Категориями плательщиков

Физическим лицам предоставлена возможность уплачивать налог на недвижимость со стоимости гаражей, машино-мест, расположенных в гаражных кооперативах и кооперативах, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, садовых домиков, дач и иных капитальных строений, расположенных в садоводческих товариществах, дачных кооперативах, путем внесения сумм налога непосредственно этим организациям. В дальнейшем указанные кооперативы и товарищества перечисляют внесенные физическими лицами суммы в бюджет (п. 12 ст. 189 НК).

Сумма налога на недвижимость, подлежащая уплате физическими лицами - членами вышеназванных кооперативов и товариществ, определяется на основании извещения по форме согласно приложению 10 к Постановлению N 100. Извещение вручается налоговым органом под роспись уполномоченному лицу (председателю, казначею) кооператива (товарищества) или путем направления по почте заказным письмом либо с его согласия электронным способом до 1 августа текущего налогового периода. Если объекты налогообложения получены (возведены) физическим лицом после этого срока, извещение о суммах налога на недвижимость, подлежащих уплате, вручается им в тридцатидневный срок со дня получения налоговым органом соответствующей информации. При этом в случае направления по почте или электронным способом извещение считается врученным по истечении десяти календарных дней со дня направления заказного письма или отправки извещения электронным способом (п. 4 ст. 189 НК).

Сведения о принятых от физических лиц суммах налога на недвижимость должны быть представлены соответствующими кооперативами и товариществами в налоговый орган по месту постановки на учет не позднее 16 ноября текущего года по форме согласно приложению 6 к Постановлению N 100. Указанные сведения представляются с приложением платежных инструкций (их копий) о перечислении принятых денежных средств в бюджет (ч. 2 п. 12 ст. 189 НК).

Если налог на недвижимость уплачен

В иностранном государстве

Допустим, у организации есть капитальные строения, находящиеся в иностранном государстве, и с их стоимости уплачен налог в соответствии с законодательством иностранного государства.

Нормами НК не установлено исключений из объектов налогообложения для капитальных строений, являющихся собственностью белорусских организаций и находящихся на территории иностранных государств, в связи с чем такие капитальные строения признаются объектами налогообложения и должны учитываться организацией при определении налоговой базы по налогу на недвижимость, подлежащему уплате в Республике Беларусь.

При определении суммы налога для уплаты в Республике Беларусь организация может зачесть налог, уплаченный в иностранном государстве. Конечно, при условии, что у организации есть подтверждающие документы.

При исчислении налога на недвижимость, подлежащего уплате в бюджет Республики Беларусь по этим объектам, применяется ставка, установленная абз. 2 ч. 1 ст. 188 НК.

Примечание. Особенности зачета в Республике Беларусь сумм налога на недвижимость, уплаченного в иностранном государстве, изложены в главе 1.9.

Пример

Белорусская организация имеет в собственности здание, которое находится в Российской Федерации. Указанное здание облагается налогом на недвижимость на территории республики, а также в соответствии с российским законодательством на территории Российской Федерации. При наличии документа, подтверждающего уплату налога на недвижимость по указанному зданию в России, белорусская организация может зачесть эту сумму при уплате налога на недвижимость в Республике Беларусь по этому объекту.