Понятие и элементы договора пожертвования

Понятие и правовые особенности договора пожертвования раскрываются в ст.582 ГК. Договором пожертвования признается такой договор дарения вещи или права, предмет дарения по которому (вещь, право) одаряемый обязан использовать в общеполезных целях.

Анализ правовых норм ст.582 ГК позволяет выделить в данном договоре следующие элементы:

Стороны. Сторонами договора пожертвования являются даритель (жертвователь) и одаряемый. В качестве дарителя могут выступать любые субъекты гражданского права. Субъектный состав потенциальных одаряемых ограничен законом с учетом ограничений использования имущества, переданного в качестве пожертвования. Так, согласно абз.2 п.1 ст.582 ГК пожертвования могут делаться:

- гражданам;

- лечебным, воспитательным, социальным и другим аналогичным учреждениям;

- благотворительным, научным и учебным учреждениям;

- учреждениям культуры;

- общественным и религиозным организациям;

- государству, субъектам РФ и муниципальным образованиям.

При этом на принятие пожертвования не требуется чьего-либо разреше- ния или согласия ( п.2 ст.582 ГК).

Предмет

 Предметом договора пожертвования может быть любое, не изъятое из оборота имущество, использование которого возможно в общеполезных целях.

Форма

 Договор пожертвования не может быть совершен устно, поскольку в этом случае невозможно проверить соблюдение условия о целевом использовании имущества, переданного в качестве пожертвования. В остальном к форме договора пожертвования применяются общие положения о форме договора дарения, с учетом установленных для дарителя запретов и ограничений (ст. ст. 574-576 ГК).

Условие о целевом использовании пожертвования. В соответствии с п.3 ст.582 ГК пожертвование имущества гражданину должно быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. Если в договоре такое условие не определено, то пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением.

Пожертвование имущества юридическому лицу может быть обусловлено жертвователем использованием переданного имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия имущество, переданное в качестве пожертвования, используется одаряемым в соответствии с назначением этого имущества.

Необходимо обратить внимание на правовую норму п.4 ст.583 ГК, согласно которой в случае, «если использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина – жертвователя или ликвидации юридического лица – жертвователя, по решению суда».

Содержание договора пожертвования

Содержание договора пожертвования составляют права и обязанности сторон.

Права жертвователя:

- в случаях, предусмотренных соглашением сторон, изменить целевое использование пожертвованного имущества (п.4 ст.582 ГК);

- в случаях использования имущества не в соответствии с указанным назначением или в случаях изменения одаряемым в одностороннем порядке назначения имущества требовать отмены пожертвования. Право отмены пожертвования принадлежит также наследникам или иному правопреемнику жертвователя (п.5 ст.582 ГК).

Обязанности одаряемого:

- использовать имущество в общеполезных делах (п.1 ст.582 ГК);

- использовать дар по конкретному назначению (гражданин-одаряемый, п.3 ст.582 ГК);

- вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества ( юридическое лицо – одаряемый, абз.2 п.3 ст.582 ГК).

Необходимо обратить внимание на правовую норму п.6 ст.582 ГК, согласно которой к пожертвованиям не применяются ст.578 ГК «Отмена даре- ния» и ст.581 ГК «Правопреемство при обещании дарения». Остальные нормы главы 32 ГК «Дарение» применяются к правоотношениям пожертвования, если это не противоречит ст.582 ГК.

Договор ренты: определение, характеристика, предмет, стороны, виды договора, риск случайного повреждения, уничтожения имущества, переданного под выплату ренты. Сравнительно-правовой анализ правового регулирования договора ренты с зарубежным законодательством.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю определенную денежную сумму либо предоставить средства на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК).

Характеристика договора: реальный, односторонне-обязывающий, возмездный, рисковый (алиаторный).

Договор ренты похож на договор займа. Относится он, как и предыдущие договоры, к группе договоров, направленных на передачу имущества в собственность. Это новый вид договора в российском законодательстве (в ГК РСФСР 1964 г. имелся лишь договор купли-продажи жилого дома с пожизненным проживанием нетрудоспособного продавца).

Виды договора ренты:

- постоянная рента;

- пожизненная рента;

- пожизненное содержание с иждивением.

Эти виды договора ренты имеют ряд общих признаков, но различаются:

- формой предоставления содержания рентополучателю;

- минимальным размером содержания, представляемого рентополучателю;

- сроками предоставления содержания рентополучателю;

- возможностями правопреемства у сторон договоров;

- возможностями выкупа ренты;

- последствиями случайной гибели имущества и др. Различия эти зависят от того, возмездно или безвозмездно передано имущество рентополучателем плательщику ренты.

Договор ренты регулируется только ГК РФ.

Особенности регулирования договора ренты:

- регулирование осуществляется правовыми нормами трех видов договоров:

а. ренты (в них имеются общие положения о данном договоре и особенностях каждого вида ренты);

б. купли-продажи (эти нормы применяются к договору ренты в случаях, когда плательщик ренты получил имущество под выплату ренты возмездно);

в. дарения (эти нормы применяются к договору ренты в случае, когда плательщик получил имущество под ренту безвозмездно);

- содержание правовых норм, регулирующих договор ренты, направлено на защиту интересов слабой стороны договора, такой стороной является рентополучатель;

- большая часть правовых норм, регулирующих договор ренты, имеет диспозитивный характер (это значит, что стороны вправе сами определять условия договора, о которых идет речь в этих нормах).

Ответственность плательщика ренты наступает за ненадлежащее исполнение им договора (в форме уплаты процентов, неустойки, расторжения договора и др.), а также субсидиарно за ненадлежащие выплаты ренты ее получателю лицом, которому он передал в собственность недвижимое имущество, полученное им под ренту (п. 2 ст. 586 ГК).