Списание пришедших в негодность зданий, сооружений (в результате физического износа, утраты (гибели) в связи с чрезвычайными обстоятельствами и т.п.) оформляется актом о списании имущества (п. 28 Инструкции по учету основных средств, п. 16 Инструкции по учету инвестиционной недвижимости). Организации самостоятельно разрабатывают и утверждают форму акта. В качестве примера ими может быть использована ранее действовавшая форма акта о списании объекта основных средств (кроме автотранспортных средств), утвержденная Постановлением N 168.

Выбытие основных средств в результате реализации, безвозмездной передачи и в иных случаях, предусмотренных законодательством, оформляется актом о приеме-передаче основных средств. Форма такого акта установлена в приложении 1 к Постановлению N 23.

Примечание. Дополнительно по вопросу составления акта о приеме-передаче основных средств при реализации объекта см. консультации.

Если отпуск (перемещение) объекта осуществляется с участием автомобильного транспорта (например, при перевозке сборно-разборных зданий), наряду с актом о приеме-передаче основных средств составляется товарно-транспортная накладная ТТН-1. В данном случае указанная накладная служит основанием для расчетов за перевозку, учета выполненной транспортной работы (ч. 5 п. 1 Инструкции о порядке заполнения товарно-транспортной накладной и товарной накладной, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.06.2016 N 58).

Отчуждение зданий, сооружений физическим лицам производится на основании первичного учетного документа (передаточного акта или иного документу о передаче), составленного в соответствии с требованиями ст. 10 Закона N 57-З (ч. 1 п. 1 ст. 527 ГК). При этом акт приема-передачи основных средств не составляется (п. 29 Инструкции по учету основных средств).

Оформленные акты о приеме-передаче или списании зданий, сооружений, а также накладные передаются в бухгалтерию организации, и на их основании в инвентарной карточке делается отметка о выбытии данных объектов.

При выбытии зданий, сооружений накопленные по ним за весь период эксплуатации суммы амортизации и обесценения отражаются по дебету счета 02 "Амортизация основных средств" и кредиту счетов 01 "Основные средства", 03 "Доходные вложения в материальные активы".

Остаточная стоимость выбывающих зданий, сооружений отражается в следующем порядке (п. 30 - 32 Инструкции по учету основных средств, п. 17 - 18 Инструкции по учету инвестиционной недвижимости):

- при выявлении недостачи - по дебету счета 94 "Недостачи и потери от порчи имущества" и кредиту счетов 01 "Основные средства", 03 "Доходные вложения в материальные активы";

- при внесении объектов в качестве вклада в уставный фонд других организаций - по дебету счета 06 "Долгосрочные финансовые вложения" и кредиту счета 01 "Основные средства";

- в иных случаях - по дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы" и кредиту счетов 01 "Основные средства", 03 "Доходные вложения в материальные активы".

Стоимость зданий, сооружений, переданных организацией филиалам, представительствам и иным обособленным подразделениям, имеющим отдельный баланс, отражается организацией по дебету счета 79 "Внутрихозяйственные расчеты" и кредиту счета 01 "Основные средства". Накопленные по переданным объектам суммы амортизации и обесценения отражаются по дебету счета 02 "Амортизация основных средств" и кредиту счета 79 "Внутрихозяйственные расчеты".

В аналогичном порядке отражается передача вверителем зданий, сооружений доверительному управляющему в доверительное управление (через субсчет 76-6 "Расчеты по договору доверительного управления имуществом") (п. 33 Инструкции по учету основных средств).

Примечание. Подробнее о порядке учета хозяйственных операций при выбытии объектов основных средств см. статью "Выбытие основных средств" (М.А.Мазалевский) (Главная книга.by. - 2013. - N 03), статью "Основные средства "поизносились"? Списываем их с учета!" (Т.А.Дубовская) (Главная книга.by. - 2016. - N 21), а также консультации.