По общему праву договор может быть изменен или расторгнут только по соглашению сторон. В случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон, возможно одностороннее изменение условий договора либо его расторжение.

Договор может быть изменен или расторгнут судом по требованию одной из сторон:

- при существенном нарушении договора одной из сторон;

- при изменении обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора;

- в иных случаях, предусмотренных ГК, актами законодательства или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, влекущее ля другой стороны такой ущерб, в результате которого она в значительной степени лишается того, на что вправе могла рассчитывать при заключении договора.

Изменение обстоятельств признается существенным, если они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, то договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (ч.2 п. 2 ст. 421 ГК). В случае недостижения сторонами согласия о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении договор может быть изменен или расторгнут по требованию заинтересованной стороны в судебном порядке при наличии одновременно всех условий, определенных законодательством.

Договор купли-продажи.

В соответствии со ст. 424 ГК РБ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законодательством или вытекает из характера товара. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и качество товара.

Продавец одновременно с передачей товара обязан передать покупателю его принадлежности, а также относящиеся к нему документы (техпаспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т. п.), предусмотренные законодательством или договором.

Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору.

Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя. Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

1) вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

2) предоставление товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным покупателю, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче. Товар считается неготовым к передаче, если он не маркирован.

Договор поставки.

Договором поставки признается соглашение, по которому поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые ими закупаемые товары покупателя для использования их в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

В договорах должны содержаться следующие условия:

- предмет договора (наименование товара, его количество, качество, ассортимент, комплектность);

- порядок расчета и цена товара;

- порядок поставки товара;

- транспорт;

- требования к таре и упаковке;

- страхование;

- имущественная ответственность сторон;

- срок действия договора;

- порядок изменения и расторжения;

- иные условия, не противоречащие законодательству.

Обязанность по исполнению договора несут как поставщик, так и покупатель.

В обязанности поставщика входит поставить покупателю товар в определенный срок (сроки). Поставка товаров, осуществляется поставщиком путем отгрузки либо передачи товаров покупателю, который является стороной договора поставки, или лицу, указанному в договоре в качестве покупателя. Поставщик обязан поставить покупателю товар, предусмотренный договором и в согласованном сторонами количестве. При недостатке товара поставщик обязан восполнить недостающее количество товара.

К обязанностям покупателя: принять товар, осмотреть в обусловленные сроки, по необходимости сообщить о недостатках поставленного товара и составить акт приемки. Основной обязанностью поставщика – оплатить полученный товар, а также возвратить тару и упаковку, в которых поступил товар.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные или иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результат и уплатить обусловленную цену.

Отличительной особенностью этого договора является то, что стороны обширно взаимодействуют друг с другом, что связано с обязанность заказчика создать для подрядчика необходимые условия для проведения работ.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результаты заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). Работа выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон.

По договору возмездного оказания услуг одна сторона (исполнитель) обязуется по заданию другой стороны (заказчика) оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик вправе отказаться от договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Договор аренды.

Договор подряда.

Договор организации услуг.

32.Понятие культурной ценности.

Культурные ценности – созданные (переделанные) человеком или тесно связанные с его деятельностью материальные объекты и нематериальные проявления творчества человека, которые имеют художественное, историческое, научное или иное значение.

В зависимости от формы воплощения содержания культурные ценности подразделятся на:

- материальные культурные ценности;

- нематериальные культурные ценности.

В зависимости от особенностей сохранения (охраны) и использования культурные ценности подразделяются на:

- историко-культурные ценности;

- культурные ценности, которые составляют Библиотечный фонд РБ или включены в Музейный фонд РБ, за исключением ценностей, признанных историко-культурными;

- культурные ценности, представленные в установленном порядке для придания им статуса историко-культурных ценностей;

- другие культурные ценности.

Порядок придания материальным объектам и нематериальным проявлениям творчества человека, которые обладают отличительными духовными, художественными и (или) документальными достоинства, статуса историко-культурных ценностей, другие вопросы охраны историко-культурных ценностей регулируются законодательством об охране историко-культурного наследия.

