Форма договора - это способ, посредством которого стороны выражают свою волю на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей и в котором воплощается содержание договора. Иными словами, форма договора - это способ согласованного волеизъявления сторон.
Закон дифференцированно подходит к установлению формы договора. В соответствии с Гражданским кодексом РФ сделка, в том числе договор, может быть совершена в следующих формах:
• конклюдентные действия;
• устная форма;
• письменная форма (простая и нотариальная).
Следует иметь в виду, что у каждой формы есть свои «плюсы» и «минусы». Более сложная форма (в особенности нотариальная) обеспечивает большую определенность во взаимоотношениях сторон, позволяет избежать возможных споров. Вместе с тем она неминуемо усложняет заключение договора, а значит, и весь гражданский оборот в целом. Поэтому при установлении формы конкретной сделки задача законодателя - выбрать оптимальное сочетание интересов как простоты, так и определенности имущественных отношений.
Устная форма и конклюдентные действия
Устная форма - это прямое выражение воли посредством устной речи. Под кон-
клюдентными действиями понимается поведение, из которого явствует воля (желание) лица совершить сделку, хотя никаких слов при этом не произносится. Покупатель, желая приобрести выставленный на прилавке товар, берет его в руки и молча протягивает продавцу деньги. Пассажир, желая доехать до определенного места, садится в автобус соответствующего маршрута. Посетитель библиотеки молча сдает в гардероб верхнюю одежду и получает номерок. Во всех этих случаях перед нами заключение договора путем конклюдентных действий (соответственно, договора купли-продажи, перевозки и хранения). Конклюдентные действия следует отличать от молчания, когда лицо не только не произносит каких-либо слов, но и вообще никак не выражает свою волю (бездействует). Молчание считается согласием на заключение договора лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или соглашением сторон, а также когда это вытекает из обычаев делового оборота или прежних деловых отношений сторон. В каких же случаях возможно совершение сделок устно и конклюдентными действиями?
В устной форме и в форме конклюдентных действий могут совершаться:
• любые сделки (договоры), для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная форма (см. ниже);
• сделки, исполняемые при самом их совершении (например, покупка гражданином товаров в магазине или на рынке), хотя бы для них по общему правилу требовалась письменная форма. Это правило не распространяется на сделки, для которых установлена нотариальная форма или простая письменная форма под страхом недействительности (см. ниже).
Простая письменная форма
Письменная форма бывает простой и нотариальной. Простая письменная форма состоит в составлении документа, выражающего содержание договора, и подписании его сторонами. Для некоторых договоров установлена необходимость составления единого документа (таковы, например, договоры продажи или аренды недвижимости). В остальных случаях для соблюдения простой письменной формы достаточно обмена письмами, каждое из которых подписано той стороной, от которой оно исходит. Простая письменная форма также считается соблюденной, если в ответ на письменное предложение одной стороны заключить договор другая сторона выполнит предусмотренные в предложении условия, т. е. совершит конклюдентные действия, свидетельствующие о ее желании заключить договор на этих условиях (например, отгрузит запрашиваемый товар или перечислит деньги в оплату товара, предложенного другой стороной).
Законодательством или соглашением сторон могут предъявляться дополнительные требования к простой письменной форме: скрепление документа печатями, выполнение на бланке определенной формы и т. д.
По закону в простой письменной форме должны совершаться следующие сделки (кроме сделок, требующих нотариального удостоверения):
• сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
• сделки граждан между собой на сумму, превышающую в десять раз и более минимальный размер оплаты труда;
• в случаях, предусмотренных законом, иные сделки, независимо от их суммы и субъектов.
