельных участков для целей коммерческого сельскохозяйственного производства;

– предоставление земельных участков для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов;

– предоставление земельных участков для размещения объектов общественного назначения: социально-культурного, коммунально-бытового назначения и др.;

– для иных целей.

3. По субъектам землепользования предоставление земельных участков можно разделить на:

– предоставление земельных участков собственникам зданий, строений и иной недвижимости, на них расположенной;

– предоставление земельных участков религиозным организациям;

– предоставление земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей;

– предоставление земельных участков представителям коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока России для обеспечения их традиционного образа жизни;

– предоставление земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации;

– предоставление земельных участков иностранным гражданам и юридическим лицам;

– предоставление земельных участков государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям;

– иным лицам.