Историко-культурные ценности подразделяются на следующие виды:

- материальные историко-культурные ценности, материальное воплощение которых составляет их содержание;

- нематериальные историко-культурные ценности, материальное воплощение которых не оказывает существенного влияния на их содержание.

Материальные историко-культурные ценности могут являться комплексными материально-культурными ценностями, если:

1) два и более материальные объекта собраны вместе по определенным признакам и (или) размещены рядом (при этом в состав комплексной недвижимой материальной историко-культурной ценности как отдельный компонент может быть включена окружающая среда);

2) два и более материальные объекта объединены общими признаками и расположены в разных местах.

Нематериальные историко-культурные ценности могут быть комплексными, если их содержание проявляется через образы, фольклор (устное народное творчество), в состав которых входят разные по своему характеру действия (танцы, песни, другие нематериальные проявления творчества человека). Воплощенные нематериальные историко-культурные ценности, как правило, являются комплексными.

К материальным историко-культурным ценностям относятся:

1. Документальные памятники – акты государственных органов, другие письменные и графические документы, кинофотодокументы и звукозаписи, древние и другие рукописи и архивы, редко печатные издания;

2. Заповедные местности – топографически очерченные зоны или ландшафты, созданные человеком или человеком и природой;

3. Памятники археологии – укрепленные поселения (древние города, городища, замки); неукрепленные поселения (древние стоянки, селения, отдельное жилье); курганные и почвенные захоронения, отдельные захоронения, некрополи, мавзолеи и другие захоронения; древние сооружения и другие объекты хозяйственного и производственного назначения; фортификационные сооружения; культовые сооружения (храмы, монастыри, святилища, места исполнения обрядов, каменные кресты, культовые камни, каменные статуи, обелиски); инфраструктура сухопутных, водных, водно-волоковых путей, монетные и вещевые клады, культурный пласт, в том числе все движимые и недвижимые материальные объекты, которые находятся в нем, а также на дне природных и искусственных водоемов;

4. Памятники архитектуры – здания, сооружения и другие объекты хозяйственного, производственного, военного или культового назначения, отдельные или объединенные в комплексы и ансамбли (вместе с окружающей средой), объекты народной архитектуры, а также связанные с указанными объектами произведения изобразительного, декоративно-прикладного, садово-паркового искусства.

5. Памятники истории – здания, сооружения, а также мемориальные квартиры и другие объекты, связанные с важными историческими событиями, развития общества и государства, международными отношениями, с развитием науки и техники, культуры и быта, с жизнью выдающихся политических, государственных, военных деятелей, деятелей литературы, науки, искусства;

6. Памятники градостроительства – застройка, планировочная структура или фрагменты населенных пунктов (совместно с окружающей средой, в том числе культурным пластом). Памятники градостроительства, как правило, являются комплексными историко-культурными ценностями;

7. Памятники искусства – произведения изобразительного, декоративно-прикладного и других видов искусств.

Материальные историко-культурные ценности подразделятся на:

1) Недвижимые материальные историко-культурные ценности, перемещение которых в пространстве требует осуществления инженерных мероприятий и приводит к частичной или полной потере им их отличительных духовных, художественных и (или) документальных достоинств;

2) Движимые материальные историко-культурные ценности, перемещение которых в пространстве не связано с изменением их отличительных духовных, художественных и (или) документальных достоинств.

У нематериальным историко-культурным ценностям относятся обычаи, традиции, обряды, фольклор (устное народное творчество), язык, его диалекты, содержание геральдических, топонимических объектов, произведений народного искусства (народного декоративно-прикладного искусства), другие нематериальные проявления творчества человека.

Нематериальные историко-культурные ценности подразделяются на:

1) фиксированные материальные историко-культурные ценности, которые могут быть полностью зафиксированы и не зависят от их создателей;

2) воплощенные материальные историко-культурные ценности, содержание или отличительные духовные, художественные и (или) документальные достоинства которых полностью или частично теряются с исчезновением их создателей, носителей или изменением их существования.