Несоблюдение простой письменной формы (если она обязательна), в зависимости от вида сделки, может повлечь следующие последствия:
а) по общему правилу, которое действует во всех случаях, если законом прямо не установлено иное, при возникновении судебного спора стороны лишаются права ссылаться в подтверждение сделки или ее условий на свидетельские показания, но могут приводить иные доказательства (например, различного рода расписки, деловую корреспонденцию, иные письменные, а также вещественные доказательства). Таким образом, сделка действительна, несмотря на несоблюдение обязательной формы, однако ее существование нужно доказать, если об этом возникнет судебный спор; при этом закон ограничивает средства доказывания совершения такой сделки и ее условий, исключая из их числа свидетельские показания. Например, гражданин А одолжил своему товарищу по работе, гражданину В 5 тыс. рублей. Так как сумма сделки превышает 10 минимальных размеров оплаты труда, она должна быть заключена в письменной форме. Однако А, полностью доверяя В, не взял с него даже расписки в получении денег. При совершении займа присутствовало еще несколько сослуживцев А и В, которые могли бы подтвердить заключение сделки и ее сумму. Когда пришло время возвращать долг, В заявил, что никаких денег от Л не получал. Хотя это утверждение легко может быть опровергнуто свидетелями, суд не примет во внимание их показания. Поскольку же у А отсутствуют какие-либо иные доказательства факта совершения займа, он не сможет вернуть свои деньги;
6) в случаях, прямо предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, совершенная с нарушением обязательной письменной формы, является недействительной (ничтожной). Закон предусматривает такое последствие, например, для внешнеэкономических сделок, кредитных договоров, договоров продажи и аренды недвижимости, договоров страхования и некоторых других.
Нотариальная форма.
Нотариальная форма договора характеризуется тем, что стороны подписывают единый письменный документ, закрепляющий содержание договора, в присутствии особого должностного лица -нотариуса, которым устанавливает личность сторон и удостоверяет совершаемую сделку с занесением записи о ней в специальный реестр. За такое нотариальное действие взимается пошлина.
Нотариальная форма обязательна лишь в единичных случаях, прямо предусмотренных законом (например, для договора залога недвижимости (ипотеки), договора ренты и некоторых других). Нотариальная форма обязательна и тогда, когда стороны установили это своим соглашением, хотя бы по закону она и не требовалась.
Несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность (ничтожность) договора. Однако если одна из сторон уже полностью или частично исполнила сделку, а другая уклоняется от ее нотариального удостоверения, суд может по требованию первой стороны признать сделку действительной. В этом случае ее последующего нотариального удостоверения не требуется.
Государственная регистрация договора.
Для некоторых договоров предусмотрена необходимость их государственной регистрации в специально уполномоченных государственных органах, целью которой является обеспечение определенности имущественных прав на наиболее значимые с экономической точки зрения объекты.
Договор подлежит государственной регистрации только в том случае, если это требует закон. К числу договоров, подлежащих государственной регистрации, относятся многие сделки с недвижимостью: договоры купли-продажи жилых помещений и предприятий, договоры залога недвижимости (ипотеки), договоры аренды зданий и сооружений, заключенные на срок не менее года, а также иного недвижимого имущества независимо от срока и некоторые другие. Регистрация сделок с недвижимостью осуществляется специальными учреждениями юстиции в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Помимо сделок с недвижимостью государственной регистрации подлежат также некоторые договоры по поводу объектов интеллектуальной собственности, например договор об уступке патента на изобретение, договор об уступке товарного знака. Они регистрируются в Патентном ведомстве РФ.
Информация о зарегистрированных правах вносится в государственный реестр, открытый для всеобщего сведения.
Несоблюдение требования о государственной регистрации договора приводит к тому, что такой договор считается незаключенным и из него не возникает никаких прав и обязанностей. Исключение составляет случай, когда одна из сторон намеренно уклоняется от регистрации договора. В этом случае другая сторона вправе обратиться в суд, который вынесет решение о регистрации сделки. После этого сделка регистрируется на основании судебного решения по заявлению заинтересованной стороны.
Виды договоров.
Существует множество классификаций (сделок) гражданско-правовых договоров. Назовем лишь некоторые, наиболее важные из них.
1. В зависимости от числа сторон договора различаются договоры двусторонние (в них участвуют только две стороны) и многосторонние. Двусторонними являются почти все гражданско-правовые договоры. В качестве одного из немногих примеров многосторонних договоров можно указать договор простого товарищества (договор о совместной деятельности), упоминавшийся в предыдущей главе.
2. В зависимости от того, получает ли сторона какое-либо вознаграждение (договорный эквивалент) за предоставленное ею благо, договоры бывают возмездными и безвозмездными. По общему правилу, гражданско-правовые договоры возмездны. Примерами безвозмездных договоров являются дарение, безвозмездное пользование (ссуда). Некоторые договоры могут быть как возмездными, так и безвозмездными, в зависимости от их конкретного содержания (договоры займа, хранения и др.).
