Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет 2 правомочия:

·Владение

·Пользование

Исключение – он может передавать по наследству (это могут делать только собственники).

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (ст. 266 ГК РФ).

Право пожизненного наследуемого владения может быть переоформлено гражданином на право собственности (п. 1 ст. 3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ»). Это право, а не обязанность. Переоформление осуществляется бесплатно, т.е. он не выкупает участок у государства, а просто переоформляет.

Действующее законодательство отказалось от данного права по результатам приватизации земель гражданами и юридическими лицами. В настоящее время предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения не допускается.

Право постоянного (бессрочного) пользования, возникшее у граждан до введения в действие ЗК РФ, также сохраняется и также может быть переоформлено.

Переоформление в собственность сроком не ограничивается. Порядок оформления этих 2-ух прав регулируется ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

До 31 декабря 2020 граждане, которые имеют только садовую книжку, независимо от даты вступления в члены садового объединения, могут приобрести этот участок бесплатно. Сначала идут в соответствующий орган,, чтобы получить правоустанавливающий документ, а потом только идут в Росреестр.

·Также ст. 39.9 ЗК РФ устанавливается вторая группа, которая вправе в настоящее время получать на этом праве земельные участки:

·ОГВ и ОМС

·Государственные и муниципальные учреждения (бюджетные, казённые, автономные)

·Казённые предприятия

·Центры исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий (Санкт-Петербург).

Несмотря на то, что за остальными ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, не относящими к группе, предусмотренной ст. 39.9, это право сохраняется, но на них возложена обязанность это право переоформить. ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ обязаны либо выкупить эти участки в собственность, либо взять в аренду. У граждан нет такой обязанности и они делают это бесплатно.

По своему желанию это они могли сделать до 1 июридических лиця 2012 года. Потому что сначала не было ответственности. КоАП с 1 января 2013 года был дополнен ст. 7.34 + убрали все льготные цены. Штраф – от 20 до 100 тысяч рублей.

Изначально право постоянного (бессрочного) пользования предоставлялось только юридическим лицам. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставлялись государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления. Гражданам земельные участки на данном праве не предоставляются.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ от 25 октября 2001 г., сохраняется. Землепользователи не вправе совершать сделок с земельными участками (п. 4 ст. 20 ЗК РФ).

Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право однократно бесплатно приобрести их в собственность. На граждан, в отличие от юридических лиц, законом не возлагается обязанность перерегистрировать свое право.

Согласно правилам статьи 39.9 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной илимуниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно:

1) органам государственной власти и органам местного самоуправления;

2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);

3) казенным предприятиям;

4) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

В решении о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование указывается кадастровый номер земельного

участка, а также:

1) наименование организации, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица

в едином государственном реестре юридических лиц в случае предоставления земельного участка юридическому лицу;

2) наименование органа местного самоуправления в случае предоставления ему земельного участка;

3) наименование органа государственной власти в случае предоставления ему земельного участка.

4. Не допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указанным в настоящей статье лицам на других правах, кроме права постоянного (бессрочного) пользования, если иное не предусмотрено статьями

39.10и 39.20 ЗК РФ.