Прокат. По договору проката наймодатель, осуществляющий предпринимательскую деятельность по передаче вещей в наем, передает или обязуется передать движимую вещь нанимателю в пользование за плату на определенный срок .Прокат представляет собой краткосрочный наем имущества, при котором предмет проката многократно используется различными нанимателями.

Договор проката, как и другие виды договоров найма, является возмездное, консенсуальным или реальным, двусторонним. Кроме того, определяет договор проката как договор присоединения. Есть наймодатель самостоятельно определяет условия договора, а наниматель может заключить договор проката только путем присоединения к предложенным наймодателем условий . Однако нормы договора проката, определенные наймодателем, не могут ухудшать положение нанимателя по сравнению с законом. Договор проката является публичным договором.

В определении договора проката и других статьях, посвященных урегулированию проката, отражены такие его особые черты.

Во-первых, как наймодатели могут выступать только субъекты предпринимательской деятельности, осуществляющие передачу вещей в аренду. ГК Украины заниматься деятельностью по передаче вещей в наем разрешается любым субъектам предпринимательской деятельности: как гражданам, так и юридическим лицам. Что касается субъектного состава нанимателей, то ГК Украины не содержит каких-либо ограничений относительно круга нанимателей, хотя, как правило, на прокат вещи берут именно физические лица. В случае если нанимателем по договору проката выступает гражданин, на такие отношения распространяются нормы Закона Украины "О защите прав потребителей".

Во-вторых, объектом договора проката может быть только движимая вещь (кроме транспортных средств, в отношении которых ГК содержит отдельные правила). Как правило, объект договора проката используется для удовлетворения бытовых непроизводственных нужд. Однако в договоре стороны могут предусмотреть и другую цель использования вещи (производственные цели)

В-третьих, особенностью договора проката является несколько иные права и обязанности, имеющие стороны. Так на наймодателя положен императивный обязанность по проведению капитального и текущего ремонта переданного в прокат имущества .Он освободятся от этой обязанности, только если докажет, что повреждение вещи произошло по вине нанимателя. В таком случае на основании общей нормы ГК Украины наниматель обязан устранить ухудшения вещи, которые произошли по его вине.

Наниматель по договору проката имеет право отказаться от договора и вернуть вещь наймодателю в любое время . При этом плата за прокат уплаченная нанимателем за весь срок договора, уменьшается соответственно продолжительности фактического пользования вещью. То есть при досрочном возврате нанимателем взятого на прокат имущества наймодатель обязан вернуть ему соответствующую часть полученной арендной платы, вычислив ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

Наниматель не имеет права сдавать в поднаем имущество, предоставленное ему по договору проката. Данная обязанность является императивным и не может быть изменен соглашением сторон. Кроме того, в случае если наймодатель в течение действия договора проката решит продать имущество, наниматель, в отличие от общего договора найма, не имеет преимущественного права на покупку этого имущества.

Остальные права и обязанности сторон, предусмотренных общими положениями о договоре найма, сохраняются для договора проката в полном объеме.

Статья 787. Договор проката

1. По договору проката арендодатель, который осуществляет предпринимательскую деятельность по передачи вещей в найм, передает или обязуется передать движимое имущество арендатору в пользование за плату на определенный срок.

2. Договор проката является договором присоединения. арендодатель может устанавливать типовые условия договора проката. Типовые условия договора проката не могут нарушать права нанимателей, установленных законом.

Условия договора проката, которые ухудшают положение арендатора по сравнению с установленными типовыйми условиями договора, являются ничтожными.

3. Договор проката является публичным договором.

Статья 788. Предмет договора проката

1. Предметом договора проката является движимое имущество, которое используется для удовлетворения бытовых непроизводственных потребностей.

2. Предмет договора проката может использоваться для производственных потребностей, если это установлено договором.

Статья 789. Плата за прокат вещи устанавливается по тарифам арендодателя.

Статья 790. Право арендатора на отказ от договора проката

1. Арендатор имеет право отказаться от договора проката и возвратить вещь наймодателю в любое время.

2. Плата за прокат вещи, уплаченная нанимателем за весь срок договора, уменьшается соответственно продолжительности фактического пользования вещью.

Статья 791. Особенности договора проката

1. Арендатор не имеет права на заключение договора субаренды.

2. Арендатор не имеет преобладающего права на куплю вещи в случае ее продажи арендодателем.

