Важнейшей задачей проектирования жилых районов и микрорайонов является формирование их как целостных градостроительных ансамблей, композиционно взаимосвязанных с архитектурно-пространственной структурой города. Решение этой задачи требует учета ряда условий: местоположения района в плане города; природно-ландшафтной специфики места; историко-архитектурных особенностей конкретной градостроительной ситуации; роли района в композиции генерального плана. Планировочной предпосылкой композиционного решения жилых образований является и их внутренняя функционально - пространственная организация, основанная на выявлении центров сосредоточения общественной жизни на их территории, путей движения к ним. Сформированная с учетом всех этих факторов объемная модель застройки проектируемого района должна развивать и обогащать силуэт, панораму города и в то же время внутренние пространства района, интерьеры его жилой среды.
Приемы архитектурно-пространственного построения застройки жилых районов, связанные с выявлением мест размещения их композиционных центров (ансамблей общественных зданий) и основных общественно-пешеходных осей обычно подчиняют одному из двух принципов: созданию центричной композиции, компактно формирующейся в зоне общественного центра района; созданию осевой композиции, построенной на основе одной или нескольких линейных композиций, объединяющих всю систему общественных центров и локальных подцентров района. Осевые композиции особенно эффективны в структурах районов протяженных конфигураций.
Степень органичности встраивания проектируемой застройки в пространственную структуру города, смежных с ней районов определяется, прежде всего, ее участием в формировании архитектуры магистралей и улиц.
При этом композиционные приемы организации застройки могут быть чрезвычайно многообразны. Отметим три: линейные системы композиции с вынесением на улицу местных акцентов, доминант застройки; групповые системы композиции с созданием разнообразных сочетаний из групп жилых домов, размещенных вдоль улиц; глубинные системы композиции, объединенные застройкой вдоль улиц, бульваров, пешеходных аллей и раскрывающиеся внутрь микрорайонов.
Приемы организации внутренних пространств микрорайонов также весьма многообразны и, в первую очередь, потому, что различны по размерам и ситуационным особенностям сами жилые образования. Укрупненно их можно разделить на формирующиеся по принципу создания единого пространства (компактного или развитого) и расчлененного (несколько субпространств - обособленных или взаимосвязанных). В композиционном построении внутренних пространств рекомендуется обеспечивать смену видовых перспектив, открывающихся при передвижении по улицам и аллеям.
При проектировании микрорайонов используют различные принципы структурной организации входящих в их состав жилых домов. Возможны два полярных варианта: замкнутые объемно-пространственные комплексы (по принципу «пространство, ограниченное зданиями») и открытые (отвечающие принципу «здание, свободно стоящее в пространстве»). В интервале этих решений - многообразие комбинированных вариантов организации пространств, главным условием формирования которых является создание уютной, комфортной среды для повседневной жизнедеятельности населения.
Обязательным условием достижения архитектурно-пространственной выразительности жилой застройки является использование таких средств композиции, как метр и ритм; тождество, контраст, нюанс; симметрия и асимметрия; пропорция, масштаб и масштабность. И.Г. Лежава в этой связи замечает, что в композиции застройки ритм применяется как средство, выражающее направленность, динамику и величину пространства, а тождество, контраст и нюанс представляют собой средства его архитектурной гармонизации (при этом тождество означает повторяемость отдельных элементов, нюанс - различия в деталях, контраст - изменение акцента, направления движения). Используя такие средства архитектурной выразительности, как симметрия и асимметрия, важно стремиться к созданию зрительного пространственного равновесия при использовании асимметричного решения.
При проектировании жилых районов и микрорайонов необходимо обеспечивать масштабность застройки и внутренних пространств. Ввиду прогрессирующего возрастания физических размеров жилых зданий, а, следовательно, и внутримикрорайонных пространств сохранение их сомасштабности человеку может обеспечиваться делением таких пространств на части. В этих целях могут быть использованы различные элементы композиции промежуточных между высотной застройкой и человеком масштабов. Это могут быть: малоэтажные жилые здания и сооружения различного общественного назначения, малые формы архитектуры, зеленые насаждения, элементы благоустройства рельефа и пластики земли и др.
9. Технико-экономические показатели планировки населенных пунктов
| Показатель | Единица измерения |
| Территория | |
| Общая площадь земель города, другого поселения в пределах городской, поселковой черты и черты сельского поселения — всего | га; м2/чел |
| в том числе: | |
| жилой и общественной застройки | га, % |
| из них: | |
| усадебной застройки | -"- |
| застройки многоквартирными домами | -"- |
| общественной застройки | -"- |
| земель общего пользования | -"- |
| из них: | |
| зеленых насаждений общего пользования | -"- |
| магистральных улиц, дорог, площадей | -"- |
| рекреационных, лечебно-оздоровительных, историко-культурного и природного наследия | -"- |
| производственной и коммунально-складской застройки | -"- |
| специального назначения | -"- |
| внешнего транспорта | -"- |
| сельскохозяйственного использования | -"- |
| водоемов и акваторий | -"- |
| резервных территорий | -"- |
| иных территорий | -"- |
| Из общего количества земель: | |
| земли государственной собственности | -"- |
| земли муниципальной собственности | -"- |
| земли частной собственности | -"- |
| Пригородная зона (для концепции) — всего | га |
| в том числе: | |
| земли природоохранного, лечебно-оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения | -"- |
| земли городских и сельских поселений | -"- |
| земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения | -"- |
| земли сельскохозяйственного назначения | -"- |
| земли лесного фонда | -"- |
| земли водного фонда | -"- |
| земли запаса | -"- |
| из них: | |
| территории, требующие проведения специальных инженерных мероприятий (овраги, нарушение территории и др.) | -"- |
| земли государственной собственности | -"- |
| земли муниципальной собственности | -"- |
| земли частной собственности | -"- |
Население
Жилищное строительство
Учреждения системы культурно-бытового обслуживания населения
Транспортное обслуживание
Дата: 2019-02-02, просмотров: 661.
