Каков порядок приемки гаража в эксплуатацию?

Должна ли Юдина обращаться в суд с иском о признании за ней права собственности на гараж?

Возможно ли снижение размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

Возможен ли возврат государственной пошлины в случае отказа от государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

Возможен ли возврат государственной пошлины в иных случаях?

Задача №2

Гаврилова и Петров заключили договор купли-продажи квартиры, по которому Гаврилова продала, а Петров купил трёхкомнатную квартиру в г. Москве. Данный договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован в органе по государственной регистрации прав.

Спустя шесть месяцев Гаврилова обратилась в суд с иском к Петрову о расторжении указанного договора купли-продажи, признании права собственности на квартиру за ней и выселении ответчика с членами его семьи из упомянутого помещения, утверждая, что Петров не заплатил определённую договором денежную сумму.

Решением районного суда, оставленным без изменения, апелляционной и надзорной инстанциями иск был удовлетворён. При этом надзорная инстанция указала следующее. Как видно из нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры передача денег продавцу за покупаемую квартиру осуществляется после регистрации данного договора в органе по государственной регистрации прав. В соответствии со ст. ст. 161, 162 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом МРОТ, должны совершаться в простой письменной форме и её несоблюдение лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания.

В соответствии с требованиями приведённых правовых норм Петров не представил суду письменных доказательств в подтверждение передачи им денег за квартиру. Выписка из банковского счёта о снятии ответчиком денег в сумме 20 тыс. долл. США накануне исполнения обязательства не подтверждает факт передачи денег истице.

1. Кто в данном случае является собственником спорной квартиры?

Какими доказательствами можно подтвердить исполнение договора?

Соответствуют ли закону вынесенные судебные решения?

Каков порядок погашения записей о сделке и о зарегистрированном праве в ЕГРН и достаточно ли для этого судебного решения?

Задача №3

Гражданка Иванова обратилась в суд общей юрисдикции с иском к органу государственной регистрации прав и к Службе судебных приставов о компенсации морального вреда в размере 100 тысяч рублей, мотивируя свои требования тем, что в результате неправомерных действий должностных лиц - ответчиков была сорвана сделка купли-продажи жилого дома. В исковом заявлении указывалось, что сбор дополнительных документов, хождение из одной службы в другую, недоброжелательное, бездушное отношение к ней со стороны работников ответчиков явились причиной ее моральных и физических страданий. В подтверждение указанных обстоятельств истица предоставила справку об обращении в отделение скорой помощи по поводу гипертонической болезни.  

Ситуация, послужившая поводом для обращения Ивановой в суд, заключалась в том, что органом государственной регистрации прав было выдано свидетельство о государственной регистрации права с указанием на наличие ареста недвижимого имущества, в то время как арест был снят судебным приставом накануне дня выдачи свидетельства, о чем гражданка Иванова поставила в известность регистратора прав. Прекращение записи об аресте и выдача нового свидетельства (через несколько дней) были произведены регистратором только после получения надлежащим образом оформленного постановления судебного пристава - исполнителя.

Решите дело по существу.

Задача №4

Гражданка Борисова обратилась с иском к гражданке Ореховой и органу государственной регистрации прав о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Свои требования она мотивировала тем, что Борисова и Орехова заключили договор купли-продажи квартиры. При обращении в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности на вышеуказанную квартиру ей было разъяснено, что необходимо представление заявления Ореховой – продавца квартиры о переходе права. Между тем ответчица уклоняется от подачи данного заявления, ссылаясь на отсутствие времени.