В крупнопанельных домах предусматриваются различные конструктивные решения балконов и лоджий, в том числе утепленных. При проектировании этих элементов здания необходимо принимать такие конструктивные решения и системы остекления, чтобы жильцу было комфортно и у него не возникало бы желания и необходимости внесения изменений балконов и лоджий. Следует отметить, что неудачное и непродуманное решение архитектора при желании разнообразить фасад здания панельного дома путем применения разнообразных декоративных элементов и приемов приводит, в конечном счете, к значительному ухудшению внешнего облика фасада здания. Жильцы, испытывая дискомфортные условия при эксплуатации лоджий, вынуждены самостоятельно некачественно закладывать кирпичом или деревянными элементами проемы, тем самым ухудшая  внешний облик дома. Например, при  устройстве лоджий в крупнопанельных домах серии 90-СБ предусматривались для архитектурной выразительности Г-образные плиты лоджий (рис. 2.51). Жильцы, как правило, закладывали боковые участки лоджий разнообразными материалами, что значительно ухудшало внешний облик дома. Усовершенствованные архитектурно-планировочные решения жилых домов серии 90-СБ позволили устранить неудачные решения: доработать узлы, централизованно остеклить лоджии, использовать эркеры, что лучше отразилось на эксплуатационных характеристиках дома и его внешнем облике. Так, в блок-секции 90.СБ/05-УАС применены утепленные и остекленные лоджии (рисунок 2.51, 2.52), что значительно улучшает облик дома и его эксплуатационные качества.

.

                а.                                                     б.

Рисунок 2.51 – Торцевая Г-образная стена лоджии панельного дома серии 90-СБ (а) и усовершенствованные утепленные лоджии дома блок-секции 90.СБ/05-УАС (б)

Рисунок 2.52 – Узел стыка утепленной лоджии блок-секции 90.СБ/05-УАС

Балконные плиты и плиты лоджий монтируют после укладки панелей перекрытия. Выверка их для приведения в проектное положение и устройство постоянного закрепления (согласно проек­ту) осуществляется без расстроповки их от подвески на кране.

     В домах серий 90 и 121 с наружными стенами однослойной конструкции толщиной 350 и 400 мм балконные плиты, до заще­мления их вышестоящими стеновыми панелями, должны поддержи­ваться монтажными стойками. Монтажные стойки устанавливаются под балконные плиты до их освобождения от строп крана.

        2.12 Возведения крупнопанельных жилых домов по финской технологии

В некоторых Российских городах реализуются новые технологии крупнопанельного домостроения. Например, в г.Челябинске построено достаточно большое количество крупнопанельных многоэтажных жилых домов по финской технологии (рис.2.53).

       Рисунок 2.53 – Внешний вид крупнопанельного многоэтажного жилого дома, построенного по финской технологии

Эта современная технология панельного домостроения обеспечивает выразительный архитектурный облик, высокое качество и скорость строительства, минимальные эксплуатационные затраты и длительный срок службы здания.

Рисунок 2.54 – Фасады крупнопанельных многоэтажных жилых домов, построенных по финской технологии