3. В зависимости от момента, с которого договор считается заключенным, различают консенсуальные и реальные договоры. Консенсуальный договор считается заключенным в момент достижения сторонами соглашения по всем существенным его условиям. Для заключения реального договора одного только соглашения недостаточно. Необходима также передача вещи (в том числе денег). Например, А и В договорились, что первый даст второму взаймы определенную сумму. Никакого договора пока нет. В не может требовать от А передачи ему оговоренной суммы. Обещание А имеет в данном случае лишь моральный характер и не связывает А юридически. Договор займа будет считаться заключенным только в тот момент, когда А передаст деньги В. У последнего в этот момент возникнет обязанность вернуть деньги А к определенному в договоре сроку. Сравним этот договор со сходным договором - кредитным, относящимся к числу консенсуальных. Кредитный договор считается заключенным в момент достижения банком и заемщиком соглашения по его существенным условиям (так как для кредитного договора установлена обязательная письменная форма, то данное соглашение должно быть письменным). Передачи денежных средств для заключения договора закон не требует. Это означает, что сумма кредита передается
заемщику не в порядке заключения договора, а в порядке исполнения банком своей обязанности, возникшей из уже заключенного кредитного договора. Поэтому, если соглашение о предоставлении кредита состоялось, заемщик приобретает право требовать от банка выдачи ему суммы кредита. Различие между консенсуальными и реальными договорами отражено в самом их названии: в переводе с латинского consensus - соглашение, а res - вещь. Следует, однако, иметь в виду, что если договор в соответствии с законом подлежит государственной регистрации, то он считается заключенным с момента такой регистрации независимо от того, является ли он консенсуальным или реальным.
4. В зависимости от того, возникают ли из договора обязанности (и, соответственно, права) для обеих сторон или только для одной стороны, все договоры подразделяются на односторонне-обязывающие и взаимные (или двустороннеобязывающие). Одностороннеобязывающий договор порождает для одной стороны только права, а для другой только обязанности. Пример тому - уже упоминавшийся договор займа. У заимодавца нет обязанности передавать деньги заемщику; у него есть только право требовать возврата уже переданных денег с причитающимися процентами. Заемщик же, наоборот, не имеет никаких прав по этому договору и несет лишь корреспондирующую праву заимодавца обязанность вернуть сумму займа в установленный срок вместе с указанными процентами. Во взаимных же договорах у каждой из сторон есть как права, так и обязанности. Если вернуться к кредитному договору, то можно увидеть, что заемщик имеет право требовать от банка выдачи ему кредита, но и несет обязанность по возврату последнего вместе с установленными процентами. Подобным же образом и банк несет обязанность предоставить кредит заемщику, но также имеет право требовать от него возврата соответствующей суммы с процентами. Данную классификацию не следует смешивать с предыдущей. Как взаимные, так и односторонне обязывающие договоры могут быть и консенсуальными и реальными.
5. В большинстве случаев гражданско-правовые договоры непосредственно приводят к тем правовым последствиям, к которым стремились стороны, заключая договор. Но существуют договоры, направленные только на то, чтобы в будущем стороны заключили другой договор - основной. Такие договоры называются предварительными. Предварительный договор порождает обязательство сторон по заключению основного договора в установленный срок (а если срок не указан - в течение года с момента заключения предварительного договора). В случае уклонения одной из сторон от заключения основного договора другая сторона вправе понудить ее к заключению этого договора в судебном порядке и потребовать возмещения убытков, вызванных уклонением от заключения договора. Для того чтобы предварительный договор имел силу, он должен быть заключен в форме, установленной для основного договора, и в нем должны быть согласованы все существенные условия последнего.
6. Большинство договоров заключается сторонами в своих собственных интересах. Такие договоры создают права и обязанности только для самих сторон, но не для других субъектов. Однако стороны могут заключить и договор а пользу третьего лица. Согласно этому договору должник обязан произвести исполнение не контрагенту, а назначенному им третьему лицу (выгодоприобретателю) . Причем у этого третьего лица возникает право требовать от должника исполнения договора в его пользу, как если бы оно само являлось стороной договора. В пользу третьего лица очень часто заключаются договоры страхования, банковского вклада, перевозки грузов. Этими договорами может быть предусмотрено, что право получить, соответственно, страховое возмещение, сумму вклада или груз принадлежит иному лицу, не участвовавшему в заключении договора (выгодоприобретателю, грузополучателю).