3. Капитальный и текущий ремонт вещи осуществляет арендодатель за свой счет, если он не докажет, что повреждение вещи произошло по вине арендатора.

29. Договор аренды государственного и коммунального имущества, его содержание, особенности порядка заключения, правовая основа.

Арендой является основанное на договоре срочное платное пользование имуществом, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской деятельности и другой деятельности.

 Объектами аренды по настоящему Закону являются

- целостные имущественные комплексы предприятий, их структурных подразделений (филиалов, цехов, участков). Целостным имущественным комплексом является хозяйственный объект с завершенным циклом производства продукции (работ, услуг), с предоставленным ему земельным участком, на котором он расположен, автономными инженерными коммуникациями, системой энергоснабжения. В случае выделения целостного имущественного комплекса структурного подразделения предприятия составляется распределительный баланс.

- Денежные средства и ценные бумаги с учетом дебиторской и кредиторской задолженностей арендодатель предоставляет арендатору на условиях кредита по ставке рефинансирования Национального банка Украины, а другие оборотные материальные средства выкупаются арендатором. Порядок выкупа оборотных материальных средств и использование денежных средств, полученных от их выкупа, а также денежных средств, предоставленных арендатору на условиях кредита, в соответствии с этой статьей, определяются Кабинетом Министров Украины;

- недвижимое имущество (здания, сооружения, помещения) и другое отдельное индивидуально-определенное имущество предприятий;

- имущество, не вошедшее в уставные фонды хозяйственных обществ, созданных в процессе приватизации (корпоратизации);

2. Не могут быть объектами аренды:

· целостные имущественные комплексы государственных предприятий, их структурных подразделений (филиалов, участков), осуществляющих деятельность, связанную с обеспечением защиты интересов государства.

· целостные имущественные комплексы казенных предприятий;

· целостные имущественные комплексы структурных подразделений (филиалов, цехов, участков) казенных предприятий, которые осуществляют деятельность, предусмотренную частью первой статьи 4 Закона Украины «О предпринимательстве»;

· объекты государственной собственности, имеющие общегосударственное значение и не подлежащие приватизации

· объекты космической деятельности

· правительственной связи

· специальной связи

· предприятия, осуществляющие деятельность связанную со стандартизацией,метрологией,сертификацией

· объекты, расположенные в пределах атомной электростанции

· автомобильные дороги государственного и регионального значения

· полигоны промышленных и бытовых отходоы, скотомогильники

Законодательными актами Украины может быть дополнен перечень предприятий, имущественные комплексы которых не могут быть объектами аренды.

Арендодателями являются:

Фонд государственного имущества Украины, его региональные отделения и представительства — относительно целостных имущественных комплексов предприятий, их структурных подразделений и недвижимого имущества, а также имущества, не вошедшего в уставные фонды хозяйственных обществ, созданных в процессе приватизации (корпоратизации), являющегося государственной собственностью, кроме имущества, относящегося к имущественному комплексу Национальной академии наук Украины и отраслевых академий наук;

предприятия — в отношении отдельного индивидуально определенного имущества и недвижимого имущества, общая площадь которых не превышает 200 кв.м на одно предприятие

Арендаторами могут быть хозяйственные общества, созданные членами трудового коллектива предприятия, его структурного подразделения, другие юридические лица и граждане Украины, физические и юридические лица иностранных государств, международные организации и лица без гражданства.

Содержанием договора аренды государственного и коммунального имущества является объект аренды с указанием стоимости предмета договора аренды, срок на который заключается договор, арендная плата с учетом ее индексации, порядок обновления арендованного имущества, права и обязанности сторон, способы обеспечения ,выполнения обязанностей сторон (неустойка, штраф, пеня, гарант), порядок осуществления арендодателем контроля за состоянием объекта аренды, страхование арендатором объекта , ответственнгость сторон и основания прекращения договора.
Статья 26. Прекращение договора аренды.

1. Односторонний отказ от договора аренды не допускается.

2. Договор аренды прекращается в случае:

· окончания срока, на который он был заключен;

· приватизации объекта аренды арендатором (при участии арендатора);

· банкротства арендатора; гибели объекта аренды.

· ликвидация юридического лица или смерть физического лица

1. Договор аренды может быть расторгнут по согласованию сторон. По требованию одной из сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут по решению суда, арбитражного суда в случае невыполнения сторонами своих обязательств и по другим основаниям, предусмотренным законодательными актами Украины.