Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2024
Органы местного самоуправления предоставляют земельные участки.
1) без предварительного согласования места размещения объекта, т.е. через торги;
2) с предварительным согласованием места размещения объекта - по акту выбора.
Порядок предоставления земельных участков через торги и сроки прохождения каждой процедуры, четко установлены Земельным кодексом РФ:
1. публикация информационного сообщения о проведении торгов в официальных печатных изданиях (за 30 дней до торгов).
2. подача заявления на участия в торгах, ее экспертиза и регистрация.
3. проведение торгов, подведение итогов (1 день).
4. заключение с победителем торгов договора аренды, или договора купли-продажи земельного участка (5 дней).
Итого: 36 календарных дней с момента объявления торгов до заключения договора.
Порядок предоставления земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта и сроки прохождения каждой процедуры, федеральным законодательством не установлены.
Таблица 2.1- Порядок и сроки предоставления земельных участков
| № п/п | Наименование этапа | Срок выполнения этапа | Кем осуществляется |
| 1 | Выбор земельного участка | Срок не установлен законодательством | Орган местного самоуправления |
| 2 | Формирование и постановка на государственный кадастровый учет земельного участка | В течение срока действия акта выбора(3 года согласно п.8 ст.31 Земельного кодекса РФ) | Заявитель |
| 3 | Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства | 14 календарных дней (п.2 ст.32 Земельного кодекса РФ) | Орган местного самоуправления |
| 4 | Заключение договора аренды земельного участка для строительства | Срок не установлен законодательством | Орган местного самоуправления |
| 5 | Получение технических условий | Срок не установлен законодательством | Заявитель |
| 6 | Подготовка градостроительного плана | 30 календарных дней (п.17 ст.46 Градостроительного кодекса РФ) | Орган местного самоуправления |
| 7 | Подготовка проектной документации | Срок не установлен законодательством | Заявитель |
| 8 | Государственная экспертиза проектной документации | 60 календарных дней (п.7 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ) | ОАУ «Ульяновскгос-экспертиза» |
| 9 | Получение разрешения на строительство | 14 календарных дней (п.5 ст.32 Земельного кодекса РФ) | Орган местного самоуправления |
ИТОГО
До 5 лет
Итого: срок может достигать с момента подачи заявления до получения разрешения на строительство до 5 лет.
Из всех указанных этапов законодательством не определены сроки выбора земельного участка, фактически занимающий самое длительное время.
Порядок оказания муниципальной услуги по выбору земельного участка.
1. Подается заявление на Главу администрации муниципального образования о выборе земельного участка.
2. Структурное подразделение администрации муниципального образования рассматривает заявление на его соответствие градостроительным нормам.
3. Публикация информационного сообщения о возможном, или предстоящем предоставлении земельного участка под строительство.
4. Если в течение месяца на информационное сообщение не поступают мотивированные возражения от заинтересованных лиц структурное подразделение администрации муниципального образования готовит и согласовывает:
· схему расположения земельного участка,
· акт выбора земельного участка,
· проект постановления Главы администрации об утверждении схемы расположения земельного участка и о предварительном согласовании места размещения объекта.
5. Издание постановления Главы администрации об утверждении схемы расположения земельного участка и о предварительном согласовании места размещения объекта.
Длительные сроки на следующих этапах:
· рассмотрение заявления на соответствие градостроительным нормам,
· при отсутствии оснований для отказа направление служебной записки Главе администрации муниципального образования,
· подготовка информационного сообщения для публикации,
· подготовка, согласование и утверждение схемы расположения земельного участка и акта выбора.
Таким образом, сроки подготовки и рассмотрения документов на всех этапах неоправданно большие.
В итоге общий срок оказания муниципальной услуги по выбору земельного участка составляет в среднем 300 календарных дней (почти год).
Дата: 2018-12-28, просмотров: 197.