7. В силу принципа свободы договора каждый сам решает, заключать ли ему договор или нет, а если заключать, то с кем и на каких условиях. Данному принципу известен, однако, ряд исключений. Одним из таких исключений является институт публичного договора. Публичным является договор, заключаемый предпринимателем (гражданином или коммерческой организацией) на продажу товаров (выполнение работ, оказание услуг), которые этот предприниматель по характеру своей деятельности должен продавать (выполнять, оказывать) каждому, кто к нему обратится. Сфера применения публичных договоров - главным образом розничная торговля и бытовое обслуживание населения. К публичным относятся договоры розничной купли-продажи, бытового проката, бытового подряда, перевозки транспортом общего пользования, договоры об оказании услуг в области связи, медицины, гостиничного обслуживания и др. Квалификация договора как публичного имеет очень важное значение, поскольку с ней связаны следующие правовые последствия:
а) предприниматель не вправе отказаться от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, выполнить работы или оказать услуги. При необоснованном уклонении от заключения договора потребитель вправе в судебном порядке понудить предпринимателя к заключению договора и потребовать возмещения убытков;
б) предприниматель не вправе оказывать предпочтение одним лицам перед другими в отношении заключения публичного договора (например, отпускать кому-либо товар вне очереди). Исключения из этого правила могут предусматриваться законом (например, для ветеранов, инвалидов и др.);
в) условия публичного договора, в том числе условие о цене, устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, кроме случаев, когда законом допускается предоставление льгот отдельным их категориям (например, льготные тарифы на тепловую, электрическую энергию и т. п.).
|
|
Схема 3. Виды договоров.
Заключение договора: общее понятие
Поскольку договор есть соглашение, воля его сторон должна совпадать, быть единой. Следовательно, процесс заключения договора - это согласование воли сторон, преобразование их в единую, общую волю.
Соглашение всегда складывается из двух составляющих: предложения одной стороны и его принятия другой стороной. Даже в том случае, когда стороны долго не приходят к согласию, на заключительной стадии переговоров все равно присутствуют только два указанных элемента. В гражданском праве их принято называть офертой (предложение) и акцептом (принятие).
Оферта.
Оферта - это адресованное одному или нескольким лицам предложение заключить договор. Чтобы считаться офертой, предложение должно:
• быть достаточно определенным;
• выражать намерение лица, сделавшего предложение (оферента), считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (акцептантом);
• содержать все существенные условия договора;
• быть сделано в требуемой для соответствующего договора форме.
Оферта может быть адресована как конкретному лицу (лицам), так и неопределенному кругу лиц (публичная оферта). Предложение считается публичной офертой, если оно отвечает всем указанным выше требованиям и из него усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто на него отзовется. В противном случае предложение рассматривается не как оферта, а как приглашение делать оферты (в частности, реклама). Однако в сфере розничной торговли публичной офертой признается выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т. п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов и т. п.) независимо от того, указаны ли цена и другие существенные условия договора розничной купли-продажи (кроме случаев, когда продавец явно определил, что те или иные товары не предназначены для продажи).
В зависимости от формы заключаемого договора оферта может быть сделана конклюдентными действиями, устно (в том числе при встрече, по телефону) или письменно (например, путем направления письма с изложением всех существенных условий договора или подписанного оферентом проекта договора).
Юридическое значение оферты состоит в том, что с момента ее получения адресатом она связывает оферента. Пока действует предложение, последний не может от него отказаться ни при каких условиях: он уже выразил свою волю, и теперь вопрос о том, будет ли заключен договор, решается только адресатом оферты. Он может принять (акцептовать) предложение, и тогда договор будет считаться заключенным, а может и отказаться от него (прямо или молчаливо).
Акцепт.
Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. К акцепту предъявляются следующие требования:
• акцепт должен быть полным и безоговорочным. Поскольку все существенные условия будущего договора изложены в оферте, то для заключения сделки адресату остается только принять эти условия целиком. Если же он в принципе согласен заключить договор, но предлагает иные условия, чем изложены в оферте, его ответ с соответствующими оговорками не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой;
• акцепт должен быть своевременным. Если в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным при условии, что акцепт получен оферентом в пределах этого срока. Если же в оферте срок для акцепта не указан, то все зависит от формы оферты. Устная оферта считается акцептованной, а договор, соответственно, заключенным при условии, что адресат немедленно заявил об акцепте. Что касается акцепта письменной оферты, то он должен быть получен оферентом до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен - в течение нормально необходимого для этого времени (например, времени пробега почтовой корреспонденции);
• акцепт должен быть совершен в форме, соответствующей заключаемому договору. Однако, как уже отмечалось, для соблюдения простой письменной формы, по общему правилу, достаточно, чтобы акцептант в установленный срок совершил действия по выполнению указанных в письменной оферте условий договора (отгрузил товары, предоставил услуги, выполнил работы и т. п.).
Момент заключения договора.
Момент заключения договора различается в зависимости от того, о какой разновидности договора идет речь. Консенсуальный договор -признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Реальный договор считается заключенным с момента передачи одной стороной другой стороне соответствующего имущества (после получения оферентом, акцепта или одновременно с этим). Наконец, любой договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Заключение договора в обязательном порядке.
Такова общая процедура, рассчитанная на свободное заключение договоров. Но иногда заключение договора является обязательным для одной или обеих сторон в силу закона (например, публичный договор) или ранее заключенного предварительного договора.
Заключение договоров в обязательном порядке отличается от обычной процедуры тем, что в случае разногласий сторон по условиям будущего договора эти разногласия могут быть переданы на рассмотрение суда, тогда как при свободной процедуре в этой же ситуации договор просто не считается заключенным из-за недостижения сторонами соглашения.
Заключение договора на торгах.
Известной спецификой отличается заключение договора на торгах, которые могут проводиться в форме аукциона или конкурса. Различие между этими двумя формами состоит в том, что выигравшим торги на аукционе признается лицо, которое предложило наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, предложившее наилучшие условия (например, по благоустройству территории и охране окружающей среды, если проводятся подрядные торги на строительство жилищного комплекса). Б обоих случаях договор заключается с лицом, победившим на торгах.
Торги бывают открытыми и закрытыми. На открытых торгах может участвовать любое лицо, а на закрытых - только лица, специально приглашенные для этой цели. В некоторых случаях договор может быть заключен только путем проведения торгов (например, договоры пропажи государственного или муниципального имущества в порядке приватизации).
Изменение и расторжение договора.
Заключенный договор имеет для сторон, по существу, силу закона. Он порождает обязательство, которое юридически связывает стороны. Ни одна из них не вправе отказаться от договора в одностороннем порядке, изменить его или не исполнять его условий. Поскольку договор есть соглашение сторон, то и его изменение или расторжение возможны, как правило, также только по соглашению сторон, которое должно быть совершено в той же форме, что и сам договор.
Из приведенного правила существует, однако, несколько исключений, когда договор подлежит изменению или расторжению вопреки воле одной из сторон по инициативе ее контрагента. Здесь можно выделить следующие случаи:
1. Односторонний отказ от исполнения договора (полный или частичный). Такой отказ допускается только по основаниям, специально предусмотренным законом или самим договором. Так, в силу прямого указания п. 2 ст. 731 ГК РФ заказчик (например, гражданин, заказавший в ателье пошив костюма) вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть цены заказа пропорционально выполненной работе и возместив ему произведенные расходы, если они не входят в эту часть цены работы. Отказ от исполнения договора производится во внесудебном порядке путем заявления об отказе одной стороны другой стороне. С момента такого заявления договор считается, соответственно, измененным (при частичном отказе) или расторгнутым (при полном отказе).
2. Во всех остальных случаях изменение или расторжение договора вопреки воле одной из сторон возможно только в судебном порядке по требованию другой стороны договора. Это допускается:
а) вследствие существенного нарушения договора одной из сторон. Существенным признается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она е значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении
договора;
б) вследствие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Закон (ст. 451 ГК РФ) содержит ряд дополнительных условий при одновременном наличии которых возможно расторжение или изменение договора судом по данному основанию. Речь идет не о каких-либо частных изменениях на соответствующих товарных рынках (риск подобных изменений предприниматели несут в силу самого характера осуществляемой ими деятельности), а о переменах глобального характера, таких как резкое падение курса национальной валюты, экономические кризисы и т. п.;
в) в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
Требование об изменении или расторжении договора по перечисленным основаниям может быть заявлено стороной в суд только после отказа другой стороны расторгнуть или изменить договор в добровольном порядке.
С изменением или расторжением договора изменяется или прекращается основанное на этом договоре обязательство (права и обязанности сторон). Однако обязательство изменяется или прекращается только на будущее время. Поэтому все, что было исполнено сторонами по договору до этого момента, возврату не подлежит. Прекращаются и изменяются лишь те права и обязанности, которые еще не осуществлены (не исполнены). Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора (например, в связи с заключением аналогичного договора с другим лицом на менее выгодных для этой стороны условиях).
Дата: 2019-07-24, просмотров: 290.
